J

juanono

28/05/2008 16:22

hipotecas

1.412 lecturas | 15 respuestas

hola vecinos.Hoy estuve en el santander y me afirman que han echo las hipotecas a mas de la mitad de propietarios del residencia.¿Sabeis vosotros algo al respecto?¿Me podriasis confirmar donde las habeis echo cada uno de vosotros,sino es mucho pedir?¿Que os parece el santander?

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M

MarisayAlonso

08/06/2008 11:41

¡Que suerte tenemos! Ahora nos toca firmar nuestras hipotecas con el euribor por las nubes.

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enfadado

06/06/2008 07:39

Juanono:

Ya te vi Candelario, y a los Bancos no vayas solo.

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R

ricardo y mati

05/06/2008 21:46

No se trata de eso "enfadado", si no que "juanono" pide una recomendación, aunque nadie tiene la hipoteca "chollo", unas te dan un tipo mas bajo, como las de internet, otras menos comisiones, otras la confianza de ser tu caja o banco de toda la vida, o sea que al final cada uno hace sus cuentas y elige ; nosotros hemos hablado con caja rural, que nos da un 0,5, aunque nos rebajarían algunas comisiones, y Cajasur un 0,4 contratando algunos productos, aunque el director estaba pensando hacer una oferta un poco especial para los interesados de la promoción, el lunes iremos a a hablar con el y si concreta algo lo decimos.

Pero en definitiva, lo dicho, mas o menos no se diferencian tanto.

Lo que debemos es mantener el buen rollito que hasta ahora hay en el foro, porque aun nos queda por luchar, a ver que desperfectos presentan los pisos y el residencial, a ver es el estado de la piscina y la depuradora, a ver las comunidades y el posible administrador de fincas que deberá llevarla, ya que somos muchos, etc etc, y seguro que unidos ,como hasta ahora podemos seguir pa´lante con buen talante.

saludos a todos

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E

enfadado

04/06/2008 21:17

Juanono, como dice el dicho "Quien quiera peces que se moje el culo".

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J

juanono

02/06/2008 21:17

Haber vecinos,no os entiendo,cuando hablais?Lo que yo pregunto es si aconsejais hacerlo con el santander o con otra entidad?si es otra entidad decir cuales,y el porque.

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A

Alberto y M_Angeles

02/06/2008 14:27

hola vecinos, a simple vista de un 0,4 a un 0,5 de diferencial en el santander no parece ser mucho, teniendo en cuenta lo que nos ahorramos (1500 E aproximadamente).
Pero ocurre que tambien tienen 0.5 de comision de sobrogación (otras entidades 0, te ahorras 800 E), tambien tienes seguro de vida de pago unico de 3000E ( a lo sumo te lo pones anual, en otras entidades es anual y si lo negocias te lo quitan y a lo sumo te sube algo el diferencial), en el santander tambien tienes plan de pensiones de 600 minimo, en otras entidades no te lo piden. Ademas en mi caso UNICAJA me dan + 600 E para gastos y no me cobran la tasacion. Nada mas que con los 800 E que me ahorro en la subrrogacion y los 600 que me dan son 1400 E. Y luego todo lo que me ahorro al tener menos diferencial. Pese a esta oferta que les entregue, no me mejoraron la oferta, continuaban en lo mismo.

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M

mariajo3b

02/06/2008 10:21

Hola vecinos, no sé si os servirá de algo las cuentas que yo me he hecho, a saber...
- El ahorro por subrogación es de 1.900€, aunque vamos a dejarlo en 1.500€, para no exagerar, que pago de menos al principio.
- Si en otro banco me ponen un diferencial menor en 0,1% (por ejemplo de +0,50% a +0,40%), me ahorro 3.000€ en 30 años (lo pedéis calcular en cualquier simulador de hipotecas con los dos diferenciales).
- Los 3.000€ menos 1.500€ de la subrogación, en realidad me ahorro 1.500€ a lo largo de 30 años, si me voy a otro banco.
- Teniendo en cuenta que 1.500€ ahora valen más que durante 30 años, lo que yo haría es llevar otras ofertas al Santander y centrarme menos en bajar el diferencial negociando mejor lo del seguro de vida, comisiones de amortización, etc.

