Nosotros ya hemos escriturado. Creo que ayer iban a escriturar otros 2 y se supone que este jueves habremos sido 6.
Fue todo lo bien que puede ir teniendo en cuenta las circunstancias. Obviamente, como ya sabes, no tenemos todavía cédula de habitabilidad. Esto queda reflejado en la escritura. El notario fue explicándonos todo y transmite bastante tranquilidad.
También quedó reflejado en la escritura que existe una condición resolutoria a favor de Arpegio, que limita la transmisión de la propiedad a la finalización de la obra. La finalización de la obra queda acreditada con el Certificado final de obra (que ya ha sido emitido por el arquitecto), pero todavía no se ha cancelado esta carga en el registro de la propiedad. Por lo que pude entender de la oficiala de la notaría, el registrador de la propiedad no va a aceptar la inscripción de la compra-venta hasta que no quede cancelada registralmente la carga a favor de Arpegio. El notario nos dijo que esto quedaba resuelto esta semana. Esto no tiene nada que ver con la cédula de habitabilidad, que está solicitada en al ayto. con fecha 27 de abril. Son dos temas independientes. Este tipo de cargas son habituales cuando el suelo ha sido cedido por Arpegio, que es una empresa pública de la comunidad de Madrid. El objeto de esta cláusula es que el adjudicatario del terreno construya los pisos lo antes posible y evitar la especulación con el terreno. Lo que no sé es si simplemente no ha dado tiempo a resolver esto, ya que el certificado de fin de obra es de hace solo unos días, o si se les ha pasado que tenía que quedar cancelada esta carga en el registro. La realidad es que los pisos están acabados y los nuestros son de los primeros que se van a entregar.
En cuanto a la cédula, tengo copia de la solicitud, que quedó unida a la matriz de la escritura de compra-venta. Según anotación manuscrita en la solicitud, faltan por entregar el certificado final de telecomunicaciones y los certificados de gas y electricidad garantizando la existencia de suministro. Esto último creo que es un error del ayto., ya que si que hay electricidad que yo sepa, quedando todavía pendiente la conexión de agua y gas. Tengo entendido que las dos conexiones se van a hacer esta semana.
En fin, espero haberme explicado y que todo quede resuelto lo antes posible.
Saludos