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S
Sergio09
08/02/2011 19:53

Buenas tardes verpu, se que hay algunos bancos segun tengo entendido que la piden ellos, pero en mi caso y creo que en el de algunos vecinos mas nos la piden, yo por ejemplo tengo que recogerla en el registro y llevarla al banco para poder formalizar la hipoteca

Un saludo.

 
verpu
verpu
08/02/2011 19:49

Hola a tod@s.

Una preguntita, aunque a estas alturas pueda resultar un poco tonta, pero bueno. Porque vais a al registro a recoger la nota simple?Supuestamente eso no lo debe de hacer el banco?

Pregunto porque hay algunos futuros vecinos como yo que le he preguntado lo de la nota simple y tampoco saben nada de tener que ir a por ella, y el banco a nosotros nos informo que no nos preocuparamos que quitando el tema de escriturar y de firmar la hipoteca todo lo demas se encargaban ellos.

Gracias por adelantado por contestar.

Saludos.

 
MIGUEL80
MIGUEL80
08/02/2011 19:18

Hola Xoyi que tal??

 

Me gustaria saber a que hora has ido, yo me he acercado ahora a las 18:45 y ya estaba cerrado, si alguien lo sabe le agradeceria que me dijera que dias esta abierto por la tarde y hasta que hora. Gracias!!

 

Un saludo a todos.


Editado por MIGUEL80 08/02/2011 19:26
 
D
desafortunada2008
08/02/2011 17:09

Scmena: el IAJD son 90 m2 "utiles" de vivienda asi que en la compra tributa un 0,2% puedes verlo en el siguiente link http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=CONT_Pregunta_FA&cid=1142342519979&language=es&oid=1142342643681&pageid=1142342770732&pagename=Contribuyente%2FCONT_Pregunta_FA%2FCONT_pregunta

Saludos

 
jokernes
jokernes
08/02/2011 13:58

A nosotros tampoco nos ha llegado la carta. Vamos a hacer la hipoteca con la CAI por lo que supongo que nos tocará para después de Caja Vital (enchufados!!!, jeje es broma).

Yo tengo entendido que el impuesto del AJD es por metros construidos, pero no te lo digo con seguridad.

 
scmena
scmena
08/02/2011 13:52

No te preocupes, te entendí perfectamente :)

gracias.

Parece que están covoncando por bancos no? nosotros de momento no tenemos aviso... casi mejor, porque en mi banco son un poco lentos...

 
ESTHERJU
ESTHERJU
08/02/2011 13:47

perdón, cobrando mucho más de lo loglmente impuest-) (que se me va la cabeza... )

 
ESTHERJU
ESTHERJU
08/02/2011 12:40

scmena dijo:

Lo se, estherju, pero esos 90 m2, se refieren a metros útiles??

en mi caso tenemos 89,5 m2 útiles de vivienda.

 

Pues en ese caso sí que deberías consultarlo, porque yo tengo entendido que son útiles, entonces te estarían comprando mucho más de lo impuesto...

 
scmena
scmena
08/02/2011 12:29

Lo se, estherju, pero esos 90 m2, se refieren a metros útiles??

en mi caso tenemos 89,5 m2 útiles de vivienda.

 
ESTHERJU
ESTHERJU
08/02/2011 12:27

poison10016 dijo:

Mi banco me calculó unos 7500€ total de provisión para un prestamo de 175000€, como lo veis???

 

Está bien Miguel, a nosotros nos han estimado la provisión de fondos en unos 7200€ y hemos pedido menos préstamo...

 
ESTHERJU
ESTHERJU
08/02/2011 12:25

Nosotros hemos estado en el registro y nos han dicho lo mismo, que pasemos ya el viernes a por ella que la tendrán ya lista.

Scmena, el tema está en que el impuesto AJD, es de un 0,2% siempre y cuando el piso no exceda de 90 m2, en caso de que sí lo supere, tengo entendido que es un 1% el porcentaje que se aplicaría.  Lo que tenemos que pagar nsootros por nuestro piso coinicde más o menos con el dato tuyo...

