Reunión del 06-11-2010

estoy totalmente de acuerdo con minds, siempre habrá gente que no quiera formar parte de la Asociación, por ello hay que intentar ser el máximo número posible, a parte de ser una medida de presión para las constructoras es algo que beneficia a todo el vecindario, esta claro que si a algún miembro de la Asociación le ocurriese algún desperfecto en garaje o trastero por ejemplo, y la constructora se lava las manos, si forma parte de la Asociación, será más fácil hacer incapié y fuerza, pues lo formaran muchas personas y la presión no es la misma que cuando lo hace uno sólo, yo, personalmente no voy a pelear por alguien que pasa de todo pero entiendo que hay gente que pasa, por que lo hay en todas partes, pero mientras defendemos lo nuestro, seremos los primeros beneficiados, por lo de las demandas judiciales no creo que lleguemos nunca a ese punto, porque lo único que pedimos es que se nos justifiquen los gastos, no nos vale que nos digan 200 euros en material de jardineria, y que no se justifique con facturas, o 14.000 en mantenimiento de ascensores, todo tiene una justificación y es en realidad lo que de momento se está pidiendo, además creo que ninguno de los que vivimos en la urbanización podemos permitirnos el lujo de pagar un abogado, sino seguramente viviríamos en alguno de los chalets de enfrente.

Está claro que va a ver vecinos que no se van a unir, pero hay que intentar convencer a TODOS, aunque parezca imposible y nos saldrá por muy poco.

Necesitamos comprometernos, esto va a llevar tiempo y creo que deberíamos crear unas listas de quien paga y quien no, se publicarán y quién deje de pagar pasará a la lista de morosos. Deberíamos buscar un mecanismo (que seguro que existe) para en caso de conseguir nuestros objetivos, el día que se nos devuelva el dinero de la comunidad, los miembros de la asociación que han costeado todo (que estará reflejado por escrito), recuperen su dinero directamente o descontandolo de su pago mensual de comunidad o cualquier otra forma.

Lo de la demanda judicial, vas muy rápido, cuándo se les presione ya empezarán a evitar los juicios y de que esto llegue a las autoridades, ellos son los que tienen que esconder sus asuntos, no nosotros e intentarán llegan a acuerdo. Como ha pasado en otras comunidades.

Un saludo a tod@s.

Hola:

Yo tenía unas preguntas al respecto de la Asociación.

Yo quería poner un ejemplo

.Somos 35 los vecinos que creamos una Asociación y todos los vecinos aportamos la cantidad que aceptamos con la asesoria Aboges que esta en el presupuesto.El asesor consigue todos los papeles,recibos,facturas de todos los gastos de la comunidad para contrastar que esa información es verdadera o falsa con las cuentas que sin desglosar nos han dejado con unas cantidades sin entender.

Vemos que las cuentas no cuadran ¿ eso implica que podriamos llegar a una demanda judicial contra ellos? Lo digo porque eso supone un mayor gasto, que yo al menos no podria permitirme;supondría mucho tiempo de gestion de papeles para la demanda,mucho gasto...

También querria saber si un vecino que forme parte de la Asociación y por lo que fuera dejara de pagar el mes la cantidad acordada, ¿ tendríamos el resto de vecinos que pagar más al mes porque hay un vecino que se da de baja en la Asociación o se mantendría la cuota?

Por otro lado ; yo por ejemplo como vecino que soy decido libremente que no quiero formar parte de la Asociación por los motivos que sean.La Asociación se crea,cogen a un representante legal que consige todos los justificantes de los gastos de la comunidad y se demuestra que toda la información que se ha estado dando de numeros es fictia.Hijes decide entonces por ejemplo indemnizar a la comunidad bajando la cuota de comunidad durante un año entero.¿ Los vecinos que no hayan formado parte de la Asociación no se va a beneficiar de esa indemnización siendo parte de la comunidad de vecinos?

 Gracias por todo.

Una cosa que está clara es que deberíamos esperar a ser el mayor número posible de vecinos, yo por mi parte me estoy ocupando de informar a dos amigos que son vecinos y que no han podido venir a las reuniones.

Si despues del buzoneo seguimos siendo pocos vecinos, propongo que vayamos puerta por puerta preguntando a los vecinos si están dispuestos a sumarse a la asociación de vecinos. Se que puede sonar a presión, pero esto es en beneficio de TODOS y daros cuenta que un abogado es muy caro y necesitamos ser muchos para pagar lo menos posible.

