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M
MRUFF
06/11/2006 13:19

URGENTE

¿Cuál es el estado de las licencias de 1ª ocupación en Madrid?

6.450 lecturas | 32 respuestas
Hola a todos.
Me temo que no tengo buenas noticias.Acabo de mantener conversación con un técnico del Ayuntamiento de Madrid en relación al estado de las licencias de 1ª ocupación, y me trasmiten lo siguiente: A finales de Agosto el técnico que visitó los pisos detectó una serie de fallos, sin excesiva importancia, pero que debían ser solucionados para poder obtener las licencias. Según me comenta, una vez subsanados, el arquitecto y/o cooperativa debe ponerse en contacto con el Ayuntamiento para comunicar que han sido arreglados y poder así el Ayuntamiento dar las tan ansiadas licencias (una vez comprobado que efectivamente estaba todo arreglado).
Lo fuerte es que A FECHA DE HOY
 
C
cazp
16/11/2006 15:05
Si las ventanas estan mal no es culpa de los cooperatistas, que lo pague el responsable, yo no pienso pagar un duro más. En nuestro caso y supongo que en el de la mayoría hemos ido ahorrando dinero poco a poco para muebles y nos lo han ido pidiendo para más y más gastos imprevistos.
En este caso ya pagamos unas ventanas. ¿Quien decidió que esas ventanas se pusieran? y sobre todo ¿Quien las puso??, podrían ser la constructora y el arquitecto, porque yo no me he manchado las manos de cemento y por desgracia no soy arquitecto.
Que ellos se hagan cargo del gasto y que la junta rectora y sobre todo la gestora reclame a los responsables(que por supuesto no somos ninguno de nosotros)
yo tambien estoy a favor de reunirnos el Sábado a pie de obra se lo voy a comentar a mi hermano que también es cooperativista, un saludo a todos y ánimo.
 
U
uuufffffff
16/11/2006 13:14
Por cierto!
estamos de acuerdo en lo de la reunión, teneis dos votos más porque somos dos propietarios.
Saludos
 
U
uuufffffff
16/11/2006 13:13
Buenas!
nosotros aún no hemos recibido la carta...qué previsión de gastos han hecho? para cuando dicen que sería la entrega de llaves? me habeís dejado intrigada...pone algo más interesante?
Tambien estoy de acuerdo con vosotros con el tema de las ventanas...no es lógico para nada!!!
 
L
loreco001
16/11/2006 08:27
Estoy de acuerdo con clorenzm en lo del tema de las ventanas porque tengo entendido que cuando se hace un proyecto todo tiene que ir visado por el colegio de arquitectos, si el colegio lo visa y ahora resulta que no cumple la normativa ¿por qué se lo han aceptado? y en ese caso ¿quién tiene que pagar el que ahora no cumpla?.
 
C
clorenzm
15/11/2006 19:18
Llegó la carta.
Bueno, como siempre dan una explicación de lo que ha pasado...
Lo peor que me parece es el tema del presupuesto a Dragados para arreglar reparos, quiero decir, si el ayuntamiento o la comunidad pide que se cambien las ventanas de las escaleras pq no cumplen normativa, ese coste, ¿lo tengo que pagar yo? ¿quien eligió las ventanas antes? ¿por qué tengo que pagar yo por el trabajo mal hecho de Arquitecto o la dirección técnica, constructora (o quien sea), a el cual se le paga?

A esto hay que añadir los intereses del préstamo...

Vamos, que me parece una tomadura de pelo, y que aquí nadie tiene responsabilidades de nada, al menos económicas, excepto los sufridos coperativistas.

En cuanto a la estimación de la entrega de llaves, ya no me creo nada, porque está demostrado que en este caso, si algo puede salir mal, saldrá, y tantas cosas no son fruto de la casualidad.
 
O
o_o
15/11/2006 14:39
Tenemos que ser los suficientes (10 o 15) para poder llegar y tomar alguna decision respecto a que tareas nos repartimos para acelerar este proceso, incluido el de dar el coñazo en la coop.

Si somos pocos entendere que estamos de acuerdo en que estemos desinformados, abandonados y que no tenemos prisa alguna por que se acelere el proceso.

P.D: Con que se acuerde que cada uno de nosotros lleve una tarea y lo informe en el foro, no se si acelerara el proceso (depende de la gestión de la coop. que ya la conocemos), pero lo que esta claro que no tendremos la sensación de que no tenemos ni idea de lo que pasa.




Att.
 
A
ack01
15/11/2006 12:45
Mi marido y yo nos apuntamos a la reunión a píe de obra! Sólo teneis que decirnos si va a ser seguro o no porque vivimos un poco lejos para desplazarnos inutilmente. Gracias
 
M
MRUFF
15/11/2006 08:47
Omms, creo que esa es una decisión que debemos tomar entre todos.No sé si la carta va a ser suficientemente aclaratoria como para que nos deje a todos contentos.Ojalá pero lo dudo muchísimo.
En cualquier caso hoy por hoy, no he hecho el recuento, pero somos pocos los que estamos de acuerdo en reunirnos.Vamos a ver qué va opinando la gente, ¿te parece?
 
