En primer lugar me gustaría saludarlos a todos y reivindicar el uso de este medio para aclarar dudas sobre nuestro residencial y los problemas que van surgiendo en él. Creo que a diferencia de facebook éste foro en el que se pueden iniciar y clasificar asuntos por temas relacionados es mejor herramienta para el fin que se persigue que en definitiva no es otro que estar informado sobre lo que acontece en nuestro edificio.
Desde primeros de mes del marzo estoy intentando que me pongan en funcionamiento la caldera y a día de hoy tras 2 visitas del técnico del Servicio Oficial, varias llamadas de administrativos, técnicos y algún que otro responsable de DRAGADOS no he conseguido tener agua caliente en mi piso. Me han prometido que el viernes por fin lo pondrán en marcha.
La razón de tanta demora ha sido que hay un problema con las válvulas termostáticas (la rueda blanca grande que hay debajo de la caldera). El motivo, un defecto en la instalación general del sistema.
¿Alguno de vosotros ha notado que aún no teniendo contratada el agua sí que la tenía en el los grifos de la caliente de su piso?
Intentaré ser breve: Esa válvula es la encargada de llenar el circuito con el agua proveniente de las placas solares y en su defecto con el agua de la red. Para que funcione correctamente debe tener presión por esas dos entradas. Lo que está sucediendo es que como el sistema de las placas solares no está en funcionamiento no le llega la presión suficiente de tal manera que el sistema falla y si la llave azul que es por dónde viene el agua de las placas está abierta, nuestra agua fría asciende llenando los acumuladores y abasteciendo al resto del edifico (imaginad el gasto de agua), si por el contrario esa llave la cerramos olvidándonos del servicio de agua caliente proveniente de las placas, a la válvula no le llega presión por esa entrada y no saldrá ni gota de agua caliente por nuestros grifos. (Menuda cagada).
Os digo lo que me ha contado un TECNICO DE SANIER DUBAL (no el instalador, un responsable). Cuándo instalaron el sistema de placas y las calderas tuvieron que probarlas con la presión suficiente y si abrían las válvulas estas se regulaban automáticamente, en algunos pisos las abrieron y en otros no por lo que ahora en los que no los abrieron tienen que regularlas manualmente (engañarlas para hacerles creer que tienen presión proveniente del sistema de las placas). La cosa no llegaría a más de no ser por lo siguiente. Ahora están dispuestos a hacerlo gratuitamente pero en el futuro "1 año y medio" aproximadamente cuando esté en funcionamiento es sistema de p. solares tendrán que volver a ajustarlas manualmente y ya no será gratuitamente, así como tampoco lo serla la puesta en funcionamiento de todo el sistema.
Así que como esto no se aclare bien con documentación de por medio entre VITRA, DRAGADOS Y SANIER DUBAL preparémonos para el momento en que queramos poner en funcionamiento el sistema de las placas solares para recibir un presupuesto para la comunidad y otro para aquellos de nosotros a los que nos tenga abrir las válvulas manualmente. "TIEMPO AL TIEMPO"
Por cierto, "a día de hoy somos 15 los que estamos poniendo en marcha las calderas y en 12 de nosotros han encontrado este problema" ¿Tanto les hubiese costado abrir todas las válvulas y comprobar el sistema cuando probaron las placas solares? ¿Habrá algún interés oculto? Imaginad 193 viviendas sus respectivas visitas del técnico y presupuesto a la comunidad para la puesta en marcha del sistema....€€€€€€€
Bueno vecinos. Espero que todo esto que os cuento sirva de algo y que nos tomen por tontos. Un saludo.