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pinkflower
08/11/2007 10:02

a los que no se subrrogan als hipotecas

¿Es seguro firmar las escrituras sin subrogarse la hipoteca?

934 lecturas | 4 respuestas
Tened cuidado todos los que pensáis firmar las escrituras sin subrrogaros la hipoteca: tendréis la llave de vuestra casa sin licencia de ocupación y sin garantía de tenerla. Sólo podréis entrar en la casa de visita como hasta ahora, pero no vivir en ella. Si queremos que se cumpla on todos nosotros lo estipulado, no debemos firmar nada. Nosotros en un tiempo pensamos no hacernos cargo de la hipoteca, pero nos hemos informado y nos han aconsejado que primero firmemos la subrrogación y luego cancelemos, Es un poco más caro por los gastos bancarios pero, dada la situación, nos parece que merece la pena hacerlo de esta manera para hacer fuerza y que nos arreglen todo y se cumpla la memoria de calidades (MADERA BARNIZADA ENTRE OTRAS COSAS, EN MI CASA ES UN DESASTRE COMO ESTA). OJO ; TENER LAS LLAVES Y UNA ESCRITURA DE PROPIEDAD NO SIGNIFICA NADA, sólo que la promotora va dando salida a las casas sin saber cuando se podrá habitarlas legalmente. Saludos
 
P
POVEDILLA
09/11/2007 11:12
Laura, CAIXA NOVA 91/5359590 , pregunta por Rocio.
Saludos
 
L
laurastopa
09/11/2007 09:47
Hola a todos,
Os pido ayuda con algunas dudas que tengo, a ver si me podéis ayudar.
¿Qué banco está gestionando el tema de las hipotecas? ¿era caixanova? ¿me podéis facilitar algún teléfono para contacttar con ellos?
Es que estoy pensando en vender y me pregunta un posible comprador todas estas cosas. y otra cosilla ¿sabéis si puedo cambiar de nombre el contrato con la cerca y que escriture directamente el otro comprador?
Bueno, muchas gracias de antemano a todos por la ayuda.
Saludos
 
P
POVEDILLA
08/11/2007 17:16
Totalmente de acuerdo, los gastos que nos ahorramos, ademas de los bancarios son los gastos de escrituración, en total unos 2.000-€ sobre una subrogación de 90.000-€.
Hoy he contactado con el Ayto. de Ituero y me comentan, que la documentación está presentada por la promotora en determinados puntos y otros hablan de alegaciones, el tema está en el tejado del Ayto..
El mayor problema es la potabilidad del agua, ese es el caballo de batalla pero para la concesión de la licencia lo subsanan con unos depósitos a la entrada de la urbanización (depósitos de agua potable) aunque en las viviendas el agua no es apta para el consumo humano. Por tanto podrían dar la licencia de primera ocupación sin solucionar el agua potable en las viviendas. El conseguir ponerse de acuerdo promotora con ayto. para construir la potabilizadora va a ser muy complicado y entre tanto nosotros sin nuestras casas.
Vergonzoso.
 
T
TREBOL4
08/11/2007 10:40
Completamente de acuerdo contigo.
En cuanto a la posibilidad de reclamar daños y perjuicios,creéis que legalmente sólo podríamos reclamar por el tema de la madera no barnizada?
Creo que es lo único que estrictamente no están cumpliendo, porque si no me equivoco, el tema de la música ambiente y del teléfono no está en el contrato. Y aunque todo lo demás esté quedando una verdadera chapuza, no sé si nos compensarán.
Los que no estemos de alquiler, ni siquiera creo que tengamos posibilidades de reclamar por el retraso (en mi caso tenía fecha de agosto de este año.)
Del tema del agua potable, siempre nos van a decir que es responsabilidad del ayuntamiento, no de ellos.
Por lo tanto, creéis que sería mas inteligente firmar(por supuesto si algún día les conceden la licencia de primera ocupación, nunca antes) y después unirnos para reclamar por los perjuicios, o no firmar como manera de presión.??
En este segundo caso puede que nos eternicemos sin las casas, aunque una vez perdida la ilusión, yo realmente no tengo ninguna prisa.
Por cierto, habéis tenido noticias de la reunión con el Ayuntamiento? Ellos si que tienen el problema de dar una licencia para la que no está garantizada el agua. saludos
 

Fin del hilo
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