 
S
Sergio09
08/02/2011 12:04

Buenas acabo de llegar del registro, me ha comentado el chico que esta en el mostrador que todavia no lo tienen listo, que cree que para el viernes ya podremos retirar las notas simples modificadas, que igual esta el jueves pero que para no pillarse los dedos mejor me pase el viernes no sea que el jueves no este listo.

Un saludo

 
poison10016
poison10016
08/02/2011 10:21

Mi banco me calculó unos 7500€ total de provisión para un prestamo de 175000€, como lo veis???

 
scmena
scmena
08/02/2011 10:03

Supongo que a estas alturas todos tendreis ya un provisión de fondos.

En cuanto al concepto de IAJD correpondiente a la compraventa (no al prestamo), tengo entendido que por ser VPPL es un 0,2 % (vivienda, garaje y trastero) y a la segunda plaza se le aplicaría un 1%.

podreis confirmarme este dato?

es que mi banco pretende cobrarme 2.100 € en este concepto, cuando no debería ser más de 600

Gracias!

 
eNTReCoTT
eNTReCoTT
08/02/2011 09:30

buenas todos,

a mi todavia no me ha llegado la carta, imagino que llegara hoy, podriais poner la direccion completa de la oficina de la notaria, para enviarsela cuanto antes a mi banco.

Gracias

 
ESTHERJU
ESTHERJU
08/02/2011 09:05

¿Alguien ha verificado que realmente está la nota simple en el Registro? porque tengo que ir a pedirla y hasta que no esté con seguridad ni me acerco...

 
ESTHERJU
ESTHERJU
07/02/2011 23:48

Yo tengo entendido que las dan en el momento de la firma. ¡Faltaría más!!! jaja ¡¡¡Quiero mis llaves en la mano en el mismo momento en que deje el cheque sobre la mesa!!!

 
poison10016
poison10016
07/02/2011 23:17

Si firmo mi casa y no me dan las llaves sería lo últiimo ya, no me voy yo de alli sin mis llaves....

Y en Iniciares tengo un amigo y se la dieron al firmar.

 
J
JuRoC
07/02/2011 21:33

Una duda que tengo, y que no se si os la ha aclarado Jose Angel u otra personas a vosotros

¿El día que firmamos nos dan las llaves? por lo que se a los de iniciares se las dieron dias despues.

 
A
aranrodriguez
07/02/2011 20:40

hola a todos ,

 

Yo tambien he recibido la carta y me dice que el dia 10 de febrero a la 13:30.

He llamado a mi banco (caja vital) y me ha dicho que ellos en principio creen que no dara tiempo a tener todo preparado por que una vez que tengan la nota simple bien tienen que mandar los papeles a la central y ese tramite tarda un par de dias ,pero me ha dicho que hasta que mañana no hablen con el registro no sabia nada ...y que como muy tarde ..firmariamos la semana que viene ...que podiamos estar trankilos ...

Asi que con lo que hemos esperado .....que mas da un par de dias mas ...

Espero que todo salga bien ...

Xcierto alguien a firmado hoy???o firma en los proximos dias???me refiero antes que los de caja vital????

 

 

Muchas gracias

 
bruces63
bruces63
07/02/2011 18:13

Hola vecinos, nosotros al no estar en casa nos han dejado la nota de aviso de Correos para recoger mañana dicha carta, que me imagino, sera la misma que habeis comentado.

Hoy por la mañana hemos llamado a Jose Angel y nos ha dicho que ya esta todo arreglado, que si no hemos recibido las cartas, estariamos a punto de recibirlas y que firmaria primero con de Unicaja y posteriormente los demas.

