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A
Afectado Cerca Nueva
09/06/2008 18:40

CONCENTRACION DECEPCIONANTE

¿Cómo fue la reunión de la asociación del sábado?

3.678 lecturas | 31 respuestas
Aunque parezca mentira la impresión que tengo de la reunión del sábado es bastante mala, yo creía que eso de la asociación funcionaba bastante bien y me decepciono.
Había un grupo de dos o tres personas que intentaron acaparar toda la atención, una de ellas bastante nerviosa saltaba a la mínima, tengo la sensación, de que estaban allí defendiendo a los de La Cerca, seguramente ellos no lo hubieran hecho mejor. Se dijeron en mi opinión muchas tonterías propias del patio del colegio por parte de este grupo, que estaba obsesionado por demonizar al ayuntamiento y al abogado de la asociación, para que los demás que somos imbeciles viéramos las bondades de M. Alvarez.

Un afectado con muchas dudas

 
B
bonati
17/06/2008 12:08
143tolays,no me confundo de persona, en otra ocasion recuerdo haberte dicho que no me chupo el dedo.Se que te gusta quedar como el aceite.
 
1
143tolays
17/06/2008 10:52
BONATI CREO QUE T CONFUNDES DE PERSONA Y TE DIRE PARA QUE TE QUEDES MAS TRANQUILO QUE NI ESTOY NIO DEJO DE ESTAR DEL LADO DEL AYUNTAMIENTO, LO UNICO QUE PUEDO DECIRTE ES QUE LE HE DADO 5 MILLONES DE PELAS A UN SEÑOR QUE NO ME HA DADO LA CASA CUANDO TENIA QUE DARMELA, ME IMPORTA MUY POCO CUALES SON LOS TRAPICHEOS QUE SE TRAE CON ELAYUNTAMIENTO, YO LO QUE QUIERO ES MI CASA.
 
B
bonati
17/06/2008 08:02
143tolays t confundes 140 tolays mas 3 listos.siempre aconsejas lo que tù no haces.necesitas cambiar de nik para seguir engañando.sigue de lado del ayuntamiento y fastidiando juntos.que depcecion,sois increibles los tres mosqueteros.soy jesus.
 
1
143tolays
16/06/2008 17:31
HEMATIE LO LOGICO SERIA QUE SI LO TIENES TAN CLARO PRIMERO DENUNCIARS Y DESPUES ESCRITURAS Y DE PASO QUEDAS DE P.M. CON EL RESTO DE LOS VECINOS. CREO QUE ES UNA MUY MALA IDEA DARLE CASH Y QUITARLE PRESION A UN INDIVIDUO DE LA CALAÑA DE MARTINIANO, SI QUIERE CONSEGUIR LA LPO DEBE HACER LO QUE EL ALCALDE&BOYS LE PIDEN, QUE SEGURAMENTE SERA EN BENEFICIO DE LOS QUE ALGUN AÑO DE ESTOS SEREMOS PROPIETARIOS Y MORADORES DE LA CERCA NUEVA.
 
B
bonati
16/06/2008 09:13
Hematies si sabes algo tendrias que decirlo, porque me alegro de que lo tengas tan claro, porque los demas llevamos un año sin saber a que atenernos y no lo tenemos nada claro. No sé el tiempo que hace que no subes a la urbanizacion, pero te diré que da una sensación de abandono total. A este paso reventarán todas las tuberias y las casas se agrietaran. Quizas es lo que busca el ayto. para terminar por derruirlas. Asi que yo en mi caso estoy harta de toda la información de 1ª mano que tienen algunas personas, pero nadie suelta prenda. Y el abogado sabe alguien que está haciendo? o solo se limita a seguir cobrando a nuevos abonados?.
 
I
ignaci_o
16/06/2008 08:44
si la cerca quiere que se escriture sin la lpo, lo tiene muy facil que baje el precio de las viviendas, esta claro que las condiciones han cambiado, por lo tanto....mi casa hoy no vale lo mismo que hace dos años, que era cuando me la ivan a entregar, ¿que hubiera sucedido si alguno de nosotros no hubiera escriturado en el caso de que todo hubiera sido normal?¿creeis que la cerca hubiera sido tan condescendiente como hemos sido nosotros hasta ahora? yo creo que no y seguramente hubiera aplicado la clausula esa donde dice que tenemos que pagar 300€ cada dia que pase sin escritura,que cada uno haga lo que entienda oportuno....
 
