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D
dopta
16/10/2007 22:14

Reunión Comunidad

¿Qué se discutió en la reunión de hoy?

3.834 lecturas | 17 respuestas
Hola. Me gustaría tratar lo que ha pasado hoy en la reunión.
- Trasteros. Estudiarán la posibilidad de rematarlos de otra manera...
+ No creo que hagan nada
- Rampa. Van a hacer el acceso por los garajes y nos dicen que no hay otra solución viable.
+ Les deberíamos de presionar mas, ya que, al ser de paso, todos los niño van a acabar jugando en el garaje, con lo peligroso que eso resulta...
+ Seguro que alguno conocemos a un arquitecto que nos da una solución "viable" para salvar el desnivel
- Cocinas. Quien quiera el hueco de 90cm se lo darán.
+ Yo creo que deberíamos exigirlo todos y si no, por lo menos, presionarles con ello.
+ Ya sabéis la memoria de calidades se cumple en su totalidad. ¿Incluida la distribución de la cocina? Yo prefiero el lavabo delante de la ventana.
- Pago de 100€ por que sí.
+ Hablo sin conocimiento y puedo estar diciendo una burrada, pero si no nos necesitaban para constituir la comunidad, como nos han dejado bien claro, ¿Quien paga entonces los gastos derivados de dicha constitución?. Me imagino que la promotora/constructora. De esta manera lo hemos pagado nosotros.
- Trampilla para el aire acondicionado en el baño. Se queda como está.
- Farolas en le "jardín de asfalto". No van a poner
- Luz en el padle. Tampoco
- Segundas visitas antes de la entrega de llaves. SI. Increíble, se ha conseguido algo. Claro que habrá que argumentar un buen motivo :) (Cocina, persianas que no abren, humedades, suelo en mal estado...)
- Televisor en color. Sabéis en que quedó el constructor. ¿Nos lo iba a dar?
 
R
RORTEGAF
02/01/2008 14:12
HOLA VECINOS, QUE TAL?? EL OTRO DIA HUBO UNA REUNION DE LA COMUNIDAD PARA LOS PPTOS DE LA COMUNIDAD ETC... NO PUDIMOS ASISTIR PORQUE LA CARTA NOS LLEGO AL DIA SIGUIENTE DE LA REUNION, NOS PODRIAS HACER UN RESUMEN DE LAS COSAS QUE SE HABLARON Y A LAS CONCLUSIONES QUE SE LLEGARON???, GRACIAS
 
A
angelfol
29/11/2007 13:49
Acabo de descubrir este foro, y la verdad es que estoy bastante impactado por muchas cosas que he leido y desconocia. Pero hay un pequeño tema que mencionáis y me inquieta, ¿qué es eso de la tv? ¿nos van a dar una tv para mantenernos callados por alguna cagado o algo asi?. Por cierto, yo aun no he hice la transferencia de los 100 €, a mi parecer aun no soy propietario de nada por lo que....
 
B
BlueBird
13/11/2007 16:46
Hola.
Nosotros si hemos pagado los 100 euros. En cuanto a lo de que haya gente que está firmando me parece improbable.

Hoy he hablado con los de PAD y me han dicho que hace dos o tres semanas hicieron la segunda inspección los del ayuntamiento y que parece que ha sido positiva, pero en SMC no se lo han confirmado todavía.
 
R
RoberPalm
13/11/2007 15:47
¿Comor?

Pero si ayer mismo nos dijeron los del BBVA que no tenían noticia alguna...

 
J
jmonica
13/11/2007 14:51
Nosotros no!y no tenemos ninguna prisa...
Hemos hablado con los del BBVA y nos han comentado que ya hay gente que está firmando...¿será verdad?
 
R
RORTEGAF
13/11/2007 13:53
Buenas, habeis pagado los famosos 100 euros que nos pidieron en la reunion de vecinos???
 
B
BlueBird
25/10/2007 21:33
Hola.

Nosotros todavía no hemos enviado el fax, pero yo creo que si de todas formas se tienen que contratar los suministros, cuanto antes se haga mejor. Si no, nos encontraremos que firmamos las escrituras y nos tenemos que encargar nosotros de contratarlo todo, con el consiguiente retraso.