O
omms
14/11/2006 20:12
Murruff, no sería mejor ver que pone la carta?
 
M
MRUFF
14/11/2006 15:44
De acuerdo en reunirnos a las 12h este sabado 18 de Noviembre- somos dos ya que otra cooperativista tiene problemas para acceder al foro y me ha pedido que vote por ella.
Creo que sería conveniente enviar email a la Atención de la Junta Rectora, blabelsl@terra.es, indicando nuestras quejas, a ver si entre todo ejercemos más presión.
 
O
omms
14/11/2006 09:54
Ayer hable con "Jazmin", y me comentó que estaban haciendo una carta que nos llegará en breve (supongo que esta semana).
 
O
o_o
14/11/2006 09:32
Totalmente de acuerdo.

Propongo sábado a las 12:00, pero sería conveniente informar a la cooperativa para que lo sepa, y dios quiera que se persone alguien.

Responder todos aquellos que quereis o podeis ir con una X
 
F
felijazmin
13/11/2006 20:22
Yo opino lo mismo que todos vosotros, pienso que nos podíamos reunir todos los posibles el sábado o el domingo en los pisos y hacer un poco de presión a la cooperativa.
 
O
o_o
13/11/2006 10:41
MÁS DE LO MISMO

YA VA SIENDO HORA DE QUE HAGAMOS ALGO Y NO QUEDARNOS COMO PARDILLOS ENGAÑADOS.

REUNIÓN A PIE DE OBRA YA!!!!!!!!!!!!!!!!!
 
E
EL MITO
11/11/2006 14:17
Eso, eso no vamos a pagar ni un duro más.
Y si se tiene que quedar la casa Banesto, que se la quede.
Pero no vamos a pagar ni un duro más.
 
C
clorenzm
11/11/2006 13:32
Junta YA !
Como bien decís esto es desesperante. No se quien es el culpable pero como no nos dan explicaciones entendemos que los culpables son todos (gestora, arquitecto, constructora) y cada mes de retraso nos está costando mucho dinero, no solo por el préstamo sino por un año de alquiler que llevamos pagado de más por culpa de los retrasos.

Y Evidentemente la culpa no la tengo yo, así que no se por que tengo que pagar yo.

Supongo que ahora nos harán pagar mas dinero... ¿que pasa si nos negamos? que page el culpable de los retrasos. Yo no doy un duro más.
 
J
jose4598
10/11/2006 16:19
YO ESTOY A FAVOR DE LA JUNTA (MI HIJA Y YO TENEMOS UN PISO CADA UNO). SON DOS VOTOS.
 
L
loreco001
09/11/2006 16:42
Sigo diciendo que me encantaría que nos dijesen cuáles son esos fallos que hay que subsanar, por una sencilla razón para saber quién es el culpable de los mismos (el arquitecto, la gestora o la constructora), ya que de este modo dependiendo quién de ellos haya sido se podríamos pensar en emprender acciones legales contra el culpable.
 
U
uuufffffff
09/11/2006 10:47
esto es desesperante...ya no se ni en qué estado me encuentro...enfadada, indignada, preocupada...yo tambien voto por una junta lo antes posible y que nos expliquen exactamente qué es lo que está pasando...a este paso no disfrutamos de las casas ni el verano que viene. E imagino que no somos los únicos que pagamos alquiler a parte de los gastos que van surgiendo de la "casita". La situación empieza a ser desesperante y, por nuestra parte, insostenible!!!
 
A
APPLETREE
08/11/2006 21:09
Bueno si sirve de algo un voto más, por eso escribo....

POR FAVOR JUNTA YA!!!!, tenemos derecho a saber qué pasa, porque no está arreglado eso, hipotecas, etc etc.

Creo q ya está bien y hemos esperado demasiado. De verdad que estoy desesperada...
 
L
loreco001
08/11/2006 18:07
Por lo menos podrían escribir y decirnos cuáles son los fallos que hay que subsanar para que supiéramos de qué estamos hablando. Porque efectivamente me consta que leen este foro y me parece vergonzoso que no nos expliquen qué es lo que está pasando ya que aquí tienen forma de hacerlo.
 
A
antilama
08/11/2006 17:04
Estoy totalmente de acuerdo con MRUFF. Es evidente que, a pesar de que los miembros de la gestora y consejo rector conocen de este foro y leen con cierta regulariad los comentarios que en él se vierten, no son suficientes ni el sentido común, ni el desánimo y desesperación que esos comentarios se muestra, ni los propios comentarios para hacerles entender que estan en la obligación de darnos información. En mi opinion la forma de presión que puede resultar mas eficaz es bombardear con llamadas a la gestora pidiendo explicaciones y que convoquen una junta tan rápida como fue nuestra actuación ante su última peticion. Yo no estoy desanimada si no cabreada por esta tomadura de pelo y lo mal que se han hecho las cosas!
 