H
HEMATIE
15/06/2008 23:11
Pues yo lo tengo clarisimo, no estoy para sentimentarismos he comprado una casa para descansar y se ha convertido en un suplicio y esto alguien lo pagará , sé el porqué de nuestra situación con pelos y señales (obviamente son cosas que sólo deben contarse en los juzgados y no en un foro), en cuanto pueda escrituro y posiblemente a titulo personal demandaré al Ayuntamiento de Ytuero y Lama a quien por diversos motivos pediré daños y perjuicios. Mi opinión es muy personal y con ella NO QUIERO ARRASTRAR A NADIE, que cada cual acierte o se equivoque por si mismo.

Si mi decisión favorece al promotor pues que le voy hacer, como si hubiese favorecido a la Alcaldía, simplemente trato de salvar mi propiedad y mis ahorros de posibles riesgos.

Respeto cualquier opción pero mi decisión ya está tomada

Suerte para todos

 
Y
YA LPO
15/06/2008 17:00
Por supuesto por nuestra parte sin LPO no hay escritura, nosotros estamos bastante hartos de esta situación. pero aguantaremos hasta que la LPO sea definitiva por parte del Ayuntamiento.
Es la única forma de asegurarnos de lo que compramos está en condiciones y si no es así de obligar al promotor o al ayuntamiento a que realicen las reparaciones necesarias.

Por supuesto este promotor no merece que vayamos a salvarle el culo y si empieza a tener que pagar intereses a los bancos, que los pague por no hacer las cosas como debe.

Si llega el momento de algún embargo al promotor y pierde las casas, pues tendremos que apechugar y saber que en principio el dinero que hemos dado se encontraria en peligro.(Aunque estoy seguro que los bancos no van a querer las casas para nada según está el sector inmobiliario en estos momentos, posiblemente nos llamarían para negociar con nosotros la compra de la casa, y podriamos hasta posiblemente negociar el precio final a la baja).

Con esto y si llega el embargo el que va a perder más es él, por eso en estos momentos tiene la prisa que tiene para que escrituremos., librarse del dinero que empieza a deber a los bancos e incluso largarse sin solucionar los problemas.

Por favor pensadlo bien y no le ayudéis a que esto pueda ser así.

Cada uno puede hacer lo que quiera, y si alguién considera una buena alternativa firmar escritura sin LPO, que lo haga pero que se asegure bién, posteriormente podría tener un montón de problemas con su casa que va a tener que solucionar por su cuenta y sin poder reclamar a nadie.


Un saludo a todos los sufridores de la cerca nueva (o en algunos casos ya CERCA VIEJA).

 
I
ignaci_o
13/06/2008 21:07
yo no escrituro sino es con lpo...¿sabe alguien si la cerca esta acometiendo la subsanacion de deficiencias que le comunico el ayuntamiento?¿sabe alguien si la cerca tiene intencion de recurrir el archivo de la causa, si puede recurrirla?"señores" de la cerca creo que han perdido su guerra personal con el ayuntamiento, no retrasen mas esta situacion, ya hemos tenido suficiente con dos años de retraso, yo personalmente me estoy planteando el pedirle a la cerca los daños y perjuicios que me estan ocasionando por el retraso en la entrega, esto no significa que quiera que me devuelvan el dinero, yo voy a llegar hasta el final....ya esta bien¡¡¡¡¡¡
 
A
alzalavoz
13/06/2008 20:39
Buena reflexion Freaky..esta claro que es asi...y me parece bien, pero por la parte quie me toca al igual que tu no le pìenso salvar el culo al impresentable este.

A pesar de que se lo ha cubierto muy bien sin duda!!
 
V
v16
12/06/2008 21:26
Aunque no somos de la opinión que escriturar sea la mejor opción, creemos que la cantidad idónea a retener sería la misma cantidad que tenemos que pagar a Martiniano (a La Cerca Nueva) el día de la escritura, es decir, el IVA correspondiente a la hipoteca que asciende a unos 5800€.