Salu2.
 
R
RoberPalm
24/10/2007 15:37
Hola buenas,

Nosotros aún no hemos puesto el dinero para la comunidad. Hablando con amigos nuestros que han pasado por esto antes nos comenta la mayoría (bueno, hay de todo) que aunque no pusieran el fondo antes sí se les exigía que ese dinero estuviera aportado en el momento de hacer las escrituras.

Ahora la duda está en si el dinero lo ponemos ahora (con la buena fe de que va a ser empleado en poner en marcha los servicios necesarios de la comunidad) o esperamos lo más posible. Cualquiera de las opciones tiene sus pros y sus contras, y habrá que sopesarlos.

Poner el dinero tiene como ventaja agilizar todo lo relativo a la comunidad (ascensores, luz...) y no ponerlo tiene como ventaja inquietar un poquito al constructor ¿no? (por lo menos eso creemos)

¿Qué tenéis pensado?

Salu2
 
A
agacjc
24/10/2007 09:54
Buenas vecinos, he consultado con un abogado y me ha comentado que no tenemos que aportar nada de dinero, los famosos 100 euros que pidieron en la junta, hasta que no se es propietario del piso, vamos que hasta que no firmas las escrituras no tienes que aportar nada. Alguien les ha dado al administrador los datos del banco? y si es así ya le han cobrado la aportación inicial?.
También me comento que las reclamaciones dependiendo de que se reclame es mejor hacerlas antes de firmar nada, recordad que tenemos un contrato ya firmado, porque una vez firmadas las escrituras y constituida la comunidad de vecinos casi todas las responsabilidades pasan a ser de la comunidad de vecinos.
Respecto a la administración ofrecida por la junta, me imagino que estarán a favor de la inmobiliaria, pero he de deciros que en mi casa paso lo mismo, la inmobiliaria aporto un administrador y ha sido muy combativo con la inmobiliaria y ha conseguido casi todo lo que se ha reclamado.
Saludos.
PD.: por cierto dopta pusiste los carteles?, te lo digo porque me pase el domingo a ultima hora de la mañana y no vi ninguno.
 
D
dopta
18/10/2007 20:22
Estoy de acuerdo en que tenemos que hacer algo con lo de la rampa. Seguro que no es tan dificil.
Y lo del cartel para que la gente que se pase por allí lo vea es buena idea, aunque no se si les va a gustar y lo van quitar. Mañana me paso y pongo alguno que cuantos mas seamos mejor.
Quería comentar tb el tema de la luz. Habría que exigir que pusieran alguna farola en la zona de la piscina y sobre todo los focos en la pista de padle. En otras urbanizaciones me han comentado que presionaron y lo consiguieron.
Un saludo a todos.
 
J
jorgegemma
18/10/2007 17:15
Hola vecinos. Pues la verdad es que nosotros salimos un poco decepcionados de la reunión. Me quedé con las ganas de estamparle la TV al aprendiz de " Paco el pozero".
Al margen de esto, lo que más me preocupó fue el "toquecito" de que la mayoría no la tenemos nosotrso. Ya veremos por donde respiran, si fue un modo de evitar que les "comieramos" o fue una declaración de intenciones en toda regla.
El tema de la rampa es un problema. Yo creo que no van a hacer nada. Lo que no sé es si podemos presionar y denunciarlo basandonos en medidad de seguridad (el acceso al garage va a estar disponible para todo el mundo, especialmente para niños)
Lo que has comentado "agacjc" me aclara muchas cosas.
Lo que sí creo y en esto estoy en desacuerdo con "pepe77" es que debemos presionar antes de pagar, porque después es todo mucho más difícil.

Si hubiera que hacer algún escrito o firmar algo para denunciarlo en el Ayuntamiento, por favor, comunicarlo.

Por cierto, si tuvieramos que denunciar de alguna manera a la Promotora y/o contructora, ¿creeis que la Administración ofrecida por ellos es fiable?.

Un saludo a todos.
 
R
RoberPalm
18/10/2007 09:11
Hola vecinos,

Ufff... pues para hacer que más gente se enterara de la existencia del foro antes de irnos para allá a vivir está un poco complicado.

