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A
asespr
20/09/2006 16:23

Se urge contestacion

¿Por qué el Consejo Rector decidió no informar a los cooperativistas sobre las variaciones en sus viviendas?

1.520 lecturas | 20 respuestas
Soy Antonio Palancar, asesor del Consejo Rector.

Consulto con cierta regularidad los comentarios efectuados en este foro, aunque nunca he intervenido, pues entiendo que mi intervención iría en detrimento de aquellos cooperativistas que no tienen acceso a este canal de información.

La situación de urgencia que ahora nos acucia a todos me obligan a efectuar algunas precisiones, a título exclusivamente personal.

Los pisos no son, en conjunto, más pequeños sino algo más grandes, aunque el aumento de superficie útil global,en torno a 16 metros cuadrados,es casi inapreciable respecto a los casi 15.000 de la promoción, existiendo ligeras variaciones en la mayoría de las viviendas.

El Consejo Rector decidió no informar a cada cooperativista sobre la cuantificiación de las variaciones en su vivienda por:
Todos hemos visto nuestras viviendas.
Su redacción individualizada retrasaría el envío.
El pago será en función de superficie útil.
La superficie es una realidad incuestionable.

Al hilo de vuestras últimas consideraciones, recordar que la Cooperativa es la Promotora de las obras en Frómista, es decir todos los cooperativistas son promotores de sus propias viviendas.

Por último recalcar que una contestación afirmativa a tiempo facilita la tramitación de las viviendas.

La negativa sólo puede acarrear dificultades y retrasos y ninguna ventaja para nadie.

Un ruego, difundir este mensaje entre todos los cooperativistas.
 
C
clorenzm
25/09/2006 10:53
Me temo que no van a estar todas, ya que yo no la he recibido, y me consta que no soy el único.
Me acabo de enterar de la noticia. Nadie me ha llamado ni se ha puesto en contacto conmigo.

Todo muy bien hecho, como de costumbre...
 
A
APPLETREE
22/09/2006 22:41
NOTA ACLARATIVA TRANQUILIZADORA

A ver, me he enterado de una cosa....

El trámite que estamos llevando a cabo de las firmas para la aceptación de las nuevas medidas de las viviendas es un trámite normal que se realiza en urbanismo, no es algo para preocuparse por que no habrá que hacer un nuevo proyecto de arquitectura e ingeniería.

También es cierto que se les pasó meterlo como claúsula en lo ya firmado y urbanismo lo único que ha hecho es recordarlo para que esté todo en regla, no hay que esperar más tiempo.

La cooperativa va a ir a primera hora de la mañana del próximo lunes a entregar todas las firmas, y cuando digo todas es todas. El expediente no seguirá su curso si no se entregan las 140 firmas de UNANIMIDAD GLOBAL. Incluso he hablado con algunos cooperativistas y me han dicho que van a ir ellos mismos a Juan Álvarez Mendizabal a entregarlo en mano.

Crucemos dedos para que estén todas.
 
O
o_o
22/09/2006 21:16
de la minoria??
perdona...probablemente tu que no pagas alquiler no sabes lo que supone para los que lo pagamos con más de 1 año de retraso.
Y respecto a la distribución, memoria de calidades y demás....la cooperativa ya firmo con la constructora..se propuso denunciar ...donde se quedo la iniciativa esa?? Ahora que esta firmado con la constructora que vas a pedir...NADA...lo único que te arreglen todo aquello que este mal y lo pusistes en la última visita de obra.

Una vez más, ESTO ES PARA QUE NOS APRUEBEN EL EXPEDIENTE....grabaoslo de una vez...luego cada uno hace lo que más crea oportuno con su vivienda que será suya...

Por segunda vez, SI ALGUIEN NO FIRMA IRÁ EN DETRIMENTO DEL RESTO PORQUE NO SE APROBARÁ EL EXPEDIENTE ......PERO TAMPOCO NOS VAN A SOLUCIONAR NADA LOS DE LA COMUNIDAD DE MADRID...A QUEDADO CLARO??

