DE NUEVO CON LAS HIPOTECAS

lo que dice el vecinodeltercero está bien porque si no cuando lleguemos a a reunión nos dirán que se tienen que informar (cosa que hacen poco...) y no responderán nada

de las preguntas que propones ya te digo que (a pesar de en que vitra, gps o epsa... que son las respuestas que dan al coger el tlf... no tienen ni idea del tema... pa flipar!!!) he leído en prensa y me han informado en la Agencia Triburatia (cosa que podríais hacer también cualquiera de vosotros...) de que NO nos influirá la modificación, es decir, que sí podremos deducirnos la hipoteca como vivienda habitual al poder demostrar pagos y contrato anteriores a 1/01/2011.

de las hipotecas, efectivamente las condiciones son cerradas (todos los bancos nos ofrecerán lo mismo) en función de lo que se apruebe cada año en BOE, de modo que hacerlo con otro banco solo supone gastos, y ni pierdes ayudas ni la vivienda deja de ser VPO en diferente fecha. A partir de los 10 años se puede vender a precios tasados sin que nada tenga que ver la hipoteca...

salu2

Hola a tod@s:

Hace unos meses me informé en mi banco si podía hacer la hipoteca con ellos y las condiciones que me ofrecían y me dijeron que al ser una VPO la hipoteca es cerrada, es decir, que todos los bancos nos ofrecerían las mismas condiciones, con la excepción de que si no lo hacemos con la caixa pagamos un 1% más ya que tenemos que subrrogar la hipoteca o algo así y al igual que han dicho antes perderíamos las "ayudas".

Yo de lo de los años (10 o 30 años) no se nada, pero es cuestión de tenerlo en cuenta y hacer números.

Un saludo

Buenos dias. Hace 3 dias me llamaron de la caixa y hace tres meses me kede parado aunke estoy a la espera de otro trabajo, fui con mis padres ke me avalaban con sus pensiones y sus bienes y nos dijeron ke eso no valia para nada ke ellos no kerian viviendas sino dinero y ke asin no nos iban ha conceder el prestamo. Por favor si anguien me pudiera orientar se lo agradeceria. por ke veo una injusticia ke despues de todo el dinero invertido nos kedemos sin nada.muchas gracias

Buenos días.

Si no estoy mal informado, podemos subrogarnos en otra entidad, eso no hay ningún problema, pero el problema está en que al ser una hipoteca de VPO, la promoción ha solicitado el préstamo conciliado con "La Caixa". El préstamo conciliado para el que no lo sepa son esas ayudas que nos han concedido la Junta de Andalucía, tanto a la entrega de llaves (entre 5.000 € y 8.000 € dependiendo cada uno) como la ayuda a la cuota mensual (unos 50 €/mes mas o menos también dependiendo de los ingresos de cada uno), entonces si lo hacemos con otra entidad nos quedamos sin esas ayudas de la Junta de Andalucía porque no nos acogemos al préstamo conciliado, sino a un préstamo normal. Otra cosa que nos afecta es que si lo hacemos con "La Caixa" la vivienda no es libre hasta los 30 años ya que nos acogemos a las ayudas, mientras que si lo hacemos con otra entidad bancaria se queda la vivienda libre a los 10 años. La única forma que tenemos de coger las ayudas pero no estar toda la vida con la hipotca en "La Caixa" es subrogarnos a otra entidad a los 5 años de haberla formalizado, pero claro! eso conlleva unos gastos.

Yo lo que voy a hacer es que cuando "La Caixa " nos presente las condiciones del préstamo hipotecario voy a ir a otras entidades a ver que ofertas hay y me pararé a hacer números para ver si merece la pena renunciar a las ayudas, ya que me parece que el préstamo conciliado estaba a EUR+0.65 y en otras entidades están ofreciedo el EUR+0.40.

Un saludo y espero que os sirva de orientación.

buenas vecinossssss yo os voy a comentar de una cosa q man informao  nosostros no estamos obligados acer la hipoteca en la caixa si no keremos ,eso de k tenemos k acerla ay x huevos no es verdad , man informao q pidiendo un susidio o algo asi podemos acer la hipoteca en cualkier otro banco  que mas nos interesen y nos salga mejor cuenta para nosotros , k los de la caixa se van aprovechar de nosotros pa que nos saquemos en su banco to lo que podamos  como domicilia las nominas , sacarnos tarjetas etc etc

y esto son viviendas de VPO??por cosas como estas os deberiais quejar,no por mierdas como el dibujico de la pared que con el agua seguro que se borra..madre mia claro hasta que nos saquen las tripas..señores alguno de ustedes tiene la cantidad de 30 millones de pesetas porque entre unas cosas y otras va a costar mas que uno que no sea de VPO