A lo mejor se podría hacer algún cartelillo y ponerlos por la zona para que la gente que se pasara por allí los viera.

Otra posibilidad sería pedirles a los de PAD inmobiliario que lo comentara a los que fueran llamando, pero o bien pasarán o se les olvidará con la mayoría.

Seguro que a alguno de vosotros se os ocurre alguna solución mejor. :)

Saludos
 
F
ferfiti
17/10/2007 18:58
Flipo con la reunion de ayer, el colega de la costructora que me quiere regalar una tv en color, de que va???? q borrrde
Me enetere ayer de lo del foro, como se puede hacer para que mas peña de la urba lo sepa??
Lo de la rampa me pàrece batante chungo, no me gusta pero si pasa la inspeccion del ayuntamiento es que no podemos decir ni pio.
De todas formas intentare buscar con un colega mio de la facul que es abogado de causas perdias que seguro que al menos podemos sacarles algo...unos columpios
Lo del tio serio de la costructora es flipante,no el de la tv, no me extraña que contraten a alguien por que finos en atender al cliente no es que tengan mucha idea. Al menos las de pad te atienden aqunque no te regalen una tele...
Yo hasta que no tenga todo apañao no pienso escriturar, ademas que como no este todo ajardinado incluso en la zona del tenis, no pienso escritutar.
Bueno vecinos a ver si podemos hacer que mas se apunten al sarao, la verda no se como.
 
A
agacjc
17/10/2007 14:02
Buenas vecinos,
tras escuchar las verdades a medias que dijeron ayer los encargados de la inmobiliaria os paso a relatar el estado de la licencia de primera ocupación. Tras solicitarla el día 20 de julio el 8 de octubre el ayuntamiento ha realizado un requerimiento de 19 puntos que incumplen la normativa existente, este incumplimiento se lo han comunicado a la inmobiliaria.
Os pongo una lista de los mas destacados:
-Falta un extintor, esto es de fácil solución, tienen que comprar uno.
-Los TRASTEROS incumplen la normativa de estanqueidad contra incendios, vamos que los tienen que cerrar todos hasta el techo o hacerlo por zonas cada cinco trasteros mas o menos.
-Todas las instalaciones de tuberías que hay en la zona de trasteros en el techo tienen que aislarlas.
-Existen ciertas arquetas de acometida de agua mal instaladas, esto también es de fácil solución tienen que quitarlas y poner unas nuevas que cumplan la normativa.
-Falta de luz en el cuarto de instalaciones de agua, tienen que poner una bombilla mas potente o hacer otro punto de luz.
-Las rampas de acceso a los ascensores desde dentro de los garajes tienen una pendiente superior a la correcta, esto es mas difícil porque tienen que o hacer las rampas mas largas por lo que pierden plazas de garaje o hacer escalones y poner una rampa móvil eléctrica.
-Algunas plazas de garaje no tienen el tamaño mínimo exigido, esto se soluciona repintando las plazas, en este punto te das cuenta que si les ha llegado el informe del ayuntamiento porque todos o casi todos hemos pedido una segunda plaza y ayer nos dicen que no que ya no van a vender mas plazas.
-En un portal de los que no han sacado a la venta el ancho de la escalera que sube desde el garaje a la planta baja no tiene el ancho mínimo, esto si que no se como pueden solucionarlo.
-La puerta del garaje tienen que cambiarla porque no cumple normativas respecto a la seguridad.
-La recogida de aguas de lluvia esta mal instalada o no tienen un desagüe correcto.
Etcétera, etcétera.
Como podéis ver hay problemas que son "tonterías" y otros muy importantes. Todo esto me hace pensar que la licencia de primera ocupación va a tardar a no ser que pidan una licencia para los pisos, esta se la concederán rápidamente, y una segunda licencia para los trasteros y el garaje y esta no se la darán hasta que no solucionen los problemas.
Ayer no pude comentar nada porque no tenia todos los datos, hoy como podéis ver ya los tengo. Siento daros estas noticias tan desagradables que os dan que pensar.
Saludos.
PD.: respecto a la mayoría que tienen en la junta nos lo vamos a tener que tragar y del tema de las soluciones chapuzas de las rampas no hay nada que hacer al tener accesos desde fuera de la urbanización a pie de calle (la famosa puerta al lado del acceso de bomberos por la calle Cronos).
 