Mi pregunta es si alguien se queda sin firmar que pasa???
La primera semana de Octubre si queda alguien por firmar voto por reunirnos a PIE DE OBRA para tomar acciones legales conjuntas contra el que no firma POR JODER (acaso no queda claro ya??) y a la gestora....

Si escribo una siguiente vez será para convocar una reunión extraoficial, y de todo esto tiene la culpa la gestora por no explicar las cosas, y si hay gente que no lo entiende se les explica de nuevo..DIOS QUE ASCO.
 
A
APPLETREE
22/09/2006 19:17
miercoles 20.

Por cierto, que no se queden en el tintero esas preguntas al Sr Palancar, queremos respuestas por favor.
 
E
ereyes
22/09/2006 16:27
Hola, suelo leer los comentarios que hacéis en el foro aunque nunca me había dado de alta hasta ahora. A todos nos corre prisa que entreguen las viviendas algunos estáis pagando alquiler (no es mi caso) y todos vamos a pagar más hipoteca por la demora.
Yo debo de ser uno de los pocos con un piso de menos m2 de lo previsto, aunque eso es lo de menos, porque se deducirá del precio final. Lo importante es que en la carta también debo firmar que estoy de acuerdo con la distribución de la casa y sus calidades cosa con la que no estoy conforme. Han hecho uno de los baños 1,5m2 más grande y una habitación 30cm más ancha comiéndose espacio de otra habitación que ha quedado RIDÍCULA ( a penas 5m2). Tengo una pared de pladur en el salon. Al firmar la carta entiendo que renuncio a posteriores denuncias o indemnizaciones de lo que me costaría dejar la distribución de la casa como en el proyecto original, y tener un baño razonable y una habitación HABITABLE.
Al ir a la cooperativa me han dicho "amablemente" que firme y veo que por aquí me dan la misma respuesta.
Evidentemente acabaré firmando, pero ya veo que los problemas de la minoría sólo importan al que se ve afectado
 
S
scf2005
22/09/2006 13:16
Nosotros la recibimos el lunes 18
 
C
cazp
22/09/2006 13:12
Hola, yo no he recibido la carta, pero no ha sido culpa de la gestora, no sé si será casualidad pero al parecer varias personas que vivimos en la misma zona, no las hemos recibido.
Bueno el caso es que hacía bastante tiempo que no me metía en el foro, con lo cual ni me he enterado.He recibido hoy una llamada de feli reclamándome urgente los documentos firmados, al parecer quieren tenerlos todos el lunes para llevarlos o el expediente se retrasará.Lo hemos solucionado mandándome por mail los documentos, por lo que ya los he firmado y se los entregarán el lunes a primera hora, espero que no haya incidencias por parte de otros cooperativistas, cuando recibisteis el resto la carta??
 
M
MRUFF
22/09/2006 10:46
También Sr.Palancar aclárenos si han enviado las cartas a todos los cooperativistas, porque me consta que alguno no ha recibido nada.Saludos
 
M
mendiak
22/09/2006 09:45
Estoy de acuerdo con MRUFF en que todos agradeceríamos que ya que se a animado a hablar nos aclarara un poco todo este follón que se ha montado ; pq cuando leo lo de febrero me entran sudores fríos y me entra una angustia total..... creo que estoy viviendo una pesadilla y que "NUNCA" vamos a tener nuestras casas.

Por favor ¿alguién puede aclararnos algo?

GRACIAS
 
M
MRUFF
22/09/2006 09:15
Sr Palancar, ya que se ha animado a darnos esta información, estoy seguro de que todos le agradeceríamos que nos informasen de en qué plazos nos estamos moviendo para la escrituración de las viviendas.Siendo optimistas y pensando que todos los cooperativistas contestemos a tiempo, ¿cuándo se podría escriturar?. Saludos.
 
