reunion 20 septiembre

Os habéis dejado engañar con la segunda hipoteca del listillo de la Caixa???, he visto hipotecas jodidas, pero este de la Caixa lo que es es un listo!!!,
lo siento, pero tenía que desahogarme, es q me cae de mal...

Gracias a todos por la información, ahora mismo me siento como si hubiese ido a la reunión jejeje y si se me olvida algo encima tengo dónde consultarlo, muchas gracias de veras.

Ayer en cuanto salimos de la reunion me pase por la parcel aL y SI YA HAN HABIERTO LA ZANJA..... la putada esque ahora se ponga a llover estas semanas y se retrase la obra...Pero vamos que ya lo tenemos muy cerquita, esperemos que a principios de octubre ya estemos todos en nuestras casitas. SALUDOS Y VENGA VECINOS OTRO TIRONCITO MAS...

ENHORABUENA OS HABEIS EXPLICADO GENIAL.
OS NOMBRO LOS REPORTEROS MAS CHICHARACHEROS DE LA ALBERCA JAJAJA
GRACIAS LA INFORMACION ES DE GRAN AYUDA AHORA TODOS A CASARNOS COMO LOCOS

Losma, lo has explicado muy bien, pero con tu permiso voy a intentar ordenarlo para que nos aclaremos un poco todos :-)

PARCELA C(llaves dia 24)

-FIRMAS DE ESCRITURAS: -debereis estar un poquillo antes

-Entrareis de 10 en 10, y con vuestro DNI original en la boca, si teneis avalista, el tambien debe de ir con vosotros y su DNI, vale PASAPORTE O CARNET DE CONDUCIR

-Si estais casados, tambien con vuestra pareja y su DNI
-Divorciados o viudos documentos que asi lo acrediten(los que esteis en esa situacion sabreis cual son)

-Os daran una carpeta con: LLAVES de todos los sitios, mandos del garaje,el mando del termostato de la cale.para el salon, etc. Escrituras y documentos con direcciones + telefonos del AGUA, GAS, LUZ, y como dónde y cuando pedir las ayudas(RECORDAD, PLAZO DE SEIS MESES DESDE QUE FIRMEIS PARA SOLICITARLAS)

-DESPUES DE FIRMAR ¿QUE?

-El mismo dia 24 a las 19:00 estais TODOS citados en los patios comunes con el administrador que os explicara que: os vais a constituir como comunidad, hay que dar de alta la luz general de la comunidad(por ejemplo los garajes vuestros los podreis abrir de forma provisional manualmente hasta tener luz común), para despues y en un plazo determinado cada uno deis de alta vuestra luz(cuanto antes mejor) y os explicara la bonita vida en comunidad y sus pagos

- Más adelante debereis dar de alta luz, gas y agua de forma individual, porque asi lo pone en el contrato antes de 3 meses y para ver que todo funciona correctamente, teneis que llamar alos de la caldera del gas(cada uno la suya) Yunkers, (os viene en el tocho de papeles del dia de las escrituras el telefono + instrucciones de caldera) para que os la pongan en funcionamiento.

-PAGOS X :

-CONFIRMADO, la cooperativa paga: los gastos de escrituras y la primera cuota que hay que abonar cuando nos constituimos como comunidad(esto ultimo para agilizar los trámites de pagos para zonas comunes) y luego estas cantidades nos las descontaran de lo que nos tienen que devolver a cada uno.EJ. A "fulanito xw" le adelanto "tanto para escrituras y "tanto" para la cuota de la comunidad, pues luego le descuento esto y esto de su parte. ESTA CLARO

-CURIOSIDADES:

- Si, nos dan el aparatito del termostato que va en el salon aparte(para evitar urtos de los currelas), solo teneis que encajarlo en el cajetin que hay en el salon(va a presion) y buala!!! ya funciona

- A los de la parcela C (dos garages para cada dos) tambien os daran(famosa carpeta dia 24) una especie de llave de allen. Vuestras puertas de garage van conectadas ala luz de cada portal, si saltasen los plomos y esatis dentro ¿como leches salis? con esta estupenda llave que la abre mecanicamente, osea con la mano.

