Precio final de las Viviendas.

Hola:

Yo sí que leí lo del coeficiente de 2. Lo que no sabía es que en la Comunidad de Madrid dicho coeficiente es de 1,5. ¿ Hay alguien que ya haya hecho algo al respecto ?

Gracias

Hola, te escribo lo que pone en el sello que tengo puesto en la primera hoja del contrato.

Visado el presente contrato de acuerdo con lo dispuesto en el articulo 16 del reglamento de vivienda de protección pública de la comunidad de madrid ,aprobado por decreto 11/2005 de 27 de Enero.

Fecha del contrato.

El Subdirector General de Adjudicaciones y Apoyo al Ciudadano.

Y en el contrato en el apartado de precio de la compraventa te dice que el precio de la compraventa y anejos viculados,será el resultado de multiplicar el precio máximo de venta por metro cuadrado de superficie útil que figure en la calificación definitiva de la vivienda,del garage vinculado y del trastero vinculado,por el coeficiente de actualización que será igual a 2, y minorar de la cantidad resultante el 50 por 100 de las cantidades desembolsadas durante el arrendamiento en concepto de renta.

Según lo que me estas diciendo eso no lo han leído los de la comunidad de madrid. Como se come esto.

Si no es mucho preguntar donde te has ido?

Te lo pregunto porque estos pisos de protección pública nada de nada al final te salen como si los compraras por tu cuenta sin  ninguna ayuda.

Hastaluego.

Hola yo estoy con urtinsa y en mi contrato tambien aparece el famoso coeficiente que es 2,cuado firme el contrato ya me avisaron de que habia que multiplicar por dos el precio de la opcion,yo no se como dice la gente que ha hablado con la oficina de la vivienda y le han dicho que el coeficiente es de 1.5 si el contrato esta firmado y sellado por la comunidad de madrid y ellos le han dado el visto bueno.De todas formas hay que distinguir entre Ivima y comunidad de madrid,me parece que ese coeficiente de 1.5 corresponde a las viviendas del ivima y no a las nuestras.

un saludo

Perdona, una duda para los q teneís el contrato con Urtinsa, ¿cual es el precio final ?, si no es mucho preguntar. Solo para ver algún ejemplo

Gracias

Tenemos que tener en cuenta que en nuestra urbanización existen dos constructoras, Hijes y Urtinsa.

Yo soy del portal dos y mi constructura es Urtinsa, parece que todo esto lo esta moviendo Hijes porque a mi tampoco me ha llegado nada, y en nuestro contrato no he visto nada parecido a lo que momo28 hace referencia.

Saludos.

Hola,

En la carta nos ofrecian un inmueble de la promoción que está en el buey, y q sinceramente en la oficina de Vivienda me han dicho q para quien tenga opción es seguro la opción más ventajosa al no perder el 50% de lo que llevamos pagado.

El precio final se refiere a después de los 7 años de alquiler,  el precio final por el cual nos tendríamos q hipotecar. Adjunto con el contrato nos facilitaron un documento de la CAM en el q se detallaba el precio por construcción.

Ejemplo, en mi caso el precio es 72000*2+gastos de escrituras e IVA - el 50% de lo abonado en función de 400e mensuales aproximadamente. Osea que sin contar la perdida es caro pero si le sumas la perdida es extracaro. 

En estas semanas que estoy haciendo las gestiones para dejar el piso, sin exito porque el constructor, osea, Jose Luis, no atiende las llamadas ni las devuelve, y son 2 semanas a la espera. 

Un ejemplo con 130000€ un piso en Plaza Castilla con los mismos metros, obviamente esto depende de las necesidades personales de cada uno, pero como es posible que sea más caro el precio del metro en Navalcarnero que en Madrid. ????

En mi caso como en el de las otras personas que conozco de las cuales muchas han dejado el piso...se nos dijo en todo momento q el precio de la Vivienda era igual q el de calificación de la CAM

ESTAFADORES!!!!!!

A mi no me ha llegado ninguna carta ofreciendome un cambio de vivienda, y no se muy bien a q os referis con el precio final.. lo estoy mirando en mi contrato y realmente no entiendo mucho!! pfff...!! Alguien me puede informar!

Gracias!

Un saludo.

Buenos días, en relación a lo anterior, confirmar a quién este interesado en no dejarse atracar por Hijes, que la Comunidad de Madrid sostiene que el coeficiente aplicable a nuestra vivienda y así ellos lo tienen registrado es un 1,5 y no un dos.

Me han dicho en la Oficina de Vivienda que deberíamos hacer un escrito los vecinos afectados y adjuntar copia del contrato para que nos lo revisen y lo adecuen a la legalidad. Lo podemos hacer todos en común o dirijiros directamente a la Oficina de Vivienda en la Avda de Asturias.

Y por el momento el contrato sigue en manos del abogado para estudiar a fondo la viabilidad.

Un saludo,

Hola, ahora no tengo el contrato delente pero creo que es el punto numero 3 "Precio de la opción" donde se indica la calificación de la vivienda y en el 3.3 Precio de la compraventa.

Esa carta la recibimos a finales de abril y de hay hemos empezado a hacer cuentas.

En mi caso y ya me hicieron la cuenta la CAM califica 72000e y el constructor me dijo q con iva etc el precio despues de 7 años era aprox 150000e.

Saludos.

Hola ¿qué tal?

Pues yo no he recibido ninguna carta de Hijes ofreciendome esto, pero me gustaría entender mejor lo que has comentado.

Me dices que el precio final que nos dijeron que iba a costar el piso hay que multiplicarlo por dos?

En que pagina de nuestro contrato de compra-venta has visto eso? yo me lo ley varias veces y no encontre esa clausula.

Si es asi desde luego que es mucho dinero, a mi personalmente ya me parece mucho dinero lo que nos va a costar al final un piso de una habitación. Desde luego somos muchos los que pensamos en dejar el piso ahora que estamos a tiempo, por mucho dinero que hayamos invertido en él.

Saludos.