Hola monicah, decirte que nosotros no firmamos dicha clausula, la cuestión es que no puedes firmar una subrogación si no conoces las condiciones que te pondrán en el banco, sería como firmar la hipoteca en blanco.
La promotora cuando empieza la obra pide una hipoteca por la totalidad del proyecto, les interesa porque el banco consigue un cliente. Es decir, que si no la firmas no pasa nada porque en cualquier momento te puedes subrogar.
Lo que sí te puedo asegurar es que al principio es mejor subrogarse ya que te evitas muchos gastos que de otra manera tendrías que abonar (tasación... etc). Además cada persona es un mundo, y tú puedes negociar las condiciones generales aunque vengan dadas por el acuerdo entre promotora-banco.
No obstante la vivienda te la tienen que entregar libre de cargas, de hecho en la escritura tiene que figurar así, unos 10 días antes tienes derecho a leer la escritura incluso a tener una copia por si tienes que consultar con un abogado.
Espero que te sirva de ayuda. Saludos