Estamos pagando unas cuotas de comunidad que no se corresponden a la división horizontal de la finca. Se tomaron como referencia documentos que no correspondían a nuestra finca por lo cual todos estamos pagando de más, supongo ( y esto es ya lo que yo creo) que el presupuesto anual de gastos también se realizo con unas previsiones que no correspondian a nuestra finca.(a continuación os adjunto el correo del administrador certificándolo). Hace ya dos meses de ese correo y aún seguimos igual.............................................................................................................................................
Disculpa la demora en mi contestación, sin embargo, no quería dar una contestación no fundamentada. He necesitado consultar el registro de la propiedad y realizar una serie de comprobaciones ya que había cuestiones que no encajaban.
Como consecuencia de la pregunta realizada por Ud. sobre la aplicación del coeficiente de su plaza de garaje sobre el presupuesto general, he comprobado que la distribución de presupuesto por los coeficientes de la comunidad no se ha hecho acorde a la Ley de la Propiedad Horizontal y la división horizontal de la finca por haber tomado como referencia documentos que no corresponde a la finca. Por ello, todas las cuotas ordinarias de la finca no son correctas y están sujetas a variaciones, pequeñas, pero tendrán variaciones.
El proceso de subsanar esta situación no es sencillo y afecta, como he dicho, a todos los propietarios de la finca. Nos vamos a poner a trabajar en este proceso informando a todos los propietarios del edificio. El proceso que se va a seguir es el siguiente:
- Realizar la nueva distribución del presupuesto, acorde a la división horizontal de la finca.
- Compararlo con la distribución actual.
- Identificar las diferencias.
- Documentar toda la situación.
- Ponerla en conocimiento de la Junta de Gobierno.
- Si lo estima oportuno la Junta de Gobierno convocar la Junta de Propietarios a fin de informar de esta situación. Estimo que es lo más correcto.
- Proceder a aplicar los cambios.
Este correo se remite con copia a la Junta de Gobierno de la Comunidad para su información.
Muchas gracias por su interés, ha sido útil para localizar un error.