Hola butraqui,
nosotros ya llevamos una semana viviendo allí, nos pasa lo mismo con el teléfonillo, que vemos la imagen pero no podemos abrir la puerta, ya hemos pedido que nos lo arreglen.
En cuanto al gimnasio y el padel, el portero es el que se está encargando de momento de abrir las puertas si algún vecino le pide utilizarlo. Cuando se haga la junta de vecinos supongo que se estableceran las normas para su utilización.
Creo que en todos los portales solo funciona uno de los ascensores, el otro lo tienen parado y supongo que lo pondrán en funcionamiento cuando haya más vecinos.
Un saludo