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cuelpin
03/02/2004 16:17

Licencia y entrega de Pisos

¿Cuándo se prevé la finalización de las obras de la licencia de obra definitiva concedida en noviembre?

1.508 lecturas | 17 respuestas
Hola a todos,

Acabo de llamar al número de atención al cliente 901... (no me acuerdo ya).

Me han confirmado que la licencia de obra definitiva esta concedida y que nos enviaron una circular con fecha 7/1/2004 (a mi no me ha llegado, como a muchos, pero me la volverán a enviar).

La fecha de prevision de finalización de obras teniendo en cuenta que la licencia definitiva fue concedida en noviembre... es para MAYO del 2005, aunque es una previsión!!! O sea que todo marcha ok, creo recordar que en el contrato especificaban lo que tardaban las obras una vez concedida las licencias oportunas.

Esto es lo que amablemente me ha comentado la chica que atendía el teléfono


Por otro lado (sobre el préstamo hipotecario). Los que firmamos como “comunidad de propietarios” solo tenemos que subrogarnos a cajamadrid, los gastos nos los metieron en ese concepto maldito llamado gastos financieros.

Si quisiéramos usar otro banco para la hipoteca podemos hacerlo pero implicaría, gastos de cancelación (bajo mi punto de vista los pagaría ferrovial, eso ya cada uno) y con el nuevo banco, tasación, notario, iva de la hipoteca, apertura (si tuviera...)...

De todas formas no me preocuparía con lo de la hipoteca (por ahora)... de aquí a un año largo (cuando nos den la casa) pueden pasar muchas cosas (haber variado tipos, hipotecas... hace poquito las hipotecas eran fijas y ahora el 90% son variables)
Las condiciones de Cajamadrid son una mierda... los que mejores condiciones ofrecen son los de internet como ing direct... de todas formas... siempre se puede renegociar con Cajamadrid y ya que la unión hace la fuerza!!!! Seguro que podemos bajarlo porque si, somos casi 60 vecinos en el foro!!!! 60 bajas son muchas bajas!!!! No????!!!

Saludos a todos
 
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Etiquetas
Licencia de obra Finalización de obras Préstamo hipotecario
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RYC
09/02/2004 20:26
En junio de 2003. A lo mejor sólo han sido coincidencias pero prefiero pensar que todo va bien
 
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Javier Alcala
09/02/2004 12:10
¿Cuándo compraste RyC? Yo compré en septiembre de 2002 y fueron bastante imprecisos en fechas.
 
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RYC
07/02/2004 05:03
Supongo q el único q pagara al contado será el notario del ático, que pagara con todo lo que nos quita a los 300.
A mi me dijeros que los pisos estarían para verano 2005, pero que contaramos con un plazo de tres meses para la licencia es decir, que nos ponemos en oct-dic 2005. Me dijerosn que en un mes me llamaban pa firmar, fue cierto, me dijeron que las obras empezaban sobre julio, fue cierto, me dijeron que la licencia definitiva pa enero... aún me fío de ellos.
 
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anita77
06/02/2004 14:00
jajaja, lo que quieren es que nos hagamos cargo de la hipoteca cuanto antes.
 
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Uni
05/02/2004 19:59

Anita, si lo que pasa es que están hartos de nosotros y en vez de en 26 meses nos van a construir las casas en 16!!! para perdernos de vista ya! :-D

 
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anita77
05/02/2004 18:14
Pues a mi no me cuadra lo de Mayo de 2005 porque si se lo dieron la licencia en Noviembre, y se supone que son 26 meses lo que tardan en la construcción según lo que pone en lo que firmamos en el contrato, me parece que nos vamos a Diciembre 2005 o a Enero del 2006.
No se desde que fecha habrán empezado a sumar los 26 meses.

Saluditos
 
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Uni
05/02/2004 12:09

JAJAJAJAJ XDDDDD
pues casi mejor no me pidais nada porque cuando tenga que pagar la entrada a mi quizás no me queden ni los gayumbos XDDDDDDDDDDD
 
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Javier Alcala
05/02/2004 10:44
PHS, tus cuentas están calculadas por lo alto. En mi caso, mi crédito no será ni tan bajo como decía AndresB, ni tan alto como dices tú. No sé dónde estará la media, pero aún así sólo los 60 somos una gran fuerza.
De todas formas, estoy de acuerdo, que sea Uni el que nos preste :-D
 
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PHS
05/02/2004 09:52
MENUDO DISGUSTO, YO QUE ME HABIA ILUSIONADO CON TENER VECINOS FORRADETES QUE ME PRESTARAN PASTA...EN FIN ANDRESB QUE LE PEDIREMOS PASTA A UNI Y TODO SOLUCIONADO:-)