A
APPLETREE
21/09/2006 18:58
Estoy de acuerdo contigo en cuanto a lo de informar puntualmente a todos y cada uno de los cooperativistas, con llamadas y a continuación con cartas.

Hoy he hablado con la cooperativa, me han comentado que no saben si tendrán antes de mañana día 22 las 140 cartas que necesitan entregar. De no ser así, intentarán entregar la totalidad en los primeros días de la próxima semana.

Éste ha sido uno de los requerimientos de la Comunidad de Madrid, al que se pueden suceder otros en el caso de necesitar más documentación.

Realmente lo que pienso es que juntos hacemos la fuerza, vamos a intentar ser rápidos en entregar todo ya que la rapidez no viene por otro sitio.

Y por favor, dejemos comentarios absurdos de lo de febrero que, aunque llegue a ser verdad ( no lo sabemos), no nos hace bien a nadie.

Un saludo.
 
L
levache
21/09/2006 16:03
Primero que nada tengo que pedir perdon por que en el post de ´pisos mas pequeños´ puse promotora y realmente me referia a la gestora.
Segundo, perdir perdon al Sr. Palancar por atacarle frontalmente, pero su mensaje me parece sinceramente deplorable.
Si es cierto que la comunidad de madrid obliga a que se informe del tema de la diferencia, ustedes ya debian saberlo y no se a que viene la movida de la carta, por que como ya han comentado esto se tenia que haber avisado en el contrato.
Me parece realmente impresentable que digan que hay una diferencia de metros y no informen de como afecta eso a cada propietario.
Informar a la gente no retrasa el envio, puesto que lo deberia poner en la misma carta y lo hacen todo a la vez.
Es que usted no comprende que si no te dicen cuanto mas pequeño es tu piso, ´huele a chamusquina´.
¡¡¡Señores de la gestora por favor si todo es legal ¿por que no son claros?¡¡¡
Alarmar a gente, si no es necesario, no es una buena politica.
¡¡¡¡ ¿¿¿¿¿¿¿¿ Cuantas promociones dicen ustedes que han llevado ?????????? ¡¡¡
 
E
Espinete76
21/09/2006 15:25
Vaya final de obra...

me dice una amiga que trabaja en otra en una inmobiliaria que trabaja con cooperativas que normalmente en los contratos ya aparece una clausula que contempla esta posibles diferencias de m2 detros de unos limites lógicos.
Al parecer y vistos los últimos acontecimientos nuestro contrato no la contempla o en caso de tenerla se ha pasado los limites establecidos.
El caso es que el expediente esta parado hasta que no se recoga toda la documentación y a partir de entonces hay que presentar un nuevo proyecto..etc..etc..
Vamos que conforme me lo iba diciendo me iba agobiando, asi que para variar tenemos que seguir esperando

salu2
 
V
vpizarro
21/09/2006 14:42
Qué atrevida es la ingnorancia !!

Ánimo a todos
 
S
scf2005
21/09/2006 14:35
Este mensaje es para Los Roper:
Podrías aclarar lo de los "tres meses (PARA FEBRERO)"? ¿Esa información te la ha dado la gestora? ¿la has sacado de otra fuente? porque no estamos para bromas ni teorías particulares, así que si no es oficial preferiría que no se hablara de forma tan categórica de fechas que pueden confundir al resto de cooperativistas.
 
L
Los Roper
21/09/2006 10:18
NUEVA CAGADA DE LA GESTORA..

Ahora hay que aprobar un proyecto diferente y se detiene la tramitacion hasta que no se firme, lo que para la administracion supone un nuevo plazo de tres meses (PARA FEBRERO).. esto es lo último..!!!!! hay una responsabilidad clara de la gestora en el retraso de la adjudicacion de los pisos, presentar un proyecto no acorde con lo firmado y aprobado por los cooperativistas es una sinvergonzoneria, presentar un mes y medio despues del certificado final de obra la documentacion (que tenian desde hace 4 años) es otra sinvergonzoneria ..