Afortunados parcela C, creo que no me dejo na, enhorabuena y ya nos contais

-PARCELA L

-A GROSSO MODO:

-Ya sabeis toda la historia, asique resumimos:

Se a personado el aparejador de la cooperativa en UNION FENOSA y han llegado a la conclusion de que no se pondra transformador, nos van hacer la acometida de luz por la parte de acceso peatonal, vamos que da igual es caso es que la obra ya a empezado SI YA A EMPEZADO(cojonudo!!!!)GRACIAS tambien al ayuntamiento que para agilizar(y muuucho) ha autorizado acometer la obra sin licencia de obra, GRACIAS de nuevo

En breve se pagara la obra, se terminara en 15 dias (más o menos)lo aprueba el ayuntamiento, lo aprueba la comunidad de Madrid, y quien le de la gana más de aprovarlo, el caso es que en un mes más o menos y si no pasa nada más( recemos todos juntos por dios, aunque yo no soy mu creyente) nos tocaria escriturar

Union fenosa dice que para primeros de octubre estaria todo preparado y listo para que firmemos, pero la cooperativa prefiere ser cauta y dice que apartir de la segunda de octubre mas o menos


POR ÚLTIMO

-Como en principio no va a ser mucho tiempo de espera, han decidido no dejarnos entrar a ver ni medir nada, pues si pasa algo a alguien o a algo los responsables son la constructora y en segundo lugar la cooperativa, y es lógico que no merezca la pena arriesgarse a más problemas por un mes. Solo nos dejarian pasar si por algun motivo toso se retrasa más de lo ya previsto y bajo unas condiciones muy estrictas

--- NOS LLAMARAN O ENVIARAN POR CARTA EN UN PLAZO "X" DICIENDONOS O QUE TODO HA SALIDO BIEN Y YA LA FECHA A CADA UNO DE FIRMAR, O QUE HAY MÁS PROBLEMAS Y CONVOCANDO OTRA JUNTA EXTRAORDINARIA(algo poco probable)------

-Creo que me no me dejo na, que joe menudo tocho os he metido, si es asi echarme un cable que estoy cansado de escribir ya SALUDOS

Bueno Kitty no te preocupes cada uno es un mundo, tambien hay gente que tiene que llevar un aval para firmar eso si lo han dicho, pero bueno lo importante es que cada uno soluciones sus cosa, ya verás como todo sale bien y pronto te llama el banco para firmar, chao.

Muchas gracias losma, yo no he ido pero ha ido mi marido y es mas o menos lo que han contado, en mi caso estoy un poco jodida porque yo ya no firmo el 24 ya que como pedimos la segunda hipoteca nos han dicho los del banco que ya nos llamaran la semana que viene para firmar a siq me toca esperar un poco mas, en la reunion no han dixo nada han llamado personalmente los del banco imagino que habra un pocos como yo, lo digo por si alguno de la parcela L lo ha pedido que cuente con estas cosas, a lo mejor para la suya no ocurre porq ya estan preparados el banco nos ha dixo que es por confidencialidad q nadie debe saber si hemos pedido mas dinero o no, yo lo veo una manera de darlargas pero es mi opinion....bueno me alegro que ya os quede pokito de todas maneras al lunes a las 7 estaremos para lo del administrador. un saludo

He leído lo que he escrito y he visto que me he confundido mucho al escribir en algunas palabras pero creo que se puede entender, lo siento.

Parcela L: aunque no soy de vuestra parcela os explico lo que he entendido de lo vuestro, si alguien de vuestra parcela os lo cuenta lo mismo lo explica mejor pero yo os digo lo que està en mi cabecita por no habeis podido ir alguno ; Dicen que ya están haciendo la zanja de la acometida y que antes del Jueves, Unión Fenosa dará el presupuesto a la cooperativa y si es así seguramente que en la segunda quincenaa de Octubre ya firmais, por que las licencias ya están preparadas la Comunidad firma enseguida y la del Ayuntamiento ya está concedida, pero si acaso ésto no fuera así y se retrasara màs os volverán a citar para una reunión e informaros como hoy que sólo era una reunión informativa, y estaban muy optimistas con esta fecha segunda quincena de Octubre.
Una mala noticia es que no os van a dejar pasar para medir, por que UICESA no se hace responsable si pasara algo durante la visita a algo o a alguien, si se hace responsable la cooperativa si os dejarían pasas, pero la cooperativa no se hace responsable tampoco, por que fijaros si le pasa algo a alguien un accidente u otra cosa, la cooperativa no se puede hacer responsable, eso es lógico creo o también, a si pues no podeis pasar antes para medir ni nada, pero bueno nos os precupeis ya queda menos, y por los planos podeis pedir los presupuestos, yo lo he hecho así, y os haceis una idea de los gastos, en fin no sé que contaros más, os digo lo mismo, si quereis preguntarme algo y me acuerdo os respondo inmediatamente si puedo un beso a todos los de la ELE y ánimo todo va muy bien, ya vereís como antes de Noviembre ya habeis firmado.

