Hola ¿qué tal? es la primera vez que escribo en este foro aunque si lo he leído en alguna ocasión.
Yo fui el pasado sábado 30/06 a ver mi chalecín, como lo llamo yo, y lo primero que me dijeron las chicas es que no estaban acabados, que habría una segunda visita y que, aún así, apuntásemos lo que considerásemos conveniente. No quisieron cancelar la visita porque creían que era importante para los propietarios ver algo. ¡Y no sé yo que ha sido mejor! Sí que es verdad que una de las chicas, la que me acompañó a mi chalet, estaba bastante disgustada por estar enseñando los chalets en ese estado. Es más, me dijo que había pasado verguenza ajena al enseñar uno.... a saber cómo estaba. Echó un vistazo así por encima y me dijo: "apunta esto, lo otro, tal, pascual.." y se fué.
Por cierto, que me he llevado un disgusto cuando he sabido que Cristina, la comercial, deja La Cerca Nueva. Es la que me trató a mí desde el principio y, la verdad, me ha respondido muy bien siempre, es alguien super profesional y siempre me ha transmitido siempre mucha confianza en lo que me ha dicho. Vamos, que nunca me ha venido con cuentos chinos.
Antes de empezar a exponer mis percepciones creo que es interesante saber cuál es mi chalet ; supongo que mis quejas tendrán que ver con la ubicación del mismo y vendrá bien para que mis vecinos me conozcan. Mi chalecín es el nº 1 del sector G4. Es un loft.
¿Mi percepción? Parto de la base de que los chalets no están terminados y que hay cosas que no sé si se van a quedar así o es cuestión de tiempo:
1) acabados de madera (rodapiés, las varillas que se ponen entre la pared y el techo de madera... esas cosas): muy deficientes. Pero mucho. Vamos, que hasta mi madre se ha echado las manos a la cabeza con algunos detalles.
2) Estado de la madera de la barandilla, escalera y techos MUY DETERIORADO. No sé si es que mi chalet, por ser uno que está muy cerca de la calle principal, lo han usado de almacén o qué. Lo cierto es que:
2.1) Hay vigas rajadas
2.2) Palillos de la barandillas astillados
2.3) Baranda de la escalera con golpetazos, y sus correspondientes piquillos, y con la madera muy muy estropeada.
2.4) Parece lija porque quiero pensar que falta barnizarla. Visité el chalet 4 y la madera estaba en mucho mejor estado. Más suave al taco.
2.5) La barandilla del altillo, al ser larga por tratarse de un loft, se mueve un montón. La cosa se solucionaría poniendo un pivote gordo en la mitad de la barandilla.
En definitiva, con el asunto de la madera estoy muy disgustada.
3) Color de la madera de los armarios distinta a la de los marcos de las puertas. Supongo que también lo es de la puerta del baño. Y digo supongo porque no tenía puerta del baño, cosa que no me preocupa. Ya la pondrán. He estado leyendo el contrato y:
"Puertas y escaleras: [...> las puertas de los armarios empotrados irán en madera moldurada y del mismo tono que las de paso. [..>" Si, ambos tonos son marrones... pero no es el MISMO tono. El de los armarios empotrados es mucho más claro, bastante más feo.
4) Me han puesto también una escalera de unos 4 peldaños. A mí eso no me preocupa en principio, siempre y cuando no me deje las rodillas para subir a mi casa, tal y como me pasa ahora. Ojo, que efectivamente en el chalet piloto las parcelas estaban niveladas con la casa. Pero, si tal y como dice VayaCuesta, eso nos beneficia para aislarnos del frio y tal, no me importa. Pero, repito, que no requiera de una pértiga para entrar en mi casa.
5) En mi caso, parece ser que la salida de humos me la pusieron en el lado incorrecto y después de pintar. Y luego la taparon. Y pintaron encima. Y se ve el lamparón desde la calle principal porque las dos capas de pintura se notan. Y no quiero ser "la del boquete en la fachada"
¿Os gusta el color de los chalets? a mi me gustaba tanto el color del piloto... eso me jodió bastante.
6) Mi parcela más o menos está nivelada. Sólo espero que la suban un poco... pero la altura del muro que me han puesto lo limita bastante. El chalet 5, que linda con el campo, tiene la suya nivelada con máquinas. Se nota. Luego se supone que se van a nivelar todas, aunque hay algunas que no sé cómo lo van a hacer.
Pero al estar las parcelas separadas por una simple valla metálica, la tierra ya se está colando por abajo.
7) Y lo que MAS me preocupa y que aquí nadie ha comentado: las bajadas de los canalones van directamente a los jardines. En mi caso concreto, y supongo que será parecido en otras hileras de chalets, somos el 5-4-3-2-1. El 5 en lo alto de la cuesta y el 1 en lo más bajo. Cuando llueva mucho, y dado que no hay muro que la contenga, la lluvia correrá desde el 5 para abajo, siendo la peor parada yo que recibo el agua de todos los chalets. Y, además, el nivel que se haya logrado se irá a la porra porque la tierra tambien se escurrirá por debajo de la valla.
Esto no sé si se va a quedar así o es que falta por hacer. Quiero pensar esto último porque fui con alguien del gremio y le pareció una chapuza. Ese bajante debería desembocar en la calle o en alguna arqueta que conduzca el agua.
Y ya no sólo es el agua que corra... sino las aguas subterráneas que se pueden almacenar en cada parcela, la mía la peor, y hacer que no crezca ni una planta porque esté la tierra podrida, según como sea la tierra.
Poniendo un muro de separación entre parcelas en el caso de parcelas en cuesta todo esto se solucionaría bastante, tanto el corrimiento de la tierra como la inundación de las parcelas.
8) En cuanto a los m2, no los medí. Qué despiste. Pero me esperaba la parcela más enana. En cualquier caso, en el contrato se escudan en el "100m2 aproximadamente"
9) He visto una raja en la pared de pladur de la entrada, casi tapada por las vigas de madera, en el lado de la cocina. Pf. Las paredes, pues no las veo mal. A ver, siendo pladur lo difícil sería que hubiese muchas irregularidades. Lo que faltaba.
Conclusión: pues estoy un poco nerviosa, la verdad. Esperaba este día de otra manera, con cosillas, pero no tan graves como lo de las bajantes de los canalones. Yo, personalmente, no tengo prisa para que me den mi chalecín. Yo sólo quiero que me lo den BIEN.