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M
ManoliDani
14/02/2005 16:38

HIPOTECA

¿Qué condiciones tiene la hipoteca concedida por Caja Burgos?

6.000 lecturas | 26 respuestas
Hola vecinos, nos pasamos por la inmobiliaria el sabado por la tarde y ya estan las maquetas. Nos comentaron que la hipoteca esta concedida con Caja Burgos. No tiene comisiones ni de cancelacion parcial ni total y creo que de apertura tampoco, es a 30 años, pero al no tener comisiones si no nos gusta piyamos otra y punto.

Un saludo
 
S
salvador de maria
03/04/2007 14:56
buenas vecinos1
tenemos noticias frescas de caja madrid, hemos estado hablando con mi colega y nos ha estado explicando la hipoteca esa, nos ha dicho que no es tan fácil, que las solicitudes se somenten a un estudio riguroso y en base a eso te la pueden conceder o no.
Puedes pedir hasta el 100% pero te piden avalistas, si pasas de 85%, además si no pasa del 80% de la tasacion te aplican a partir del 7ºmes el euriboor + 0,37 pero si pides ´m´s del 80% tienes que pagar el 0,59.
El sistema de amortizacion es el frances, esto la verdad que no nos hemos entrerado muy bien de lo que era, creo que todos los meses te va cambiando la cuota, ningun mes es igual, pero si quieres puedes elegir uan cuota creciente del 1%, pero eso es un rollo, no interesa.
Hombre a nosotros lo que dice Pedro no nos parece mal, además tienes razon en lo de las colas, jajajaja, eso es verdad.
Nosotros iremos mañana a los de Burgos, que al final hoy no hemos podido, haber que nos cuentan y luego nos pasaremos por donde mi colega para que lo vea todo mejor y nos explique, de todas formas nos ha dicho que siempre sale mejor subrogarte al prestamo que hace la constructora, sea cual sea la entidad, porque al final cambiarte sale caro.
 
P
PedroMaria
02/04/2007 21:38
hola, nosotros hemos estado casi dos semanas para ir Ibercaja, BBVA, Caja Duero, Caja Madrid, La Caixa y Caja Burgos. Con todas estas visitas tan agradables... nos hemos hecho un cuaderno con apuntes y así luego poder hacer números.

Para empezar descartamos Ibercaja, BBVA y La Caixa porque son muy caras, exigen demasiado y el trato ha sido muy malo.

La de Caja Duero es muy engañoso eso del 0,25% porque te obligan a contratar mucho seguros, tarjetas,planes pensiones, nominas y mas cosas.Un detalle que no me gusta es que la comisión de apertura es 0% si haces con ellos un seguro super raro que te sale casi por 3000€ y tienes que tenerlo 5 años!!! o sea casi nada esto. encima luego te pasan al 0.50% al poco tiempo y si piden mas del 80% del valor de tasación (como es mi caso) pues me ponen Euribor+0.75%.luego suma a todo esto las comsiones que te cobran por sus productos y asi ya flipas.me parece abusiva y super engañosa.Descartada.

Caja Madrid es donde siempre he estado pero casi nunca he ido por la oficina.queda muy bien eso de decir que entre la comunidad de madrid y caja madrid han creado una gran idea y que quieren ayudar a los jovenes y tal y ahora solo saben ponerme trabas. me dicen que solo me puedan dar el 85% y entre mi pareja y yo ganamos 3600€. de entrada nos trataron con chuleria y exigiendo nominas, un par de tarjetas, seguro de vida, de hogar, plan pensiones, etc... muchos productos y muy caros su mantenimiento. y ya que soy cliente suyo que menos que un buen trato. no puedes amortizar mas del 25% de cada cuota mensual y asi se aseguran muchos años de intereses.además tengo una tarjeta y una cuenta solo y eso me cuesta al año 50€ y siempre que he ido unas colas infinitas.¿de que nos sirve ver publicidad de esto cuando es todo mentira? o sea lo que te ahorras en las cuotas al final se lo pagas con los gastos de seguros y cosas raras que nunca te dicen de donde viene como puede ser la correspondencia, domiciliar recibos.... aunque no te des cuenta te la clavan sin que te des cuenta.

