Buenos días:
El que tenga tiempo que pregunte en la Gerencia de Urbanismo del Excmo. Ayuntamiento de Arganda del Rey sobre los temas de los AVALES.
Parece ser que está pendiente de conceder la Licencia de Obras a la presentación de dos Avales.
Los informes técnicos, están prácticamente terminados y de forma positiva.
Uno de ellos es con respecto al tema de los Residuos que hay que cumplir con la normativa de la CAM, para estos temas, que es obligatorio su cumplimiento.
Una vez que esto se haya cumplido, por parte de la Cooperativa, este aval se devolverá, evidentemente, en caso de que no se cumpliese, como es normal, se utilizaría el aval para ejecutar las obras que correspondan al tema de los Residuos del Edificio ( viviendas, etc).
Otro de ellos, el más cuantioso, varios millones en términos de pesetas, corresponden al tema de Urbanización. ( o similar ).
Pero estos avales, son para todos, no para los de la parcela nº 4.
Si se simultanean las obras de edificación, y las de urbanización, el Ayuntamiento va a exigir, a todos, y entiéndase a todas las constructoras, el aval de simultanear la construcción del edificio, con las obras de urbanización. ( las otras constructoras ya los tienen presentados, las que están construyendo).
Pues bien, parece ser que se está pendiente, de presentar dichos avales.
Alguien nos lo podrá confirmar, porque fuera posible, que los hayan presentado hace tres días, o cinco días, etc, etc.
También parece ser que parte del encintado de aceras, y firme de calles, estará en parte terminado a finales de verano.
También está claro que las licencias de primera ocupación, que tendrá que conceder el Excmo. Ayuntamiento, no se concederían si no está completamente terminada la urbanización, en el sentido de aceras, calles, alumbrado, etc, etc. ( puede que haya parcelas que no hayan empezado a construir, esto sería otra cuestión, pero que no afectarían a las concesiones de las licencias de primera ocupación).
Para terminar comentar, que este tema de los Avales, se ha pedido a la Gestora Ecovi para que los presente, en tanto en cuanto no se presenten, obviamente no se concederá la Licencia.
Los avales se pueden presentar en un paquete de varios, para que una vez que se vayan cumpliendo con lo que garantiza, se vayan o pueden ir devolviéndose, con el fin de que no sea una carga financiera, o sea menor.
Los que sean de Arganda, conocerán bien donde está la Gerencia de Urbanismo, en todo caso, como es un edificio nuevo, que ya no está en el Ayuntamiento, el telf, es el siguiente 91. 872. 95. 95.
Esperemos que pronto nos faciliten estos datos más explicados por parte de la Gestora Ecovi, como han hecho muy bien en temas anteriores, con la circular correspondiente.
El tiempo va corriendo.
Hay gente que se pregunta, si se está pensando en esperar que esté terminada la urbanización ( encintado, firme de calles, etc, etc ) para empezar, pero no lo sabemos, y esto sí que va a retrasar sustancialmente las viviendas.
Habrá que ver las ventajas y los inconvenientes de todo esto.
Estamos ante un problema complejo, de eso no nos cabe la menor duda, pero que hay que abordar de la mejor manera posible.
Tampoco sabemos nada de las posibles Constructoras, tiempos mínimos/máximos de entrega del edificio, costes, penalizaciones, calidades, fecha posible de incio, tema de financiación, etc, etc.
Saludos da todos.