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R
RoberPalm
29/08/2007 15:23

Hipoteca BBVA

¿Cuáles son las condiciones para la hipoteca del BBVA?

3.134 lecturas | 6 respuestas
Hola vecinos:

Nos han avisado del BBVA para entregar documentación para la hipoteca de la casa, como me imagino que os habrán avisado igualmente a vosotros.

El caso es que este viernes tenemos pensado ir a llevar los papeles y preguntar todas las dudas posibles.

¿Alguno de vosotros ha ido ya?¿Sabéis las condiciones?¿Se os ocurren dudas que podamos preguntar cuando vayamos?

Cuanto más participemos en esto menos dudas tendremos y será más beneficioso para nosotros ¿no?

Salu2
 
D
dopta
18/10/2007 20:34
Hola,

Clusula abusiva:
CLÁUSULAS QUE IMPONGAN LA SUBROGACIÓN HIPOTECARIA O SUS GASTOS DE CANCELACIÓN

LA CLÁUSULA: "EN EL MOMENTO DE LA ENTREGA, EL COMPRADOR SE COMPROMETE A SUBROGARSE EN LA HIPOTECA QUE EXISTA SOBRE LA VIVIENDA, ACEPTANDO LAS CONDICIONES FINANCIERAS PACTADAS EN LA MISMA. PODRÁ CANCELARLA A SU CRITERIO, ACEPTANDO ASUMIR LOS GASTOS QUE DE ELLO SE DERIVEN"

Es posible que la vivienda que compremos ya esté hipotecada o se hipoteque mientras se construye. En estos casos, tenemos plena libertad de aceptar o no la hipoteca que ya exista. Si decidimos rechazarla y buscar la financiación por nuestra cuenta, no estamos obligados a asumir los costes de la cancelación de la primera hipoteca.

Copiado de las clausualas abusivas de nuevos vecinos
Un saludo
 
B
BlueBird
15/10/2007 20:45
Hola.

Ayer estuve en el BBVA para ver el tema de la hipoteca. Como dice RoberPalm, parece que la mejor opción es subrogarse con ellos por ahorrarse el IAJD de la hipoteca, y luego ya veremos si interesa irse a otra entidad pagando la comisión de subrogación (0,5%).

Otra cosa que hay que decidir es que productos se contratan para ir rebajando el 0,65 del que se parte. En este punto a mi me preocupaban las comisiones que hay que pagar y me han comentado lo siguiente:

Pack 1 (Nomina+Tarjeta+Seguro del hogar).- Si abres una cuenta y te llevas la nómina te aplican un producto que se llama "Las cuentas claras" (con esto te ahorras todas las comisiones de mantenimiento de cuenta, las trasferencias nacionales son gratuitas y la emisión de cheques también), este producto que en teoría cuesta 5€ mensuales, te lo dan de manera gratuita por tener la nómina. Además incluye gratuitamente una tarjeta de crédito. El seguro del hogar cuesta unos 200€ mensuales.

Pack 2 (Seguro de protección de pagos).- Cuesta entre 500€ y 800€ anuales, lo tienen que calcular en función de la cantidad asegurada y la edad de los asegurados. Este es el que menos me convence. Probablemente salga más económico un seguro de vida normal y corriente y además te sirve si te llevas la hipoteca a otra entidad.

Pack 3 (Plan de pensiones).- No tiene ningún coste de mantenimiento pero te obligan a hacer una aportación de 600€ anuales.

¿ Sabéis algo más ? ¿ Habéis avanzado algo con el tema de la hipoteca ? hoy me ha comentado el Director de la Sucursal que hay muy poca gente que haya solicitado el estudio.

Saludos.
Nos vemos mañana en la constitución de la comunidad de vecinos.
 
R
RORTEGAF
05/09/2007 10:46
Hola compañeros. Nosotros ya hemos empezado la operacion Hipoteca a ver que conseguimos. Ayer en el BBVA no nos parecieron tan malas las condiciones. Hemos quedado con el director de la sucursal, de que se va a intentar enterar de que cuantia suponen los gastos notariales y registrales que hay que pagar en caso de no subrogarse con ellos. En cuanto tenga alghuna noticia la plasmo en el foro.
Saludos
 
R
RoberPalm
04/09/2007 18:32
Hola a todos,

rortegaf, tampoco entiendo demasiado de estos asuntos, pero parece ser que sí, se trata de una cláusula abusiva que no tiene validez si se recurre.

La cuestión es cuales pueden ser las consecuencias de pelearlo ¿posibilidad de quedarte sin la casa aunque te devuelvan el dinero? Solo de pensarlo se me ponen los pelos de punta...

De todos modos, parece ser que hay algún banco que correría con los gastos de cancelación (hemos oído que el ibanesto en algunas ocasiones lo ha hecho) con lo que se acaba el problema...

Nosotros hemos llegado a la conclusión de que económicamente hablando, la mejor opción parece que es subrogarse a la hipoteca del BBVA, y más adelante ya se verá.

Pero vamos, que tienes toda la razón, no es justo en absoluto.

Saludos
 
R
RORTEGAF
04/09/2007 13:15
Lo de la hipoteca es una historia. He estado releyendo el precontrato de compra/venta que hemos firmado (supongo que el contenido es el mismo en todos los casos) y parece ser que no hay mucho problema en que no aceptemos la hipoteca del constructor. Ahora bien, si esto es asi, y nos buscamos otra hipoteca, tenemos que hacer frente a los gastos de cancelacion notarial y registral de la hipoteca del constructor ?¿?¿?¿?¿. Yo no entiendo mucho de esto, pero no me parece justo.
He mirado en internet acerca de este tema y parece ser que es una clausula que no tiene respaldo legal, y que por lo tanto se puede recurrir.... ¿?¿?
¿Alguien esta puesto en estos temas?
Creo que en otros foros de la pagina se trata este mismo problema.
 
P
pepe77
30/08/2007 19:10
Hola. Sí, ya hablé con ellos y parece bastante típico:

Sobre la base que está en el contrato (+0,65 a 25 años) ofrecen:

-0.15 si domicilias nómina, contratas tarjeta y haces su seguro para para la vivienda.
-0.05 si haces un plan de pensiones (50€/mes mínimo)
-0.05 si haces un seguro sobre los pagos (básicamente un seguro de vida).
 

Fin del hilo
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