Se me olvidaba, para ver so funciona la caldera, hay que dar de alta la luz, el agua y el gas primero, es lógico pero lo cuento por si acaso, y cuando esté ésto dado de alta se llama al de la caldera para que la ponga en marcha, todo, todo, todo, ésta en la carpeta que nos dan ya vereis como es muy fácil, así he entendido yo todo, espero no haber metido la pata y haberlo explicado bien, besos para todos.

LAGOBER, tengo noticias para tí te voy a contar algo interesante y todo lo de la reunión para ti y para todos los demás que no han podido ir, en primer lugar te cuento que tu situación y la mía cuando nos casemos podemos hacer una donación de bienes para que el piso sea de los 2 lo ha dicho el abogado tenemos que enterarnos bien, ahora si que me caso y hago una donación de bienes donamos la mitad del piso cuando nos casemos a nuestra pareja y ya es de los 2, de esto ya nos informaremos mejor pero ya hay una solución a lo nuestro.
Ahora cuento lo demás para todos los que no han podido ir espero acordarme de lo más importante que tengo en mi cabeza, ahora mismo acabo de llegar y lo cuento ya para que no se me olvide nada, empiezo: lo primero que nos se nos olvide el DNI original no fotocopia, o divorcio, o ir los 2 si estan casados, y estar al corriente de pagos y de IVA si no, no se escritura, ser puntuales no hay que llegar media hora antes conque estemos a la hora es suficiente, firmamos 10 cada media hora, cuando firmemos nos dan una carpeta con las llaves de todo, los contratos para darnos de alta en luz, agua, gas y teléfono, tambien la documentación para pedir las ayudas a la comunidad que tenemos 6 meses para pedirlas en relación a nuestra situación actual con hacienda de este año, nos dan una cita para el mismo día 24 a las 19 horas en el patio de las viviendas con un administrado que han buscado por que aquí en San Martín no había, para formar la comunidad de vecinos que el nos ayudará hasta que nosotros queramos, y abriremos una cuenta con dinero que nos adelanta la cooperativa para la comunidad, y dar de alta los bienes comunes como la luz de escalera y de los garajes para abrir las puertas automáticamente, por que mientra que no demos de alta la luz y el agua de la comunidad, no podemos dar de alta lo de nuestra casa, asi es muy importante que estemos todos los vecinos a las 19 horas para formar la comunidad.
Los locales ya est´n 3 adjudicados y otro a punto, y hay 3 socios de los pisos que se han dado de baja y ahora van a llamar a otros de la lista para adjudicarlos y se tienen que poner al día de todos los pagos, han hablado con la Alcaldesa para agilizarlo lo antes posible, y no sé que más deciros, cuando la cooperativa tenga todo al corriente de pagos e IVA, seguro que habrá algo que nos devolberán del sobrante como 3 ó 4 meses desde que se termine todo, bueno creo que ésto es lo más importante si teneis algo preguntar hacerlo y si me acuerdo o no he dicho algo os lo cuento inmediatamente, ahora contaré lo de la parcela L.

No te preocupes Lagober te comprendo y seguro que también los demás, estamos nerviosos por la situación, respira profundo y relájate ya queda un día menos.

OKEY
ENTENDIDO DARE PRONTO LA LUZ QUE UNION FENOSA NO ME DA MUCHA COMFIANZA
GRACIAS, POR CIERTO POR MI PARTE EL HACHA DE GUERRA ESTA ENTENRADA, ME DEJE LLEVAR,
POR ESO ME LLAMAN LA GOBERNANTA,
SALUDOS

He hablado con Unión Fenosa y me han dicho que todas las obras nuevas ya vienen con luz, lo único que tenemos que hacer es llamar a Unión Fenosa para darnos de alta, y que yo recuerde en la última reunión nos dijeron que cuando firmemos escrituras nos dan los contratos para darnos de alta en todo, me han explicado esto en Unión Fenosa: que yo llego el primer día, pongo una bombilla y claro que tengo luz, pero me tengo que dar de alta en Unión Fenosa si consumo luz inmediatamente, por que si Unión F. vé que el contador está corriendo sin estar dados de alta, nos cortan la luz, y para luego volver a tener luz, tendriamos que pagar un dinero a Unión F. y un reenganche, entonces tenemos que darnos de alta rápido si vamos a usar la luz, espero haberme explicado bien y que me entendais.

hola lagober yo imagino que el agua y la luz tiene que estar el de obra hasta que lo demos de alta, eso si lo tienes que dar de alta en un plazo de 3 meses que es lo que nos dicen en el contrato(bueno nos dicen que debemos estar viviendo en 3 meses), yo te aconsejo que lo des pronto porq tarden por lo menos 1 mes y viendo lo bien que trabajan union fenosa vamos pa largo....
Espero que te haya servido de algo.Saludos