Retraso en la entrega de viviendas

Buenos días,

Algunos vecinos tenemos un grupo de whatsapp donde vamos comentando todo lo que hablamos con Nozar, por si te interesa, puedes escribirnos un privado y te añadimos en el grupo.

Al final ninguno nos reunimos con Nozar, hemos estado hablando con ellos de forma constante y la última información que tenemos es que quieren firmar la CFO antes de este viernes, para solicitar la LPO, pero lo ven realmente complicado. Nozar se va de vacaciones tres semanas y vuelve el 26 de agosto, aunque Sodelor y el arquitecto se quedan en la obra trabajando. El Ayuntamiento prevé finalizar las obras de adoquinado a finales de agosto o principios de septiembre.

Los pisos parece que los enseñarían a partir de finales de agosto/principios de septiembre. 

Un saludo. 

Hola Laura,

Hay varios vecinos en tu misma situacion, enviame un mensaje privado con tu número de telefono para poder incluirte en el grupo de Whassupp.

Despues del informe de ayer sin mucho detalle he enviado este correo a Samantha y Paloma hoy:

Hola Samantha,

Gracias por la información aunque creo que los compradores debido al gran retraso que ya llevamos necesitaríamos algo más específico. ¿Dónde están los % de avance de la obra y las fotos habituales?

¿Se ha comprometido SODELOR a firmar la CFO a final de mes tal y como avanzasteis en el otro informe? Si no se solicita la LPO a principios de Julio, y teniendo en cuenta que Agosto es inhábil, es del todo imposible que vayáis a poder entregarnos los pisos en Septiembre con lo que nos iríamos un retraso superior a los 6 meses.

Quedo a la espera de tus comentarios

Un saludo

Buenos días: Os transcribo texto literal que le acabo de enviar a Paloma Benito, de Nózar:

Buenos días, Paloma:
Te ruego que, tal como solicité la semana pasada por mail, me facilites una explicación por escrito firmada por responsable de obra o personal técnico sobre el retraso en Plazos de entrega de las viviendas de la Promoción de Jardines del Durazno. La comunicación oral no tiene validez si voy a dirigirme al Ayuntamiento, como pretendo hacer. Dado que voy a personarme la semana que viene, este asunto me corre prisa.
Por otra parte, varios vecinos de la promoción, una vez consensuadas nuestras opiniones, deseamos que nos recibáis para aclarar cuestiones con todos nosotros. Os proponemos martes 18 de junio o jueves 20 de junio a las 16:00 h, en la sede o en la obra de la Calle María Nazaria si es preciso.
Paloma: sería deseable que a esa reunión pudiese asistir alguien que pueda aportar información técnica del desarrollo de la obra.
Espero que comprendas la inquietud y dificultades por la que estamos pasando, dado que la previsión de entrega de primer trimestre finalmente se ha transformado en incertidumbre y quizá hasta demora de tres cuatro meses sobre los plazos máximos estipulados en el contrato.
Muchas gracias.
Un saludo,
Marisa Martín del Burgo 
 

Os mantendré informados.

Por favor, hay que seguir presionando.

Un saludo,

Marisa

Hola,

Por la conversacion que tuve con el jefe de obra el otro día y luego con Paloma el retraso no se debe a la admnistracion se debe en primer lugar a la contructura que van a entregar practicamente seis meses más tarde ya que si ellos pensaban entregar las viviendas en Marzo se tenían que haber guardado un par de meses. EL CFO con un poco de suerte a final de este mes ( yo no lo tengo claro la verdad porque en Nazaria faltaban el otro dia algunos cristales de las ventanas y tapar los lavaderos). Creo que la grua la quitan la semana que viene y la siguiente se pone el ayuntamiento con la calle, la calle esta ya urbanizada no creo que se demore mucho y que esto sea motivo del retraso, es absurdo.

El retraso adicional va a venir porque desde que pidan la LPO hasta que el ayuntamiento la de pueden pasar facilmente 2 meses.

Me parece bien pedirles una reunion y que mandemos correos similares solicitando por escrito el motivo del retraso lo que no se es si vamos a tener suerte.