Luego tambien hemos llamado a nuestro Banco (Caja Vital) para que nos informaran, si sabian algo y nos han comentado que no tienen nin guna información de que los papeles del Registro esten arreglados, y que aunque estuviesen arreglados, les tendrian que avisar con al menos una semana para preprarar todo, y ellos a su vez avisarnos a nosotros.

Nosotros como muy bien comenta Sory Torrejón, estamos con nuestro Banco (Caja Vital), despues de esperar varios meses, no se puede firmar de un día para otro porque a ellos les entre la prisa. Esto no es comprar unos pantalones ni una lavadora, esta compra requiere su tiempo, todo atado y bien atado y cuando estamos "todas" las partes de acuerdo es cuando hay que firmar. Porque nosotros al igual que todos vosotros,(me imagino que nadie tendra el dinero para pagarse su piso) dependemos de nuestros bancos, y si dichos bancos no tienen todo los papeles en regla, no firman y sin ellos no hay pisos, por lo tanto paciencia que cuando nuestro bancos nos llamen para firmar es cuando estonces si que podemos decir que va en serio.

A ver si podemos firmar para la semana que viene y pronto nos vemos por nuestros pisos.       Un Saludo

 
SoryTorrejon
SoryTorrejon
07/02/2011 15:55

Muy Buenas Tardes!!!

Llevo desconectada bastante tiempo por falta de tiempo,estoy hasta arriba de trabajo y no he tenido ni dos segundos para meterme y contaros,hoy estoy más relajada,asi qué os cuento....

Yo he recibido hoy mismo la carta certificada para ir a firmar las escrituras el Jueves día 10 que vamos si ve que tal Ferrocaril me la podia haber enviado el Miercoles,pero bueno,asi son estos profesionales J,aja,ja,ja,deciros que yo he hablado con mi banco (Caja Vital) y no vamos a firmar el Jueves como nos indican en la carta,ya que a ellos no les consta ninguna nota simple del registro como que está toda la documentación entregada,aprobada ni correcta y ellos como profesionales que son no se arriesgan a sus clientes firmen algo que aun no saben si es legal,asi qué de momento tenemos que esperar unos días  a que lo comprueben y nos vuelvan a llamar,ellos Caja Vital ya se ha puesto en contacto con Ferrocaril y lo saben,estos se han puesto bastante bordes pq les interesa tener el dinero lo antes posible,pero como les ha dicho el director de Caja Vital hemos estado esperando 6 meses a que os decidierais corre que te corre y ahora os toca esperar,lo sentimos pero las cosas no se hacen de un día para otro teniais que haberlo previsto con tiempo,y estoy totalmente de acuerdo con mi banco,ha defendido lo correcto como se hacen las cosas,asi qué en cuanto tenga prevista mi día para firmar si quereis os lo comento.

Por otro lado me alegro a quienes os ha llamado Unicaja,pq a mi ni me ha llamado,eso se nota lo profesionales que son,o les sobran clientes o no quieren trabajar,nosé que pensar la verdad,pero bueno,ellos han perdido la mitad de las hipotecas que podia haber tenido,han sido ellos mismos los culpables de todo.

Pues nada,esperamos entonces a escriturar cuando se resuelvan dudas y pronto yo creo la semana que viene seguro que ya tenemos las llaves.

Un Saludo a todos/as!! nos vemos prontito por la urbanización.

 
E
emiliojfr77
07/02/2011 13:07

Muchas gracias por la información!!

Suerte! Esperemos que salga todo bien y firmemos todos lo antes posible!

 
6000
6000
07/02/2011 13:00

Pues sí, esta semana, estamos con caja vital y hemos hablado con ellos, ahora nos dice el banco que no saben si podremos firmar porque ellos necesitan un par de días para preparar todos los papeles.

Es que resulta que los del registro tendrán los papeles preparados para el miércoles, y al banco solo le dan un día de margen y no saben si les dará tiempo. Esto es la historia de nunca acabar......., dicen que si no es el jueves, firmaremos el viernes ó el lunes....vaya soluciones.