R
RoberPalm
17/10/2007 11:33
Hola vecinos,

Encantado de habernos conocido (aunque aún no sepamos quiénes somos)

El tema de la provisión es una cosa normal que se hace al constituir todas las comunidades. Y en efecto, el promotor tenía razón en que no le hacía falta que estuviéramos allí para constiturla, pero eso no nos libraría de ningún modo de poner la pasta porque es responsabilidad de cada vivienda que forma parte de la comunidad. En ese sentido creo que hemos tenido al menos la posibilidad (no digo que sirva ni mucho ni poco...) de vernos las caras con promotor y Cia.

Luego más...

Saludos
 
J
jmonica
17/10/2007 09:59
Hola!
Creo que la reunión de ayer fue de "vergüenza".Son mayoría y no podemos luchar contra eso.Y lo que me parece de juzgado de guardia es que les den la licencia de habitabilidad dejando como único acceso el garaje al pórtal numero 4.De saberlo me hubiera comprado un piso de 30 años..., me hubiera ahorrado dinero y hubiera tenido los mismos problemas que tengo ahora.
Es indignación e impotencia lo que siento!!!!!!!!!!!!!!!
 
P
pepe77
16/10/2007 23:09
Hola a todos. La verdad es que he quedado relativamente satisfecho con la reunión que hemos tenido hoy: creo (espero) que la promotora ha recibido el mensaje de que estamos " poco satisfechos " con los " atajos de calidades " (léase, chapuzas) que han ido realizando. Espero que capten que les será muy fácil (uséase, barato) quedar bien con sus clientes y nuevos vecinos y les facilitará alquilar y vender los pisos que se guardan "en barbecho".

+ En cuanto la rampa, creo que ya habrá tiempo de presionar. Por lo que sé, los temas de accesibilidad se miran bastante con lupa por parte de la administración. En cualquier caso, yo esperaría a firmar las escrituras para reclamar y gastaría la presión en otros temas más " asequibles ".

+ Los trasteros: creo que les saldría barato quedar bien y rematar las separaciones con unas redes o vallas. A mí, personalmente, me tranquilizaría y me bastaría con tenerlas.

+ La cocina: a ver qué nos ofrecen... (¿Televisión en color???.... Bueno... ¡pero que sea LCD! y de 32 pulgadas mínimo, y de marca, ¿no? ;-) Yo prefiero el fregadero donde está, pero es sólo mi opinión... Supongo que el cambiar los muebles y las tuberías les sale a ellos caro y a nosotros nos arriesga a que nos hagan otra chapuza (aunque sea costumbre ya...)

+ Lo de los 100€. Yo creo que la petición es razonable para empezar a mover lo de los ascensores, lineas telefónicas, etc. Dado que la transferencia se va a hacer por domiciliación no hemos dado el dinero "a fondo perdido", sino que estará claro que la transferencia es para la comunidad. Creo que está bastante claro y estipulado de qué gastos tiene que hacerse cargo la constructora y de qué gastos la comunidad. Ya habrá tiempo para exigir cuentas a los gestores (comprados por la constructora, no lo olvidéis) sobre los gastos de la comunidad.

+ Por cierto: felicitaciones (y desde luego, agradecimientos) a nuestro flamante presi y vicepresi de la comunidad. Tenéis todo mi apoyo (y por si visitáis el foro ¿cómo os llamáis? ¿dónde vivís? :)

+ Trampilla del AC: pozí, se queda como está. El chocolate del loro, aunque suma agravios.

+ Farolas en el jardín de asfalto/luz en el paddle: dopta, coincido contigo: pa´ mí que va a ser que no. En cualquier caso, se comprometieron delante de todos en poner el riego y ajardinar los "cajones de arena" del paddle y la piscina. Quedaría mal (todavía peor ) que se acabaran echando atrás.

Bueno, no me enrollo más: me alegro de haberos conocido a todos, futuros vecinos!! Espero volver a veros pronto, a ser posible, en nuestra nueva casa :)
 

Fin del hilo
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