Presupuesto comunidad

Despues de leer los diferentes mensajes del foro, me he quedado bastante preocupado por el tema, ya que asistí a la reunión con otro vecino y por lo que veo no me entere de nada. Solo recuerdo que comentamos los gastos de jardineria que eran unos 40 euros al mes y lo demas lo voy averiguar y ya contare. Saludos, los comienzos son dificiles siempre.

Dios como abusan, ¿¿es imprescindible que tengáis administrador??, en algún sitio dice que sea imprescindible su presencia, no podéis constituir una comunidad de propietarios, elegir al presidente, los vocales llegar a un acuerdo y buscar los servicios de mantenimiento por vuestra cuenta que seguro que os salen mucho mas barato.

Yo soy de Jardines de Caulina y viendo lo que os han hecho cuando se vaya acercando el día propondré eso, me parece un abuso 5000euros el administrador, además seguro que tal y como esta la cosa encontráis presupuestos mas ajustados a la realidad de lo que van a hacer. ¿¿ 7000euros mantenimiento de ascensores??? ¿¿Un total de 43000mil euros al año??

Que locura y hablo desde mi desconocimiento porque no se cuanto vale mantener ni ascensores ni limpieza ni nada, pero me parece caro. Además como siempre con prisas, para coger a la gente de improviso sin que puedan haber consultado a nadie.

buenas tardes,

si, yo tambien pienso que deberíamos impugnar el acuerdo; Nuria, yo creo en la reunión ..."nadie te apoyó" en ese momento...porque...al menos yo...me quedé que no sabía como reaccionar..sin tener información de cómo iba la cosa...la rapidez...el asombro ...el precio que conllevaba si tuviérmaos que reunirnos otra vez en el hotel 800 euros...!!!

Así que me parece perpecta la propuesta de reunirnos en el garaje y buscar servicios mas baratos...;

Propongo una reunión para la próxima semana en los garajes del bloque, a última hora si le viene mejor a todo el mundo, para ver el tema del presupuesto aprobado. Entiendo que hay una buena parte de vecinos que no están de acuerdo y según la ley tendría que haberse convocado con al menos seis días de antelación.

En la administración de fincas en la que he consultado también me dicen que podemos impugnar el presupuesto en el plazo de diez días una vez que nos envíen el acta (he hablado con la administración de fincas que llevó ese presupuesto tan económico y me dicen que aún no la han enviado) y me dicen que lo que se aprobó en esa reunión es una pasada.

Necesitó el teléfono del presidente de la comunidad de propietarios, ¿alguien lo tiene?Pues nada, espero que se vaya corriendo la voz y que consigamos ponernos de acuerdo porque esto es un abuso y yo no estoy dispuesta a que jueguen con las ilusiones de todos los vecinos por mudarse a su casa nueva haciéndoles pagar el doble de lo que deben.

¿Alguien tiene el presupuesto de gastos de limpieza, ascensor, jardín, etc que se aprobó?Yo tengo el reparto de cuotas, pero necesito la otra información para que nos realicen una propuesta alternativa.

saludos a todos!

una cuestión ¿quién es vuestra administradora? ¿cómo la habéis elegido? 5.000 € al año es mucho dinero

Hola todosssss!la verdad que si eso es cierto,la administradora es la reina del mambo!po yo lo siento mucho,pero por motivos de trabajo ya k avisaron cn tanto tiempo,no he podido ir.por tanto no estoy de acuerdo cn la administradora elegida ni cn los presupuestos asi k sinceramente no voy a pagar ni un duro de algo que no estoy de acuerdo y lo cual ni si quiera he podido votar.se deberia de hacer una reunion en nuestro garaje que es bastante grande y que se avisara cn bastante tiempo no que siempre hacen lo mismo,hacerlo todo corriendo para que la gente no puedan reaccionar.ya esta bien que nos traten como marionetas.estamos tragando por lo que siempre quieren ellos.si no pagamos vera como hacen una reunion!

Buenas  a todos/as

Es cierto que no fueron ni la mitad de vecinos, por que la reunion era solo para propietarios, hay gente que aun no ha firmado hipoteca ni escrituras,entonces a la gente que aun no han firmado ni las avisaron.  tambien hay gente que estaba trabajando y no podia ir a la reunion tan precipitada, me parecio muy mal no esperar al conjunto de vecinos y hablar las cosas con tranquilidad.

Por que la hoja que dieron con precios era una locura en general. No veo justo que se votaran cuestiones que nos afectan a la comunidad completa sin el consentimiento de todos/as los vecino/as.

Respondiendo a Geminis80 ricos no hay ninguno...almenos yo no he visto ninguno que sea rico y se compre una vpo.

Creo que a todos nos interesa reducir gastos y la comunidad es uno.

Lo que es inadmisible es que una "administradora" se embolse todos los años mas de 5000€ por levantar el telefono tres veces....y que todos sabemos que los administradores no ganan dinero con sus honorarios ganan dinero con las contrataciones y los arreglos que luegon van surgiendo.