Y por ultimo esta Caja Burgos que ni la conocia ni nada.iba con buen pensamiento porque al ser una oficina nueva pues tenia que tener buenas condiciones y asi ha sido desde mi punto de vista. no tienen comision de apertura ni amortizacion anticipada(sin limites). lo mejor de todo es que nos ahorramos casi 5500€ en gastos iniciales y es mucho dinero y la principal ventaja. lo que me gusta de ellos es que no me han entrado a saco con sus productos osea que puedo elegir yo cuales quiero y cual me conviene en cada momento. por ejemplo el seguro de vida no me hace falta y eso que me ahorro. asi que con solo la nomina, una tarjeta que no lleva comision de nada un seguro de hogar(es logico) y su banca electrónica me tengo Euribor+0.52% y sin un plan de pensiones. tampoco te cobran el mantenimiento de la cuenta ni por recibos ni nada.puedes cambiar de productos cuando quieras sin perjudicarte. asi que la diferencia de un 0.39 a un 0.52(aun mejorable si añadimos un plan pensiones)es poquisima. el dinero que te ahorras al inicio con los gastos si hecho cuentas pues tardo muchos años en recuperarlo.

mi casi seguro sera caja burgos porque me ha gustado sus ideas y su trato perfecto. ademas si vas no hay colas jeje

decirme si me equivoco o algo porque estoy harto de los bancos y quiero terminar con esto ya!!!

saluditos

 
J
Jose y Susana
02/04/2007 15:51
Hola,

me han pasado una calculadora de hipotecas de la comunidad de Madrid, que os puede ayudar a la hora de ver que hipoteca os interesa más, he pedido que la pongan en la zona de descargas espero que no tarden mucho en ponerlo. Quisiera haceros una pregunta, he pedido informacion a ING de la hipoteca y cuando me lo han enviado me indican que hay dos gastos uno de formalización de la escritura y otro de compra-venta, lo de formalización de la escritura lo entiendo pero no que a que se refiere con los gastos de compra-venta, ¿ alguien sabe esto que es ?

Saludos
Jose
 
M
ManoliDani
02/04/2007 14:49
Acabamos de llamar a Rosso para preguntarles el tema de la renuncia de la hipoteca, y nos han dicho que en principio con ellos no hay que hacer nada. Nos llamaran cuando haya que formalizar la escritura y tal para preguntarnos con cual entidad lo vamos a hacer, pero en principio no hay que enviar nada.

Un saludo.
 
J
jube2006
02/04/2007 14:29
A nosotros nos dijeron q en cuanto supieramos si la cogiamos con ellos, q se lo dijeramos a la mayor brevedad posible para q ellos pudieran ir revisando informes y tal..
Pero no nos dijeron nada en cuanto a si no la queriamos, pero entendemos q con llamar o pasarnos por alli para decirselo es mas q suficiente, no?
Si alguien sabe algo, por favor decirnoslo !!!
 
M
ManoliDani
02/04/2007 13:09
Hola a todos,

sabe alguien el procedimiento para renunciar a la hipoteca de la constructora (caja burgos). Nosotros tenemos ya decidido practicamente que cojeremos otra.

Suponemos que habra que hacer un escrito, pero ¿sabe alguien a donde enviarlo o que hay que hacer? un Se supone que tenemos 10-15 dias o algo asi.

Un saludo.
 
J
jube2006
02/04/2007 12:50
Bueno por lo q contais al final parece q las mas economica es la de Caja Madrid ... !!!
Un saludo!!!
 
P
paradiso
02/04/2007 12:38
hola vecinos, nosotros acabamos de ir a caja duero, teniamos curiosidad por el 0,25, la verdad que de primeras parece que está super bien pero luego te cobran 2.200euros de un seguro de protección de no se que, que dura 5 años, eso para que no te cobren comision de apertura, que si quieres pagarla es el 0,50, luego el 0,25 no dura siempre, luego te pasan al 0,50 si no has pedido más del 80% del valor de tasación, pero si pides más, que seguramente nosotros tendremos que pedir más, te cobran el 0,75. Y luego es verdad eso que te obligan a contratarlo todo! que si el seguro de hogar, el de vida, el plan de pensiones, la nomina y la tarjeta, si es que... ya me parecia a mi que eso era demasiado barato! si es que no es oro todo lo que reluce!
mañana nos pasaremos por caja burgos a ver que nos comentan y luego nos pasaremos por caja madrid que tenemos un colega que curra allí, a ver que nos explique eso de la hipoteca joven, así le decimos lo que nos han dicho en el otro lado y que nos aconsejen
 
C
carolina martin
30/03/2007 19:18
hola, nosotros hemos estado hoy y la verdad que en principio no nos ha parecido del todo mal, pero por supuesto hay que mirar +.
No entiendo ManoliDani, lo que dices del aval.A nosotros nos han dicho que ellos no suelen pedir aval.No sé si a tí te habrán puesto alguna pega y te han pedido aval.A mí tb me parece eso un rollo y no me mola nada.
Me he pasado por la obra y yo veo pocos avances.
Que paseis una buena semana santa!
 