Por otro lado, creo que deberíamos solicitar una reunión en grupo para reunirnos con ellos, todos los vecinos que lo deseen, y poder hacer también presión en grupo.

Hola Marisa y resto de vecinos, yo también voy a enviar un correo electrónico exactamente con la misma petición. Es un poco de broma que echen la culpa solo al Ayuntamiento, cuando a día de hoy 6 de Junio la obra continúa sin finalizar. Yo actualmente vivo de alquiler cerca de la obra, y os puedo asegurar que el ritmo de la misma es lentísimo. Si la obra tendría que haberse entregado en el primer trimestre de éste año, ¿como es posible que en junio y sin acabar, echemos la culpa a la administración del retraso? Un saludo, Carlos.

Por cierto, me ha saltado una respuesta automática del correo de Paloma Benito sobre su ausencia, así que lo he reenviado a Samantha Chaves para que me facilite lo que le he pedido a Paloma en el mail.

Saludos,

Marisa

Buenos días a todos:

Os trasmito literalmente lo que le he puesto a Paloma Benito, de Nozar, para que sientan que vamos a presionar y tomar medidas en relación al retraso en la entrega de las viviendas.

Creo que tenemos que presionar para que corran más todavía, y desde luego pedir compensación por el retraso en la entrega.

Seguimos en contacto y cuando penséis que es el momento de pedir una reunión con ellos contad conmigo.

Marisa

Buenos días, Paloma:

Te ruego que por favor me facilites por escrito las explicaciones sobre la demora en la entrega de las viviendas de la promoción Jardines del Durazno. Dado que esta demora se debe a la ejecución pendiente de obras de urbanización del Ayuntamiento, voy a acudir al Ayuntamiento a pedir explicaciones al respecto.
Necesitaría que estuviesen firmadas por responsable de la obra o similar.

Muchas gracias.
Un saludo,
María Luisa Martín del Burgo 
 

Buenas noches:

Normalmente para solicitar la Licencia de Primera Ocupación el primer documento que hace falta es el Certificado Final de Obra, y por lo que decian se firmara a finales de junio

Buenas, he estado hablando con Nozar y me han comentado que los retrasos se deben a las obras de acondicionamiento que el Ayuntamiento tiene que realizar en la calle, la cuál será cortada y hará inaccesible la entrada a los pisos, además de tener que realizarse de forma paralela a nuestra obra. Supuestamente la semana que viene comienzan con estas obras (nosotros trataremos de pasarnos algún día de diario a ver si vemos que hayan comenzado). Me han dicho también que habían iniciado ya los trámites del LPO. 

Igualmente me han comentado que están realizando tres mejoras en los pisos no establecidas en el contrato original: muebles en los baños, cajoneras en los armarios de las habitaciones y puerta principal acorazada (en vez de blindada). 

Buenas, a nosotros este retraso también nos está ocasionando bastantes dolores de cabeza, así que nos unimos  a la propuesta de ponernos en contacto con Nozar en conjunto para evitar más retrasos, y si es necesario, ir a verles a sus oficinas para que nos den una explicación más detallada del avance de las obras y la tramitación de la licencia, porque, sinceramente, no parece muy serio poner unos porcentajes y 3 ó 4 fotos como informe de obra.

Buenas tardes, totalmente de acuerdo. Me parece que estamos totalmente pasivos ante ésta situación. Me acabo de dar de alta en éste foro, porque considero que ya deberíamos estar movilizándonos. Las variaciones que indican que están sufriendo las fechas para los diferentes trámites, es culpa de la lentitud de las obras. Ya ha pasado el primer trimestre establecido, va a pasar el segundo, y ya nos vamos a ir a finales del tercero como muy pronto. Yo de momento el 1 de junio tengo que dejar mi actual domicilio, e irme con mi familia a otro domicilio de alquiler, con el consiguiente incoveniente ocasionado (alquiler de guardamueble, dos mudanzas, distancia a colegios, alquiler … que suman y suman, y nunca se ve un final. ¿y no vamos a reclamar estos perjuicios económicos? Yo propongo una reunión de los que se consideren afectados, como yo, y decidir que medidas de presión podemos llevar a cabo. Espero vuestros comentarios. Un saludo, nuevos vecinos. Carlos.