031166 dijo:
ME GUSTARIA CONTACTAR CON COMPRADORES DE LA PROMOCION LA ALALQUERIA DE BORMUJOS, CON LA PARALIZACION DE LAS OBRAS, LA SUSPENSION DE PAGOS DE LA CONSTRUCTORA, Y LA NEGATIVA DE LA PROMOTORA ALCALA 120 HA ENTREGAR LOS AVALES.
DEBEMOS JUNTOS HACER CAUSA COMUN Y DEFENDER NUESTROS DERECHOS, PORQUE NOS PODEMOS QUEDAR SIN CASA Y SIN DINERO.
CONTACO JOSE MANUEL 647900635
Buenas tardes:
Me llamo Juan y soy otro estafado por parte de la promotora Alcalá120, soy también propietario de dicha urbanización, que al parecer no tendremos nunca. He leido vuestros comentarios sobre el tema, supongo que a vosotros también os llamarón en su momento para hablar con la promotora (nos llamarón indiviualmente no colectivamente, cosa que me chocó y se lo comenté a la tal Consuelo), en ella supongo que os indicarón que habían surgido algunos problemas con la constructora y que no iban a poder entregar las casas en Julio, y que si había predisposición por hacer una prórroga hasta Enero, que mandarían los papeles por correo certificado, los cuales no llegarón, lo que llegó, fue una carta cerficada, sin fechar en la que indicaban que Seop había presentado expediente concursal voluntario de acreedores. Bien ante la carta recibida, mandé burofax a la CIA Aseguradora con fecha 30/04 del presente, notificándoles la incidencia presentada por la suspensión de pago (clausula 4 del aval de seguro, por la que el aseguradora se ve en la obligación de comunicar cualquier incidencia), aprovecho también la ocasión para indicarles una duda, la diferencia de la finalización del aval 31/05 hasta la entrega de la casa 31/07, todos sabemos que un seguro tiene su fecha de efecto y vencimiento, por lo que mi pregunta era si efectivamente estaban asegurados los 2 meses de diferencia entre la finalización aval y entrega de la casa, aunque en su literal, si indica que la fecha efectiva para solicitar el reintegro de las cantidades (siempre que no medie prorroga), se podrá hacer efectiva una vez que llegue el 31/07 y no nos entregan la casa, tendremos 30 días (hasta finalizar agosto), les indico que considero afirmativa la respuesta, pero que les exigo me lo comunique por escrito tanto sea afirmativa o negativa, y si esta fuera negativa que dicho escrito servía para que me pasarán recibo para abonar yo esos dos meses. De tal escrito mando también burofax a la promotora para su información. Ah! en el escrito les indico que tomaré la decisión que cree conveniente a la fecha de la entrega de la casa.
No medió contestación de la aseguradora, y vuelvo a mandarles escrito requiere la contestación urgente, a mi escrito anterior, con fecha 28/05. Hasta la fecha no han contestado. Por lo que el paso siguiente mio a dar, es claro, con fecha 1/08 solicitaré por burofax a la aseguradora la devolución de las cantidades satisfechas (yo terminé a 5/05, y todas están avaladas y abonadas dentro del plazo exigido en el aval), más el interés legal, cantidad completa que os detalla a cada uno vuestra póliza indiviual, creo entorno a los 57500 euros. También notificaré a la promotora la rescinción unilateral del contrato como marca las claúsulas del contrato, por no llegar a término, es decir, no entregar en la fecha indicada en contrato la casa y sus zonas comunes, con su cédula de habitabilidad.
Lo de la penalización que algunos de vosotros hablaís, es a posteriori, y eso si hay que buscarse abogado, porque habrá que demandar a la promotora, por incumplimiento de contrato, para conseguir el 10%, aproximadamente unos 5400 euros. Es cierto, que aquí es donde puede la promotora alegar fuerza mayor (que lo hará) con lo de la suspensión de pagos, pero si consigo sólo 1000 y 4000 se lleva un abogado por poner un ejemplo, lo intentaré.
Ah! esa persona que tiene aval hasta 30/09, no podrá solicitar la devolución de las cantidades hasta 1/10, si para esa fecha no le han entregado la casa (que no la van a entregar, por rumores hablaban de 31/07/2009 y ni eso, echarles más, bastante más tiempo). A mí la comercial, no me notificó dicho aumento de la poliza del aval, si no que me había enterado de algo, le dije que quería leerlo, sólo ponía la ampliación hasta 30/09 del aval y sus intereses en un montante más de unos 780 euros aproximadamente, le dije a la comercial, no lo es, pero para mí era de firmarse como una prorroga a la promotora. En ese momento me dijo la comercial (Carmen) que no seguiría allí mucho tiempo, por lo que me creo que ya esté aquello cerrado, esta última vez que estuve en la casa piloto, fue cuando un día antes la había rociado de pintura azul. Mi email para contactar es
juanfhg103@yahoo.es. Sin más daros un saludo a todos, y nada a solicitar nuestra devolución.