En la documentacion entregada hay gastos duplicados (inicial y ordinario)

Los gastos de mantenimiento de ascensores me parece UN ROBO mas de 7000€ solo por una visita al año para ver que todo funciona correctamente y que si hubiera que cambiar algo seria un gasto mas que añadir porque es solo por MANTENER por lo que se paga.

Si hablamos de consumo de luz y agua entonces me hecho a llorar...como se puede consumir tanta luz o agua......

Y el tema de la limpieza me parece abusivo seguro que hay empresas locales mucho mas economicas.

En general me parece un robo...>43000€ de gastos anuales...es demasiado.

Pienso que se podria reducir los gastos considerablemente consultando otras empresas...administradora,agua,luz,limpieza.

Buenas! Peor me lo pones entonces, no entiendo nada, ¿sabéis quién me puede facilitar toda la documentación? De todas formas el lunes iré a Rochdale y preguntaré.

Creo que a la larga estar unas semanas más o menos sin ascensor u otros servicios puede compensar si tenemos un presupuesto más ajustado y adaptado a la "realidad". Han jugado con las prisas de los vecinos para vivir allí y no entiendo que nadie apoyara la propuesta de Nuria. En finsss...cuando tenga noticias aviso..

saludos a todos

Buenas!!

Creo que lo que cobra la administradora si tienes la documentación de los presupuestos y las cuotas es el gasto que aparece en concepto de "administración" que me parece que son mas de 5000€ aunque no estoy segura porque ahora mismo no lo tengo delante.

Por otro lado, en la reunión, al parecer, a todo el mundo le pareció bien el presupuesto, de hecho yo propuse que la administradora hiciera una revisión e intentara ajustar algunos gastos que a mi parecer son abusivos, y que se presentara un nuevo presupuesto pero nadie me apoyo.

Cuando propuse el tema de que se presentara un nuevo presupuesto mas ajustado la administradora empezó a "meter miedo" diciendo que le iba a llevar mucho tiempo....que estaríamos sin servicios todo ese tiempo...que en definitiva apenas se notaria en la cuota de cada uno....y que además de todas formas tendriamos que pagar ya la cuota que nos había pasado y sin disponer de estos servicios....etc...lo cual, esto último no acabo de entenderlo porque si la reunión era para aprobar, entre otras cosas, el presupuesto y nos dice que aunque no salga aprobado hay que pagarlo....entonces es que lo había contratado todo sin aprobación???....no lo entiendo

Y el gasto de mantenimiento de los ascensores???.....son nuevos....más de 7000€ creo... en fin, una pasada

un saludo,

Yo lo que no entiendo en primer lugar es que se convoque a los vecinos para una reunión con 48 horas de antelación o incluso menos porque al menos en mi caso no contactaron conmigo hasta el miércoles por la mañana y no podía ausentarme del trabajo el jueves.

En segundo lugar, me han comentado que faltaban vecinos, igual por la misma razón que en mi caso, pero no sé exactamente cuantos, pero lo que más me preocupa es que a la hora de votar nadie se opuso pese a lo abusivo del precio.

¿Estamos locos? No sé si influirá la zona, pero en mi caso tengo que pagar 73 euros el primer año y ni siquiera tenemos piscina y el jardín es minúsculo, cuando tengo amigos que ni llegan a los 50 e incluso con piscina. Sé que influyen los metros cuadrados pero me parece que la gente se ha precipitado por tal de cerrar cuanto antes esta historia o en esta comunidad viven muchos ricos, ojalá me equivoque pero creo que no es así.

Creo que debería haberse dado un poco más de tiempo para buscar otras propuestas más económicas, que las hay, pero tampoco sé si ya se pueden presentar. En cualquier caso, yo voy a pedir información, me parece un robo lo que se aprobó anoche. saludos a todos!¿alguien tiene el teléfono del presidente?

Hola a todos!!

Perdonar que os pregunte,algun vecino sabe cuanto nos cobra la administradora?

Gracias.

Buenas!!

A mi lo que me parece increible es que todo el mundo estaba de acuerdo, y, casi, nadie dijo absolutamente nada...................en fin, luego se escucharán conversaciones por allí quejandose de lo que pagan pero ayer tod@s mudos.........

un saludo,

hola buenas tardes,

yo pienso igual que tu...porque la verdad...ayer me quedé...HELADA.....(y...mala leche que me entró.....la verdad...) con el precio de la comunidad.....si eso pagan la gente que tiene piscina y pista de padel..o tienen el agua comunitaria.....!!

Está claro que tendremos que reunirnos y buscar soluciones para no pagar tanto....me comentaron que las reuniones en los hoteles costaban 800 euros....(increible...), espero que no se hagan mas..al menos alli.

Pues, cuando queráis podéis contar conmigo para reunirnos...y buscar soluciones.

saludos..!!!