chic@s, somos cuatro gatos, (mejor dicho 5) lo dejaremos para el Sábado que viene.
Me dirijo a o_o,¿¿eres abogado??, hay algun abogado en el foro, por favor??
Preguntas a contestar por parte de un abogado, porque yo no tengo ni idea del tema.
Podemos y tenemos derecho a pedir a la gestora copia de documentación como:
Todos y cada uno de los contratos, así como de toda la documentación que nos vincule a la constructora.
Idem de contratos y documentación que nos vincule al arquitecto, etc.
Idem de contratos y documentación que nos vincule a la gestora.
Copia de Facturas (de todas)
Copia de toda la documentación recibida tanto por parte del ayuntamiento como por parte de la comunidad, en especial informe detallado por parte de ambas de esas 30 deficiencias detectadas.
En referencia a los costes de los que habla la carta.
Informe detallado de estos costes:
Confección del Libro
Gastos de vigilancia
Gastos de mantenimiento
Aumento de intereses devengados por el préstamo Hipotecario
Arreglos de Dragados(¿¿pero es que hemos pagado ya algunos arreglos??¿¿por que los hemos pagado? "no quedamos" literalmente en la carta en que "habría que determinar si esas anomalías eran o no exigibles por parte de la administración y en caso afirmativo......., y despues ya se verá a quien corresponde cargar con su costo".
Me parece fantastico, y no lo digo con segundas, el trabajo realizado por la gestora en referencia a agilizar las negociaciones con Dragados para que reparen esas anomalías pero no pagarlas sin más sin investigar si estamos o no obligados a ello.
No debéríamos pedir a traves de carta(podíamos redactarla entre todos en esa "reunión clandestina" o incluso podíamos pedir audiencia tanto con el ayuntamiento como con la comunidad para que nos explicaran una por una si esas deficiencias deberían haberse evitado con anterioridad por parte de la constructora porque siempre han sido exigiles, o si son normativa nueva que ha salido despues de haber firmado el fin de obra con la constructora.
cifras detalladas, copias de facturas.
Carta de Banesto informando del importe exacto de esos intereses devengados con fechas, etc.
Creo que todos esos papeles y seguramente muchos más que me dejo en el tintero deberían pedirse. Lo suyo es que el consejo rector los recopilara, que a lo mejor ya lo ha hecho, si es así deberímos pedir que nos facilitaran una recopilación de todo ello a todos los interesados y repartirla en la siguiente junta.
Buenos chic@s, yo por mi parte puedo mandaros a través de este foro un borrador de la carta que pensaba mandar al area de vivienda de obra nueva y que tengo que modificar porque les pedía información que por fín hemos recibido a través de carta de la gestora . Por favor, repito de nuevo, si hay alguien que entienda de todo esto o que conozca a algun abogado de confianza (Hermano o familiar cercano que sea abogado y que quiera colaborar desinteresadamente, se lo agradezco, muchas gracias