El nuestro no tiene 250 m2. de casa. De parcela sí, pero de casa, si abres la buhardilla son entorno a los 200 m2 en total. Los 70 m. de buhardilla como dices se quedan en unos 45/50 m2. reales pues para que sea utilizable y transitable se tabica el perímetro con el fin de que quede al menos una altura de entorno a 1,2/1,5 m. Si sumas el resto de m2 en los planos salen como te he comentado entorno a los 200 m2. (A no ser que tu vivienda sea de otras dimensiones¿? pero creo que eran todas iguales en cuanto a metros construidos, no así en cuanto a metros de parcela)