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josemanuelortiz
24/11/2011 13:42

Condiciones oficiales

¿Cuáles son los gastos y seguros obligatorios al comprar una vivienda con hipoteca?

826 lecturas | 6 respuestas

Esto es lo que me han expuesto esta mañana para mi vpo de cuatro dormitorios.

Gastos compra- venta 1385,28€.

Gasto subrogación 1007,83€.

Seguro de hogar obligatorio durante 25 años a 189,70€ anuales.

Seguro de fallecimiento 279,01€ (titular) y 151,23€ (cónyuge) anuales.

Seguro del hogar y fallecimiento del titular obligatorios para los 25 años de la hipoteca, el del cónyuge negociable al sexto año.

Seguro de fallecimiento de ambos será en único pago de cinco años por adelantado,el de hogar se puede pagar anualmente.

Total que en mi caso tengo que desembolsar 4737€ para los seguros y gastos de compraventa y subrogación.

Me han calculado una cuota de 596,45€ (con el euribor actual) sin ayudas de ningún tipo.

Capital solicita 120314€.

Intereses generados 58622,83€.

Euribor + 1,25.

Esto está escrito desde un móvil sí hay algo que no se entienda preguntarlo.

 
J
josemanuelortiz
25/11/2011 09:45

Me imagino que el único seguro que te ahorras es el seguro de desempleo...espero equivocarme pero tendrás que pagar igualmente el de hogar y fallecimiento.

 
K
katana_xiki
25/11/2011 08:57

BUENOS DIASS VECINOS YO LA VERDAD ES QUE ESTOY TOTALMENTE DESMORALIZADO AHORA MISMO TENGO MUY POCA ILUSIN POR EL PISO. UNA PREGUNTA SI A MI DESDE EL MINUTO UNO ME HAN OBLIGADO A TENER NO UNO SINO DOS AVALAS(MIS PADRES) NO CREO QUE ME OBLIGEN A PAGAR PUTOS SEGUROS NO¿?

 
J
josemanuelortiz
24/11/2011 22:16

Papamoni los gastos no pueden coincidir por que cada caso o mejor dicho cada vivienda tiene un precio distinto...con trastero,sin trastero,mas grande,mas pequeño,tres dormitorios etc...

Primero me parece abusivo los seguros pero eso por desgracia no creo que tengamos fuerza suficiente para cambiarlo, pero se intentará.

Lo de los gastos de subrogación y compraventa si me parece que tienen que revisarlo ahí se han pasado, en un principio nos indicaron sobre unos 1200 o 1300€ (los de Rochdale si no recuerdo mal).

Vamos a sentarnos a ver que nos dicen por parte de Rochdale y luego podremos sacar conclusiones.

Yo la solucion que le han facilitado a los compañeros de Rota no la veo bien prefiero que cedan en el tema de los seguros, poner a alguien de avalista hoy en dia es una putada...yo preferiria pagar el seguro.

Yo voy el lunes a la reunion del consejo rector pero creo que es conveniente reunirnos y debatirlo todo para hacer juntos mas fuerza.

 
P
Papamoni
24/11/2011 18:17

Bueno, veo que cada uno habla de unas cantidades y la mayoría no coincide en nada. Yo expongo las que me han dado en Unicaja para vivienda de 4 dormitorios y un garaje.

Plazo 25 años,  euribor 2,11 + 1,25  = 3,36 por 116.152 €  =   575 € mes

Amortización(seguro defunción)  794 €  un pago   para  5 años

Seguro desempleo   2446 €   un pago    para 5 años

Seguro de hogar   235 €   pago anual

Tramitación (notaría,Junta andalucía, registro, gestoría)  1800 euros aprx.

Me obligan a domiciliar la nómina mínimo 600 €

Me obligan a tarjeta de crédito.

No entiendo como a tí por ejemplo el seguro de hogar son 189,70 €

Tampoco entiendo que mi seguro de fallecimiento varíe tanto con el tuyo.

En fin, creo que tal como está la cosa sería conveniente concertar una reunión con Rochdale, y si es posible que asista algun representante de Unicaja  en la que expongamos todas nuestras dudas y nos den las respuestas oportunas.

Saludos y suerte para todos

 
D
dani_eg
24/11/2011 14:47

Buenas tardes Jose Manuel, entonces tu como miembro del Consejo, que crees que debemos hacer???. Yo personalmente esto no lo acepto, me parece un robo¡. saludos

 
J
josemanuelortiz
24/11/2011 14:21

El seguro de desempleo es para los que tienen contrato fijo en algunos casos, para eventuales ese seguro no tiene cobertura.

Los gastos de subrogacion y compraventa es para todos.

 

Fin del hilo
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