J
Jose y Susana
30/03/2007 12:29
Hola,

yo ayer estuvie precisamente en la Caja Duero, y mejor que la que comentáis es.
La hipoteca joven es para menores de 35 años, y hasta un maximo de tiempo de 35 años. Las condiciones son euribor+0.25, pero claro contratando seguro de casa, seguro de vida por el importe del prestamo, abriendo o bien una cuenta de ahorro o bien un plan de pensiones ingresando 300 € mínimo al año, cogiendo la tarjeta visa y haciendo un gasto de 1000 € al año, por supuesto las nóminas domiciliadas y no recuerdo ahora si algo más pero a mi no me pareció muy mala.

Saludos
Jose Angel.
 
J
jube2006
30/03/2007 12:12
Hola !!

Nosotros estuvimos ayer, y la verdad es q vuestra situacion ManoliDani es muy parecida a la nuestra.
Poniendo entre otros: nomina, tarjeta (q por cierto tienes q hacer un minimo de 700 euros/6 meses) , seguro coche, etc.. se nos quedaba en el mismo porcentaje y sinceramente,por mucho q te ahorres al formalizar , te merece la pena mirar en otros sitios , sobre todo como comentais vosotros con Caja Madrid , que la hipoteca joven ( hasta 35 años) es bastante buena, aunque cumplas los 35 no te cmabian el tipo de interes ( mientras q en Caja Burgos, en el momento que el menor cumpla los 35 te cambia el tipo de interes) .. y bueno, en las letras se nota la diferencia para bien, a pesar de los gastos de formalizacion .. Os informo de esta q es la q nosotros conocemos, pero merece la pena mirar en otrors sitios..
Nosotros estamos pendientes de acercarnos a Caja Duero que tambien ha sacado una hipoteca joven y queremos ver las condiciones,..
Pero desde luego q en Caja Burgos , por nuestra parte, q no nos esperen..

Un saludo!!
 
M
ManoliDani
29/03/2007 22:31
Buenas vecinos,


esta tarde hemos estado en caja burgos, y bueno en principio ilusionados porque te ahorras un poco al formalizar (en nuestro caso como 3000 euros mañana os confirmo), pero lo cierto es que el diferencial es bestial +0.79. Para bajarlo pues lo de siempre, nominas, seguros, seguros de vida, coche,etc...total que cojiendo todas sus cosas, se queda como minimo en 0.59 (en nuestro caso).

El segundo tema que no nos ha molado es el tema del aval, nosotros solo pedimos el 80% de precio de venta (se supone que al tasar algo habra subido), pues bien, muchas pegas para no necesitar aval.

Despues hemos ido a Caja Madrid (mi banco) y lo cierto es que el trato ha sido perfecto, nos han hablado de la subencionada por la comunidad (0.37 de diferencial, hasta 40 años y si pides el 80% de tasacion sin aval ninguno), lo cierto es que no nos ahorramos los 3000 pero en las cuotas que lo queremos poner mas o menos se reentabiliza. Esto ya es cuestion de cada uno.

En caixa ni mireis, solo tienen CREDITOS hipotecarios, con lo cual tendriamos que cancelar si o si la de la promotora y hacer una nueva (doble de gasto).

Bueno a la espera de numeros mas dtallados (tenian el sistema roto en Caja burgos) creo que pasaremos.

Mucha suerte a todos, y supongo que esto será como todo a cada uno lo que pueda o le dejen negociar.


Un saludo y espero que os haya servido de algo la historia jejej
 
C
carolina martin
20/03/2007 10:27
hola chicos, nos acaban de llamar de caja burgos para lo de la hipoteca,no ns han dicho nada por tlf, tenemos que ir el viernes 30 para que nos expliquen todo. Ya os contare.
 
M
ManoliDani
16/03/2007 16:50
Nosotros tenemos fecha para el dia 29, la asesora iba un poco lanzada pidiendo documentacion y la pare los pies pidiendole el tipo, me dijo que +80, y le conteste que con eso ni nos molestabamos en ir, tras lo cual nos pidio la edad (25) y dijo que podria acercarse siendo tan jovenes al 0.45-0.41 ¿?¿?¿. En fin que saben que su hipoteca es una castaña, asi que habra que ir a que nos convezcan, no a convencerles a ellos, porque muy mal se tiene que dar para que no nos den esas condiciones en otro banco.
 
B
bazoo
16/03/2007 14:41
Algo dista,sobre todo en la formalizacion de la hipoteca,yo estoy en contacto con una chica que busca las mejoreres hipotecas,reunifica gastos,parecido a fridon fainan,el que anuncia la radio,y ma comenta que no es mala oferta pero que deberiamos negociar por ejemplo la cuota de cancelacion,cuando tengas que cancelar la hipoteca no te cobren gastos,que yo no estoy seguro de si es asi o no.De todas maneras si alguno quiere que esta chica,es de total confianza,os mire algo mas por el mercado,me lo decis y os pongo en contacto con ella.
 