Bueno esto lo veremos en función del número de vecinos que nos unamos de aquí hasta la próxima reunión. Que según he visto esta pactada para el 12 de Diciembre, ¿es así Elena?

Un saludo vecinos.

Perfecto y gracias por ocuparte de todo Elena.

Un saludo.

en las reuniones hemos sido unos 30 o 35 los que apuntamos en un principio a la Asociación, creo que con el buzoneo de la carta conseguiremos ser algunos más, es importante que si conocemos a alguien que tenga piso en la urbanización y no acuda a él de manera constante le informemos de lo que estamos haciendo, pues va en beneficio de todos, es la única manera de que nos escuchen, porque al enterarse de lo que estamos haciendo, algo más en serio nos están tomando, pagamos mucho dinero, estos pisos no son una ganga y la comunidad que pagamos no se está demostrando, ni en temas de limpieza, ni arreglos (puertas rotas, etc.) y vamos bajo mi punto de vista no tenemos unas zonas comunes que merezcan que paguemos esa brutalidad de comunidad, el tema de la Asociación empieza un poco por ahí y una vez formada, y repito, cuanto más gente forme parte de ella mejor, podremos hacer un montón de mejoras y al menos que nos expliquen bien a que va destinado nuestro dinero, no vale con decir 3.000 euros de luz, las cosas hay que demostrarlas con justificantes.

Buenas, se sabe un número aproximado de los vecinos que somos para la asociación? y el número total de viviendas era...?

en el buzón ayer pase la carta y la ficha de la asociación, yo me encargaba del bloque 1 y 2, puedes dejarlo en el buzón que puse en la carta, o en el mio, es el 3º G del bloque 1 como tu quieras, va todo especificado en la carta, pero si tienes alguna duda, ya sabes consúltanos

Hola Vecinos.

Soy el portal 2, con quien me puedo poner en contacto para sumarme a la Asociación de vecinos?

Muchas gracias por todo.

muchas gracias por la información, lo tendremos en cuenta para pedirles tb presupuesto, el otro día en nuestra reunión acordamos la gestoría de Navalcarnero, porque tb lleva el residencial de Geurco de las calles pino negro y pino carrasco y están muy contentos, además de llevar parte de los del IVIMA (los de los okupas) y funcionan bastante bien, pero la alegría que me das es que estáis solucionando problemas con ellos, porque después de dos años nos han enviado "información" de las cuentas y son para echarse a reir, no hay quien las entienda y para colmo como son dos constructoras distintas las que lo gestionan, aunque ambas tienen contratada la asesoría con GESVILLA, han mandado prespuestos y balances de final de año totalmente distintos, vamos para reirte.

Me alegro de que estéis contentos y se vayan solucionando las cosas, porque nosotros con el dinero que pagamos, son 80 euros al mes de comunidad, y no tenemos nada, no sabemos a que va destinado nuestro dinero y cuando vemos en las cuentas pérdidas anuales de unos 30.000 euros nos echamos las manos a la cabeza

Perdonad la intromisión. soy del residencial mirasierra y también hemos sufrido a Hijes y Gesvilla. Al final hemos pasado a la gestoría el Bosque de Móstoles y están sacando a la luz el tema de las cuentas de la comunidad, movimientos raros y chanchullos con la constructora; y si preguntáis os dirán que hay un acuerdo verbal para llevar la comunidad... VERBAL ¿CON QUIEN?

Les podéis pedir presupuesto, nosotros estamos encantados de salir del yugo de Gesvilla.

saludos

ya he subido la carta para el buzoneo, informar a aquellos que no pudieron acudir a la reunión, que se llegó al acuerdo de crear la Asociación, vamos a esperar al buzoneo de la carta ya que en ella va una especie de ficha para rellenar y llevar un control de los que vamos a formar parte de la Asociación, también llegamos al acuerdo de la contratación de un abogado asesor, tenemos un presupuesto de una asesoria afincada en el pueblo, Aboges Asesores, que está gestionando y asesorando  una urbanización que está en la misma situación que nosotros (alquiler con opción a compra) y se llegó al acuerdo de pedirles su gestión.

En la carta va todo especificado, si hay alguna duda, lo hablamos en el foro si queréis.