Haber que pasa....

 
E
emiliojfr77
07/02/2011 12:49

Hola!!

Buenos días 6000, pero esta semana? este jueves? Y con qué banco estás, si no es mucho preguntar.
Jo!! qué nervios... a ver si por fín llega el momento...

Un saludo.

 
6000
6000
07/02/2011 12:25

Buenos días chicos, hemos recibido la carta¡¡¡¡¡¡¡, por fin, nos dicen que firmamos el jueves a las 11:30 en la C/ Ortega y Gasett. Haber si no lo cambian....

Habeis recibido alguno mas la dichosa carta???

Un saludo

 
poison10016
poison10016
05/02/2011 17:41

Para mi el principal culpable de todo lo que esta pasando, por lo que no quiero saber nada de esa entidad!!

 
ESTHERJU
ESTHERJU
04/02/2011 23:31

Yo sobre las excelentes condiciones de Unicaja, después de hacerme perder el tiempo haciéndome ir tras llamarnos... Me vienen diciendo que las condiciones del interes del 1,25 que nos ofrecian al principio son las que nos aplicarían a nosotros porque nuestro piso supera los 90 metros cuadrados,, FLIPANTE!!!! nos llaman y ofrecen cosas que ni siquiera son aplicables a todas las viviendas, y encima ni se molestan en comprobar a quien sí se le aplica el cambio y a quien no, y nos hacen ir a sus oficinas para nada!!!.... PARA DARLES UN APLAUSO.

 
R
rujana
04/02/2011 20:16

Hola a todos,

Antonio6leo, la dirección del notario de Madrid es en la Calle Alcalá, 18. Notario Luis Garay Cuadros.

Y sobre escriturar la próxima semana los de Unicaja, no se lo creen ni ellos...

Saludos

 
E
emiliojfr77
04/02/2011 14:15

Hola,

Quería comentar dos cosas, la primera que he hablado esta mañana con Ferrocarril, e insisten en que la semana que viene empiezan a escriturar los de Unicaja... Y que para la semana siguiente se prevee que lo hagamos el resto... (Tal y como ya habíais comentado por aquí algunas personas).

Y la segunda cosa, que me han llamado de Unicaja, otra vez, preguntándome por hacer la hipoteca con ellos. Me han sugerido unas condiciones parecidas a las de la última vez, Euribor + 0,65, a cambio de domiciliar la nómina, 2 recibos, contratar una tarjeta, seguro de hogar y seguro de vida. 
En cuanto a la hipoteca, no tiene suelo, y no tiene comisión por cancelación total o parcial, siempre dentro de un máximo, y sólo se puede reducir capital, no los años,y la hipoteca es ampliable hasta 35 años.
Me ha vendido lo de que los gastos son menores en caso de subrogación y que las subvenciones son de tanto o cuanto... aunque yo tenía entendido que realmente no tenemos derecho a ninguna... será cuestión de acercarse a preguntar al ministerio de la vivienda o a la comunidad de madrid, aunque lo mismo alguno puede aportar algo de información.
En cuanto a la fecha de escrituración, me ha comentado que ellos tienen "previsto" comenzar la semana que viene, aunque me ha sonado a que la semana que viene se puede convertir en la siguiente...

También me ha sonado a que en el registro sólo están tramitando los papeles de Unicaja y que están a la expectativa de captar más clientes para adelantar los documentos de esas fincas... no digo que sea así, sólo comento que es la sensación que me ha dado.

Un saludo.

 
antonio6leo
antonio6leo
04/02/2011 12:57

Hola futuros vecinos.

 

Lo de la carta para cuando.No decian que para esta semana estaria.La verdad es que de ferrocarril ya no me creo nada.Entre que nos dicen que todo va rapido y que los demas no tienen razon.Asi que a tomarselo con paciencia.Otra cosa por si alguno se puede enterar por hay.Si se pasan de la fecha si tendrian que volver ha hacer los papeles o serian solo multados por la comunidad de madrid.Es por saberlo ya que ellos no dicen nada.