B
bazoo
16/03/2007 13:48
Se me olvidaba,donde se supone que salimos ganando es en la formalizacion de la hipoteca.por hacerla con caja burgos nos cobran 4764,por que la constructora al hacerlo con caja Burgos ya ha pagado parte de los gastos de formalizacion.En otros bancos habria que hacerlo todo y nos constaria 11838 euros,ahorro de 7073 euros,segun caja burgos.Un saludito
 
B
bazoo
16/03/2007 13:42
Hola.las condiciones son las que dice richar pero con ciertas modificaciones,por que despues de los 6 primeros meses seria el euribor + 0,95,pero de eso te puedes ir deduciendo interes.Como? si domicilias tu nomina te baja 0,15,si te sacas tarjetas te baja 0,06,si haces el seguro de casa te baja 0,06,etc.A mi me dijo la directora del banco que se me quedaria alrededor de euribor +0,55 aprox.Y LO DE LA ENTREGA DE LLAVES EN PROXIMOS CAPITULOS,PERO NO DESESPEREIS,TODO LLEGA.
 
J
jube2006
16/03/2007 11:46
Nosotros tenemos fecha para dentro de 2 jueves....
Por el momento no sabemos nada !!

Un saludo
 
C
carolina martin
12/03/2007 21:47
hola! a ti tb te han llamado?.
hombre...muy buena no es uqe se diga....
y haber si es verdad que nos dan las casas en junio pq la verdad que hasta que no lo vea no me lo creo.
gracias por la información y saludos a todos.
 
R
RichardyMarga
12/03/2007 15:50
Hoy he estado en caja burgos para el tema de la hipoteca subrogada y el resultado:
euribor +0.49 los 6 primeros meses
despues euribor + 0.75

A firmar en mes y medio porque, según el banco, en junio nos dan las casas.....
 
J
jube2006
09/03/2007 20:49
Hola !!!
Nosotros nos encontramos en la misma situacion que cdayhy , nos dijeron lo mismo q a vosotros, y a fecha de hoy aun no hemos recibido ninguna informacion ni del banco ni de Rosso.Esperaremos a ver las condiciones que nos dan y miraremos en otros sitios para ver q nos interesa mas...
Si teneis novedades , por favor contadnos!!

Gracias, un saludo !!
 
M
marypedro4
09/03/2007 20:33
hola vecinos,hoy nos han llamado de la caja burgos y nos han dicho que tienen oferta que darnos,me imagino que nos llamaran a todos un por uno por si nos queremos subrrogar.alguien sabe el tipo de interes que estan ofreciendo y si tiene algun tipo de comisiones??? un saludito para todos.este finde nos pasaremos para ver que tal va todo.el lunes comentaremos.
 
C
cdayhy
08/03/2007 11:43
Buenas a todos.

Yo también tengo una vivienda aquí, pero en ningún momento me han comentado el tema de la hipoteca.

Cuando nosotros la compramos Alejandra nos comento que unos meses antes de la firma el banco o la promotora se pondrían en contacto con nosotros para explicarnos las condiciones de la hipoteca y que entonces tendríamos tiempo para decidir si nos subrogábamos o no, ya que hablar de una hipoteca a dos años vista según esta el tema de los intereses no tenía mucho sentido.

En ningún momento nos han pasado ningún papel para firmar ni nos han mandado las condiciones que tendríamos en caso de subrogarnos.

Yo he visto las que tiene Caja Burgo, pero imagino que la promotora negociaría sus propias condiciones.

Como veo que algunos ya las sabéis,os lo agradecería mucho si pudierais decirme cuales son.

Muchas gracias a todos por vuestra ayuda y un saludo.
 
O
oscargc
06/03/2007 23:09
Nosotros firmamos la renuncia a caja Burgos en la caseta hace aproximadamente un año.
Carolina nos dijo que quien no quería subrogarse a esa hipoteca tenía que dejar firmado un documento.
Informaros si aún se puede firmar.
 
C
carolina martin
05/03/2007 21:58
Nosotros hace más de un año que firmamos si nos subrogábamos a caja burgos ó nó.Me acuerdo que lo miramos y que nos quejábamos de que era muy pronto para decidir si interesaba o no interesaba.
 
M
marypedro4
05/03/2007 15:38
hola vecinos a ver si me podeis resolver una dudilla nosotros estamos mirando hipotecas por otro lado y desde luego no queremos la de la contructora para nada.no estamos obligados a cogerla verdad??pero tenemos que ir a decirlo a la inmobiliaria??creo recordar que cuando firmamos el contrato a nosotros nos dieron un papel donde firmabamos si queriamos la hipoteca sino nada.un saludito para todos
 

Fin del hilo
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