Yo no defiendo el Santander porque no me da nada, sólo os quería dar la información que yo tengo porque comprendo que lo de la hipoteca nos está volviendo locos a todos.

En cuanto a la mía, yo soy funcionaria y precisamente el Santander tiene un convenio con Muface que me van a aplicar, si no hay sobresaltos de última hora, claro. Yo no puedo cambiar nada y tengo comisiones de amortización parcial y total del 0.50%.
En fin, mucha suerte a todos... y si eso luego hacemos equipos de waterpolo por diferenciales jejejejeje

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A

Alberto y M_Angeles

01/06/2008 18:54

Hola vecinos, en UNICAJA de la Avda de Andalucía ofrecen eurior + o.40. Tal y como estan ahora los difeneciales de las oficinas que no son online, es de lo mejorcito. Nosotros la haremos aqui. Estuvimos mirando la banca oline pero no nos convencio.

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J

juanono

31/05/2008 22:28

Muchas gracias por la informacion,mirare tambien en cajagranada que me han dicho que no esta nada mal.un saludo

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U

uno nuevo

30/05/2008 10:54

Las condiciones que hay ahora mismo en Bankinter no son exactamente las que yo conseguí, ya que yo lo hice hace unos meses y el diferencial estaba un poco más bajo que ahora. Te digo lo que ofrecen ahora mismo (eso creo):

- EURIBOR + 0,45%
- 0% comision apertura
- 0% comision amortizacion anticipada
- solo obligan a seguro de vida y de hogar. Nada de nominas, planes de pensiones, tarjetas de credito, etc, etc.

Lo mejor es que te pases por allí y preguntes directamente si te interesa.

El problema ahora mismo es que para encontrar diferenciales más bajos que ese 0,45% (hasta ING ya cobra ese diferencial) tienes que obligarte a mas cosas para conseguirlo, salvo en www.oficinadirecta.com.

Espero te haya ayudado.

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J

juanono

29/05/2008 20:49

HABER SI PUEDES HACER EL FAVOR DE DECIRME LAS CONDICIONES QUE HAS CONTRATADO CON BANKINTER.UN SALUDO

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U

uno nuevo

29/05/2008 19:33

Yo lo he dicho por activa y por pasiva en este foro varias veces.

La peor alternativa casi que hay ahora mismo es hacerlo con el Santander. Tienen unas condiciones altísimas escudándose en que se ahorra el personal el impuesto de la constitución de la hipoteca. Te podrás ahorrar 1.500 euros o así ahora, pero a lo largo de 40 años no es nada comparado con lo que ahorras marchándote a otra entidad que te ofrezca unas condiciones mejores (casi todas ahora mismo).

Mi futura es abogada y lo de caja rural estaba bien ; el problema es que obligaban a muchas cosas para llegar a ese diferencial.

Yo la he hecho con Bankinter y estoy muy contento con las condiciones que he conseguido.

Un saludo y cualquier cosa que quieras preguntar aquí nos tienes.

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J

juanono

29/05/2008 16:33

Por favor contestdme en todo lo relacionado con el santander en cuanto podais y si sabeis si muchos de nosotros han echo la hipoteca con ellos.Tambien decirme si aconsejais otros bancos

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ricardo y mati

29/05/2008 14:19

En caja Rural os han dihjo si es mejor firmar con el santander y luego subrogarse o firmar directamente con Caja Rural

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Medina_Y_Bea

28/05/2008 19:34

Nosotros la vamos a hacer con la caja rural. Javi es abogado y tienen un convenio que nos beneficia bastante. El Santander nos llamó para que le llevaramos la documentación del otro banco a ver si podían mejorarla, pero no vamos a negociar nada, está decidido que nos quedamos con la rural. Nos dan euribor+0,35.

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