 

Otra cosa los pisos embargados son los de iniciares y ya les han dado las llaves,pero a los que tienen el piso embargado les han dado las llaves todas menos la de los pisos y todo es porque estan embargados con algunos provedores.

 

Un saludo

 
S
Sergio09
04/02/2011 10:05

Chic@s,, yo por lo que tengo entendido de nuestro sorteo hay una inmobiliaria a la que le han embargado los pisos, porque esta practicamente en quiebra, creo que es la de iniciares si no me equivoco, a nosotros no nos afecta porque ya estan terminados los pisos y si estan cambiando la division en el registro es porque el ayuntamiento ya ha pagado las plazas de garaje, despues me informo un poco mas y os cuento, los vecinos se enteraron porque al ir al regisro de la propiedad a por la nota simple les informaron en el registro que algunos pisos de esta promocion estaban embargados por un juez, pero tampoco todos.

Un saludo chicos, tranquilizaros que nosotros en breve estamos firmando, lo unico de lo que nos podemos quejar es de ferrocarril que nos ha tenido desinformados desde el principio, pero bueno si firmamos pronto dejaremos de tener que tratar con ellos.

por cierto alguien tiene alguna noticia fresca del registro? 

 
poison10016
poison10016
04/02/2011 10:00

En lo de los embargos es cierto, lo he comentado ya por aqui mas de una vez, y no es en nuestra promoción.

 
A
almuyalvaro
04/02/2011 09:20

Es que ho tengo la revista ahora a mano...pero poner que los pisos del sorteo de 2003-2007 los estan embargando o algo asi....y que ya estan empezando a llamar a los vecinos para informarles, ad+ tb pone que el ayuntamiento no se hace cargo de la segunda plaza de garaje....

Esto es resumido y por encima,...nosotros no nos lo creemos, ya sabeis como son los partidos politicos....pero nunca se sabe...

 
ESTHERJU
ESTHERJU
04/02/2011 09:14

jj bueno almuyalvaro, ya que estás pon aunk sea el titular por favor... ;-)

 
A
almuyalvaro
04/02/2011 08:44

Hola!

Os ha llegado la nueva revista de Plaza Mayor???SI es asi leer la hoja que escribe IU....espero que no sea verdad y que no se refiera a nuestros pisos....

 
ESTHERJU
ESTHERJU
03/02/2011 23:45

Ufffff pues a mi que estoy buscando trabajo como profe en colegios privados.... no voy a  decir lo bien que me vendría... ;-).  Al margen de esto, me gusta mucho más la idea de tener un futuro colegio en torno al edificio, que una urbanización... (al fin y al cabo es la única zona que rodea a la urbanización, que no iría destinada a este fin...).

 
R
rujana
03/02/2011 14:31

Si lo del colegio, según me ha comentado una compañera del trabajo que está buscando colegio para su hijo, es el futuro San Juan Evangelista (el que esta al lado de la plaza) y comienzan en septiembre con las clases...que rápidos les veo, nos vamos a comer todas las obras..

 

Me hizo gracia por que no sabía donde lo iban a ubicar y me dijo...va a ser en la Calle Salvador Dalí, 3.

 
scmena
scmena
03/02/2011 12:56

Cambiando de tercio, ayer dimos un paseo por la zona y vimos que ya había movimiento en la parcela justo enfrente de la entrada a nuestro edificio.

Hay carteles de obra y casetas y van a construir un colegio concertado.

Yo creo que nos vendrá muy bien, Os pongo el enalce.

http://www.humanitastorrejon.com/

Saludos,

 

 
R
rujana
03/02/2011 07:36

Hola,

Antonio6leo, la dirección exacta ahora no me acuerdo, pero era en Madrid en la Calle Alcalá, esta tarde en casa miro el número exacto.

Saludos

 

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