M
MRUFF
08/11/2006 11:49
Yo también estoy con la moral por los suelos, pero no podemos seguir así.Creo que si todos llamamos insistentemente a la Cooperativa solicitando una junta tendrán que convocarla, es su obligacición y tenemos derecho a saber qué está pasando.
 
E
EL MITO
08/11/2006 11:35
Yo creo que no va a quedar otra solución que bajarnos os los pantalones y pagar a Dragados. A no ser que queramos ir a juicio y estar 10 años sin casa.
Por otro lado seguro que no nos llega el dinero y tendremos que poner más para pagar a Banesto. Seguro que unos 3000 euros por cooperativista.
 
M
mendiak
08/11/2006 11:01
¡todo controlado!
me da la risa, pq cuando dice eso la gestora ............... así nos vemos sin casa después de tanto tiempo y sufrimiento, y pq todo estaba controlado.

estoy totalmente de acuerdo con que debe haber una junta, pq necesitamos información ; lo mismo si se habla con la gestora para decirles que queremos junta se agiliza un poco ¿no?

yo es que estoy ahora de bajonazo, pq sólo hay siempre malas noticias y ya es mucho tiempo de malas noticias.

en fin.....
 
L
loreco001
07/11/2006 18:19
Habría que solicitar que se hiciese una junta donde nos explicasen todo. Lo que no sé cuántos cooperativistas se necesita que lo soliciten para que se haga, no sé si alguno de vosotros lo sabéis. A lo mejor interesaba enviar una carta a todos los cooperativistas diciéndoles que escriban a la cooperativa solicitando la junta.
Por otra parte claro que tienen controlado el tema del préstamo todo es cuestión de que paguemos más dinero.
 
O
omms
07/11/2006 16:59
Respecto a la subrogación, no te preocupes, cuando hablé con la gestora "por el tema de la firma", se lo pregunté y me dijeron que no me preocupase que este tema estaba controlado.
 
M
matpuertas
07/11/2006 14:53
Hola,
pues la verdad que no son buenas noticias.
Creo que sería bueno que se convocara una asamblea para explicar como están las cosas, porque hay varios temas en suspenso a partir del 1 de noviembre.
Además de este tema de los fallos en la inspección técnica (que deberíamos saber cuáles (leves, graves....) son y sus implicaciones), está el asunto de qué pasa con la subrogación del préstamo de Banesto que vencía el 1 del noviembre... se ha prorrogado? tendremos que asumirlo los cooperativistas?
Rogaría a la junta rectora que nos convocaran/escribieran para comunicar el estado y siguientes pasos.
Animo a todos, pase lo que pase queda un dia menos!
Saludos
 
O
omms
07/11/2006 14:31
Supongo que lo que contais es cierto, pero no se dijo en una asamblea que la constructora se hacia cargo de pasar la inspección, que los desperfectos corren a cargo de las constructora, no entiendo lo que pasa.
Por otro lado creo que no tenemos presupuestados nuevos gastos ¿NO?, si es así cuando se convoca a la asamblea.
Por otro lado, con que cara se puede pedir las famosas firmas de un día para otro y luego se puedan producir tantas demoras, hay dos velocidades una para el cooperativista y otra para los demás asuntos..
 
M
mendiak
07/11/2006 11:21
¡pero que estáis contando!

de verdad que me ha entrado un bajonnnnnnnnnnn, yo es que creo que esto ya es un sueño y que ni casa ni gaitas.............

estoy de acuerdo totalmente en que alguien debería dar alguna explicación y no dejarnos aquí solos abandonados a nuestra desesperación.

¡ke mal rollo!

de todos modos se agradece la información, por lo menos para no hacernos demasiadas esperanzas...........
 
M
MRUFF
07/11/2006 09:51
Hola a todos...
Perdonar por dejaros ayer colgados, tuve problemas con el ordenador y no podia enviar el documento.
Continuo....A FECHA DE HOY todavia NO ESTAN ARREGLADOS los desperfectos. Según me informa el Ayto., se puso en contacto la semana pasada el arquitecto con el técnico del Ayto. para comunicarle que esta semana tendrian una reunión con la constructora para solicitar presupuesto de estos arreglos, (para sorpresa del mismo Ayto).
Han pasado dos meses y todavia por nuestra parte no estan solucionados las incidencias que nos reclaman, luego dirán que es problema de la Administración.
Me pregunto cuanto tiempo pasará hasta que envien el presupuesto, lo acepten y si nosotros tendremos que costear estos arreglos...
De la Comunidad no tengo información, pero si han solicitado algún arreglo me imaginio que estarán en las mismas.
Creo que ante esta situación deberiamos exigir una reunión urgente o hacer presión a la junta rectora para que nos expliquen realmente que es lo que esta pasando y buscar soluciones sin demorar más esta largisima espera.
 
K
KSAYA
06/11/2006 13:46

Me imagino por donde van los tiros, pero nos has dejado a todos en suspense. Por favor comentanos que ha pasado a día de hoy.

Muchas gracias por tan valiosa información.
 

Fin del hilo
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