pedrov4 dijo:
Hola a todos, me compré un adosado allá por mayo y es también la primera vez que entro. Respecto a lo que leo en el foro la gente es muy nerviosa.
No dejan entrar a nadie en la obra porque si alguien sufriera un accidente, y al no ser un obrero ni estar dado de alta como trabajador en la obra se le caería al pelo a la promotora-constructora.
Estas edificaciones tienen un seguro de responsabilidad por un periodo de 10 años (seguro decenal, el cual nos cubriria fallos de estructura, pe. lo que comentais de los muros de separación entre adosadas y pareadas. Eso sí, este seguro no cubre problemas de humedades, a no ser que se comprueben que son de mala ejecución de obra y no por uso o desgaste del material (abogados). Tenemos también por ley la obligación de reparación de daños por parte del promotor de vicios ocultos, (p.e. humedades) Sólo durante el periodo de dos años a partir de la entrega de la vivienda.
Yo estoy tranquilo porque hemos comprado a través de Procam (Caixa Catalunya) y sé que no desaparecerá una vez entregadas la vivienda.
Suerte a todos y esperemos que nos la entreguen a tiempo. No se si hay alguién que trabaje en hacienda y me puede aclarar lo que me han comentado y es que como no firmemos la hipoteca antes de 30 de Junio, no tendremos derecho a desgravación por vivienda si ingresamos mas de 24.000 Euros brutos /año.
Saludos
Entiendo lo de que no se pueda entrar a la obra, es lógico.
Lo que no entiendo es que intentes hablar con la promotora directamente, por el motivo que sea, y no te quieran atender.
Sobre lo que dices de procam, la promotora a la que le hemos comprado las casas se llama Alcalá 120, y está participada por 3 empresas, una de ellas es Caixa Catalunya, y las otras dos no recuerdo los nombres ahora mismo. Así que como poder desaparecer, puede hacerlo (espero que no, pero poder...)
El tema de las humedades... pues igual te sale más barato y más rápido arreglarlas tú mismo si te salen, que meterte en juicios y pagar abogados, porque si vas a juicio, te puedes pegar con la humedad 3 o 4 años antes de que te lo solucionen.
Sobre el tema de la deducción por vivienda... entra en vigor a partir del 1 de enero de 2011, según me comentó mi gestora, lo que no tengo claro es si los que compramos antes de esa fecha podemos mantener la deducción mientras dure la hipoteca, o por el contrario sólo vamos a poder desgravarnos el primer año (2010)
La fecha del 30 de junio es por el iva, que sube un punto (del 6 al 7%) a partir del 1 de julio de este año, con lo cual si escrituramos después de esa fecha, tendremos que pagar entre 1500 y 2000 euros más, dependiendo del precio de la casa.
Un saludo.