Hay miles de referencias a este respecto y cada unas de su padre y de su madre por lo que he intentado sacar algunas que creo que son bastante interesantes.
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He hablado con el Ayuntamiento de Getafe y me han comentado que tú en tu casa (por dentro) puedes hacer lo que quieras, siempre y cuando no modifiques la estructura de la vivienda. Lo que me han explicado es que cuando vayan los técnicos a examinar las viviendas para dar cédulas de habitabilidad no quieren encontrarse obras dentro de la obra a examinar (urbanización), y desde luego ninguna modificación en el exterior de la vivienda. Por lo que pintar, clavar cuadros, montar el vestidor etc está totalmente permitido. En cuanto a lo de bañera/ducha, si no montan mucho lío, es decir desde fuera no parece que hagan obras "está permitido", PERO si tu casa es una de elegidas para que entren los técnicos y ven el cambio que has hecho sin licencia de obras, igual te hacen pagar la licencia + multa.
En realidad al inspector le da igual el velux, pero le indica claramente que se ha abierto la buardilla. Los porches que van unidos a la casa y los cierres de patios y cambios estructurales tambien. Todo esto impide que se conceda la licencia.
Si solas tu jardín haces una barbacoa de obra o reformas el baño, no impide la licencia pero como nadie tiene permiso municipal de obras, se multa e incluso te pueden decir que lo quites.
NO todo son problemas en los jardines de perales, ayer en la reunión de vecinos los propietarios que tenían las ventanas abiertas se comprometieron a cerrarlas, se nos aconsejo pedir la nota oficial que tienen a nuestra disposición en el centro cívico para informar al ayuntamiento de las obras menores no hay que pagar impuestos por informar de ello y son obras que se pueden hacer sin tener la licencia por no afectar al conjunto de la casa (no tocan fachada, no aumentan metros, etc....) en los jardines somos muchos los que hemos solado el patio, puesto rejas, cambiado bañera por plato de ducha y esto no afecta a la licencia de primera ocupación y se puede hacen mientras se tramita pero porches, cerramientos, velux (incrementa metros vivienda) si afecta y mucho para la concesión de dicha licencia.
Acabo de llamar a Seguros Mapfre para comentarle que me entregan una vivienda y que en un par de meses no voy a tener la licencia de primera ocupación que si habia algun problema con el seguro y me han dicho que NO HAY NINGUN PROBLEMA , desde el momento que te dan las llaves de tu casa es tuya y el seguro empieza a cubrirte,
http://www.uclm.es/cesco/investigacion/2006/2.pdf