AUN ASÍ, SI LOS 60 DEL FORO HICIERAMOS PIÑA, QUE LA HAREMOS, TB HABLAMOS DE UNA OPERACIÓN INTERESANTE ¿NO?
60 X 180.000 = 10.800.000€ ,ES DECIR UN PAR DE LEUROS...
AUNQUE PLANTEADO ASÍ, EL SABADO HAY BOTE DE LA PRIMITIVA (9 MILL DE €)ASÍ QUE SI ME TOCA OS HIPOTECO YO...
VALE YA ME CALLO QUE SE ME VA LA CABEZA, A TRABAJAR!
 
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AndresB
05/02/2004 09:04
Hola.
Os tengo que decir que las cuentas que eche eran por lo bajo, ya que en mi caso casi tambien duplico los 15000000.-Ptas.
Me fui por lo bajo con lo cual el total podrian ser 7.500.000.000.-Pts con lo cual mas fuerza.
Creo que una operacion de este calibre un director de Banco no la deja pasar asi como asi. Alla el.
El unico problema que veo es el de ponernos de acuerdo los casi mas de 300 vecinos que somos.Pero si es que somos mas que muchos pueblos de España. Somos una mini ciudad.jajajaja.
Saludos
 
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PHS
04/02/2004 17:37
Y LA ILUSION QUE NOS VA A HACER DENTRO DE UN AÑO TRAPICHEAR CON LO DE LAS HIPOTECAS, ENTONCES SI QUE ESTAREMOS MÁS CERCA DE NUESTROS PISITOS.
TAMBIEN PUEDE SUCEDER QUE UNO DE LOS LOCALES LOS COMPRE UN BANCO Y PUEDA CONVENIRLE HACER BUSINESS CON NOSOTROS, ABRIR UNA SUCURSAL CON 5.000.000.000 MILLONES EN MOVIMIENTO Y 300 CUENTAS CORRIENTES ES EMPEZAR BIEN, AUNQ QUE APOSTAMOS A QUE LA SUCURSAL LA ABRE CAJAMADRID.
EN FIN QUE SERÁ SERÁ...
 
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Uni
04/02/2004 16:12

A mi lo que me echa para atrás es que para empezar a obtener ventajas por el cambio de hipoteca tienen que pasar unos 4 ó 5 años... ya que hay que soltar cerca de 400000 pelas entre todos los trámites, notarios y blablabla... y si encima se tiene intención de ir preamortizando dinero los interes son menores cada año y compensa menos aún...

En fin, si tuviera las cifras exactas de lo que costaría el cambio podríamos evaluar mejor, pero ahora mismo no creo que cambiase... creo que lo mejor es negociar con Caja Madrid en grupo con el argumento que expone AndresB ....5.000.000.000 ptas en Hipotecas... (aunque los especuladores fijo que pagan a tocateja, por qué será :-D).

 
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Javier Alcala
04/02/2004 13:30
Ya lo comenté en el foro que tenemos temporalmente "censurado".
En la dirección http://www.sociedadhipotecaria.com/ podéis ver una comparativa de todas las hipotecas del mercado. Hay otras con menor diferencial que la de ING, y tampoco tienen comisiones.
 
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PHS
04/02/2004 12:33
Lo cierto es que no me alegra poder decir esto pero duplico la media de hipoteca que se ha calculado, quizá yo compense a alguien que lo compre al contado, que ojalá seáis muchos.
En fin que la fuerza de negociación tiene buena pinta, aunque yo soy de los que piensa mucho en ING DIRECT y que le den por …. a los demás bancos, que tomen ejemplo.
 
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Javier Alcala
04/02/2004 11:11
Uni, ojalá aciertes en la porra.
 
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AndresB
04/02/2004 09:45
Hola a tod@s.
En el tema de la hipoteca creo que casi todos hemos pensado en algo.
Sinceramente pienso que algo podemos hacer, el problema es juntarnos todos pero mi opinion es que con una media de 15.000.000.-Pts de hipotecas cada uno ( quiza por lo bajo) y somos mas de 300 vecinos.
90.000 Euros * 300 = 27.000.000.-Euros
Señores, tenemos una fuerza de casi 5.000.000.000.Ptas
Creo que podremos negociar con ellos.
 
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Uni
03/02/2004 18:50

O sea, que al final soy el único que acierta en la porra (Mayo 2005) :-DDD.

Lo de las hipotecas no había yo pensado en lo de 60 bajas de golpe , ¡¡¡qué buena idea!!!
 
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Fin del hilo
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