problemas con las propuestas

¿Cuáles son las principales mejoras eléctricas y de telecomunicaciones que deben incluirse en la construcción de una vivienda?

1.570 lecturas | 9 respuestas

Buenos dias a todos,
Ya que queda muy poco tiempo para que por fin empiecen las obras en nuestra parcela y para elegir las posibles mejoras. Trabajo en una ingeniería y preguntando a mis compañeros sobre estas mejoras os quería comentar que en un punto nos la quieren meter doblada:

Capítulo electricidad. Punto 2º.
Según la REBT del 2002 (Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión) de (Real Decreto) R.D.842/2002 que entró en vigor en septiembre del 2003.
Según nuestra tipología de vivienda es obligatorio por Ley tener en la cocina, “sobre la encimera” 3 tomas para enchufes.
Por lo tanto, esta mejora que nos quieren “colar”, se puede trasladar al tendedero. Con el fin de disponer de una toma de corriente para una futura secadora y una toma para usos varios. Además del enchufe que necesita la caldera de agua caliente y calefacción.

En este mismo Reglamento explica que hay dos tipos de viviendas con niveles de electrificación:

1.- electrificación básica - tiene que tener 5 circuitos en el cuadro eléctrico principal.
2.- electrificación elevada - “ “ “ 6 ó mas circuitos. “ “ “

nuestras viviendas en un principio son básicas, pero si vamos a tener la preinstalación del Aire Acondicionado implica equipar la vivienda con electrificación elevada. Esto está reflejado en la ITC-BT 25.
Al estar en electrificación elevada, el cuadro eléctrico de la entrada deberá estar preparado para albergar 6 circuitos independientes para la vivienda, con dos diferenciales para protección contra contactos indirectos.
Y el circuito 6, está dedicado exclusivamente para el Aire Acondicionado.

-Capítulo electricidad. Punto 1º.
Según el Reglamento ICT (Infraestructuras Comunes Telecomunicaciones) del Real Decreto R.D. 401/2003 del 4 de abril, es obligatorio la instalación de las siguientes tomas de:

RTV = toma radio + televisión.
TLCA = toma televisión por cable.
TB+RSDI = telefonía básica + toma internet.

en tres dependencias de la casa que son cocina, salón y dormitorio principal.
Y también es obligatorio el llevar un tubo corrugado a cada habitación restante, que desemboque en una caja eléctrica con tapa ciega, para un futuro servicio de los mencionados anteriormente, que tu elijas. Si han realizado una buena instalación la caja con las 3 tomas anteriores se suele colocar en la pared de separación entre dos habitaciones y solo hay que darle abertura por la otra habitación y tener los 3 servicios con solo poner el aplique “embellecedor”.
Y por poner en el caso de pisos con 3 dormitorios, poner 3 tomas de cada cosa en el 2º y 3º dormitorio y llevarnos los cables hasta las cajas que ya son obligatorias por Ley, me parece que es caro los 13.347 €, ya que el tubo tiene que estar por Ley puesto.

TAMBIEN, tienen que incluir en el presupuesto TB+RSDI, que es obligatorio y no está puesto.

TAMBIEN, como os he comentado es obligación poner 3 tomas de TV en la vivienda y tambien es obligatorio según ITC-BT25 poner junto a cada una de las tomas de TV dos enchufes como mínimo. “esto no sé si está contemplado en el proyecto eléctrico”.

Estos dos puntos no sé como hacérselos llegar a TAU (sobre todo el primero), para que cambien las propuestas.

-Sería también bueno que el que pudiera se llevára una cámara digital y poder sacar fotos de tipos de ladrillo y sobre todo azulejos, solados, mármoles…, ya conozco el caso de un amigo que cuando le entregaron el piso no era el mismo solado para la casa y…. no lo pudo demostrar y menos cuando quedan 18 meses para que te entregen una casa como es nuestro caso.

-Siempre os he leído que hay que divulgar entre los socios el foro, para informarnos unos a otros y a parte no nos intenten engañar como en este caso.