Peronad me he adelantado, si que viene el número de pisos y más detalle de los gastos en el documento siguiente, lo que pasa que saber interpretar esto es muy complicado. Sin duda necesitamos ayuda de un experto. Pero vamos parece que nos van haciendo caso. 

Un saludo.

Hola,

He estado de vacaciones y no he podido asistir a la reunión de este sábado, por favor podría algún vecino resumirme ¿en que quedásteis y si al final vamos a contratar alguna asesoría? Yo por mi parte estoy a favor.

Por cierto, los balances que nos han mandado no sirven de nada sino no detallan cada gasto. ¿Alguien a calculado si el número de viviendas total por los 80€ de media que pagamos de comunidad se corresponde con el total de ingresos? que sería el primer paso para ver si la constructora está cumpliendo con los pagos de comunidad de las viviendas vacías (lo haría yo, pero no se cuantas viviendas hay). Y después ver los gastos de luz, agua y demás, para ver si realmente es real lo que reflejan en el balance.

De todas maneras si se contrata a la asesoría ya se ocuparán de reclamar por nosotros.

Gracias, un saludo.

ORIMONMD si puedes bajar el sábado te cogemos los datos, porque no mucha gente nos los ha dejado, el sábado terminamos de coger todo, y debatimos los temas propuestos y te comentamos lo que llevamos hablado en las últimas reuniones que hemos tenido

Acabo de colgar en descargas el balance de cuentas que después de tanto insistir ha mandado Gesvilla y la constructora Hijes, la verdad es que no nos aclara mucho, pues enfocan los gastos, pero no sabemos exactamente a que se refiere cada cosa, vamos que es un pequeño jaleo, lo podéis echar un vistazo y el sábado en la reunión lo debatimos. Hemos pedido presupuesto a una Asesoría del Pueblo, que se encarga de la administración de fincas, Aboges Asesores, estamos a la espera de dicho presupuesto, su abogado se compromete también a gestionarnos la creación de la Asociación, si para el sábado tenemos presupuesto lo bajo y lo debatimos entre todos, si alguno más tuviera presupuesto estudiamos todas las posibilidades,  tenemos que intentar ser el mayor número posible de gente, pues parece que no tienen mucho interés en que nos reunamos, dado que en algunos portales nada más poner los carteles los han arrancado y según el chico que limpia el recinto, la constructora (no se cual de ellas, al caso de igual porque son los mismos) le han prohibido poner el cartel informativo en el tablón de anuncios de la entrada.

Hola , buenos días :

 Espero poder acudir el próximo Sabado a la reunión de vecinos.

hola;soy un nuevo vecino de LABRADOR 10,este fin de semana he recogido de mi buzón la carta sobre la reunión del próximo sábado;estaría interesado en contactar con la persona encargada de recoger los datos para la creación de la futura Asociación de Vecinos; si me podéisproporcionar un teléfono de contacto o e-mail estaría agradecido.

 Espero que esto sirva para algo.

 Saludos.

Hola Elena , la carta esta muy bien , mejor imposible , si nadie dice nada este fin de semana lo imprimo todo . Gracias, un saludo

Por circunstancias personales, no pudimos asistir a la reunión, si nos pudieran informar, gracias.

Nosotros vimos la puerta "rota" desde ayer sobre las siete, rota : parece como si la hubieran apalancado y quitado la cerradura, xq no esta la cerradura, no entiendo el fin.

Ya he hecho los carteles, he colgado los estatutos de la AAVV, y la carta para el buzoneo, leedla a ver que os parece, no soy un libro abierto explicándome, si pensáis que hay que hacer alguna modificación la hago. Espero que en la próxima reunión seamos muchos más y empiecen a tomarnos en consideración, ya hoy cuando he bajado a la calle la puerta de entrada estaba rota, es normal que se cuele gente en la urbanización.

Me parece muy bien, voy a intentar terminar la carta a lo largo del día de hoy, es que tengo un curro del copón para que podamos buzonearlo, también si quieres dejo en descargas el cartel de la próxima reunión y lo colocamos a la vez del buzoneo

Hola, pués hablamos de hacer una asosiación de vecinos , el dia 20 del 11 a las 5 de la tarde en los garajes habra otra reunión pero lo comunicaremos por buzoneo , tambien he pensado q en cada portal y en cada ascensor se coloque la información , que os parece??? yo me ocupo del portal 4 . Un saludo