Me lo tragare y firmare el NUEVO PROYECTO (no hay mas remedio) .. pero a OCHANDIANO, LA GESTORA y su familia pongo por testigo, que soy rencoroso y no olvido, que cuando me den el piso, utilizare todos los recursos legales (que no son pocos) para llevar a juicio a estos sinverguenzas, incompetentes y chanchulleros.. NO VOY A PARAR, HAN ENCONTRADO UN PERRO QUE NO SUELTA LA PRESA .. Perseguire a los miembros de esta gestora para que los incautos de proximas promociones sepan lo que les espera .. estos no vueleven a ser gestora ni de una churreria en Alaska.. palabrita de un roper.

Alguien sabe por cierto cuanto les queda por cobrar a la Gestora .. pq yo paralizaria los pagos pendientes. VOTOS A FAVOR?





 
M
mpu00000
20/09/2006 21:01
Hola a todos,

Que mala suerte he tenido yo…. Tengo un piso que tiene 2 metros cuadrados menos, los cuales han sido comprobados por un amigo aparejador. Aunque parece muy poca la diferencia, es bastante, ya que esos metros se los han quitado linealmente entre los dos cuartos de baños que tiene el piso, quedando estos ridículos (uno de los dos es enano, la puerta pega con la bañera y no se puede abrir del todo).

Deciros que yo no me pienso conformar con la diferencia que pueda haber entre 80 y 78 metros útiles.

Bueno después de haberos dicho todo esto, también os digo que este problema lo tendré que solucionar después con el Consejo Rector y la Cooperativa.
 
A
APPLETREE
20/09/2006 20:20
o_o, estoy de acuerdo contigo, pero creo que es hora de actuar y no de echar a la cara todas las cosas mal hechas.
Sabemos en que parte está cada uno, y que las cosas se hubieran podido hacer mejor,..., pero en definitiva, llegados a este punto, lo que importa es tener nuestras viviendas y no las "riñas" a destiempo.
Con todo mi respeto, lo principal es obtener los pisos cuanto antes, unámonos en piña y acatemos lo de la firma, así de sencillo.
Además, los pisos son más grandes, por Dios!
 
O
o_o
20/09/2006 17:32
a por cierto, si hubierais escogido este foro como medio para difundir puntualmente la evolución de las viviendas seguramente abría más gente registrada en el foro y menos crispación por desinformación.

Estoy de acuerdo contigo que este foro no es el medio adecuado pero.....acaso a existido algún otro....este por lo menos es gratuito eihnn??

Ah, y creo que no soy demasiado duro porque jugar con el dinero, honradez y tiempo de las personas no es como para ser amables.
 
O
o_o
20/09/2006 17:23
Buenas tardes,

después de todo creo que es necesario que por una vez hagais las cosas bien, es decir, levantar el teléfono de cada uno de los cooperativistas que en menos de una semana no hayan contestado y darles la brasa.

No creo que escribir en un foro y decir...difundirlo...sea lo que un asesor deba de hacer,...con todos mis respetos, hay mucha gente que no accede a este foro otros que no saben no contestan, por lo que es hora de y repito hagais la cosas BIEN.

Respecto a...."Todos hemos visto nuestros pisos" no querría expresar lo que se pasa por la cabeza, pero una vez me tomaís por gilipollas o que?? acaso en 30 minutos de visita de obra y a ojo de buen cubero puedo apreciar una diferencia de +-5 o 6 m2???

Repito ...llamar por teléfono a cada uno de los cooperativistas....y si no tenenis medios levanta tú el teléfono demostranto también por una vez que os interesa tanto como a nosotros la solución de todo este despropósito.
Gracias.
 

Fin del hilo
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