Hola, Sonia Bienvenida al foro. En anteriores mensajes tratabamos el tema de la hipoteca,pero para que no tengas que buscarlo, te cuento un poquito. Primero decirte, que nosotros hemos aceptado la subrogación con Cajamadrid, pero en cuanto podamos nos cambiamos de banco, la razón es muy sencilla, el solicitar ahora bien una subrogación en otro banco, es decir,que tu nuevo banco se subrogue en la hipoteca de Cajamadrid ; o bien solicitar la constitución de una nueva hipoteca, aumenta considerablemente los gastos. ¿Por qué? Porque hay que realizar una tasación(pasta +/- 50.000ptas) ; hay que adjuntar nota simple, y además en nuestro caso por ser obra nueva, lo que piden es un certifcado registral de la finca, con la declaración de obra nueva, la división horizontal,etc (pasta +/-5.000ptas) ; algunos bancos incluso piden el certificado final de obra (esto es gratis)que te lo daría aproconsa ;escritura de constitución de nueva hipoteca (pasta, en función del importe de la misma) ; cancelación economica de la anterior hipoetca (pasta 1% del importe pendiente de liquidar) y registro (tanto cancelación como nueva hipoteca). Total que para que te hagas una idea, a nosotros los gastos de escrituras con Aproconsa y Cajamadrid, nos cuestan unos 3.000€ ; si nos cambiamos ahora, además tendríamos que gastarnos otros 6.000€.
De todos modos en la zona de descargas, hay una hoja de excell con una simulación.
Espero que esto te aclare algo. Por cierto, mira en el mensaje de teléfono de la gestoria, que deje el tfno para que llaméis y os digan los gastos reales de vuestra escritura.
Saludos y espero que nos conozcamos todos pronto.
Belén