Si como decís, la hipoteca de todas las viviendas es por la misma cantidad, esta retención sería la misma para todos.

Por nuestra parte, no estamos dispuestos a seguir pagando dinero a La Cerca Nueva, por tanto consiguiendo que retengan esta cantidad, de momento no tendríamos que pagar más a LCN ; evidentemente salvando el tema del cambio de hipoteca que merece otro capítulo aparte.

Solamente una reflexión, ¿no os parece sospechoso que haya entidades que directamente se nieguen a firmar estas hipotecas hasta obtener la LPO?.
 
A
Afectado Cerca Nueva
12/06/2008 17:24
Podría estar de acuerdo en escriturar sin LPO con una retención de 3.000 €.
¿pero quien debe asumir los costes de cambio de hipoteca que rondan los 2.000 euros?
 
L
lacasaya
12/06/2008 17:11
No quiero provocar ni confianzas ni desconfianzas entre nadie. Solo quiero contar que he llamado a LCN y me han dicho que ellos están ofertando (ni que esto fueran las rebajas, por cierto) el escriturar con una retención de 3.000 euros.
El fiarse o no depende de cada uno. Deberíamos hacer fuerza y hacerles "comprometerse" (esta palabra no se si está en el diccionario de esta gente) a que esa retención sea para todo el mundo que escriturase sin LPO.

ánimo y un saludo a todos
 
D
DRAGO01
12/06/2008 16:56
Buenas tardes vecinos,

Después de leeros, como casi todos los días, estoy de acuerdo con muchos de vosotros.

Lo mejor para todos es escriturar para evitar un posible embargo...pero con condiciones que nos garanticen la operación y no nos dejen con el culo al aire...que demasiado estamos penando ya..sólo nos faltaba una pulmonía...

Yo he estado consultando con un abogado que, además trabaja en La Caixa, y me ha confirmado lo que me temía: la mayoría de los bancos y cajas no admiten operaciones hipotecarias en las que no está concedida la LPO, supone un elevado riesgo. Sólo algunos lo hacen y con unas condiciones menos ventajosas que las que puedan ofrecernos Caja Madrid o Caixa Nova.
Lo mejor para todos sería unirnos y solicitar de manera conjunta la misma retención en todas las escrituras....está claro que en un futuro esto nos evitaría problemas entre nosotros si la cosa se complicara, como bien dice Lafergo

Como todos queremos disfrutar las casas lo antes posible, y aunque la última reunión no tuvo demasiada afluencia de vecinos, podíamos intentar una nueva convocatoria para concretar qué cantidades en retención deberíamos asumir todos....claro está...los que queramos escriturar sin LPO.
Si no es así, no veo otro modo de ponernos en contacto todos y definirnos de una vez por todas

Saludos y muchísimo ánimo
 
L
lacasaya
12/06/2008 15:23
Completamente de acuerdo. Si multiplicamos el número de vecinos que somos por 3.000 euros de cada vecino, da para solucionar este tema de una vez. Lo que si está claro, es que lo más conveniente, es que todos los que decidan escriturar ahora firmen la misma escritura con el importe retenido para todo el mundo, para evitar posteriores malentendidos. Está claro, que algún paso hay que dar para no eternizarnos con este tema, y no disfrutar de nuestras casas cuando ya sean viejas. Yo sinceramente, respetando a los que decidan no escriturar, voto por retener 3.000 euros y escriturar lo antes posible.

Un saludo
 
N
noa92
12/06/2008 13:03
hola a todos:

pero de verdad pensais en pagar lo que solo el promotor debe de pagar? como le deis esa opcion estamos listos,entonces si que no hace lo que debe.

El que este interesado que firme su escritura que los del G4 y G5 no podemos porque los bancos de momento no nos lo autorizan sin LPO. Asi hacemos presion por vosotros.

saludos

 
A
Afectado Cerca Nueva
12/06/2008 11:19
Patrón no me has entendido, si voluntariamente quisiéramos escriturar sin LPO y perteneces al sector G4 o al G5 no te podrás subrogar a la hipoteca que tienen con Caixa Nova y Caja Madrid por lo se deberá cancelar la hipoteca (los costes tiene obligación legal el Promotor de asumirlos) y constituir una nueva hipoteca en el Banco Castilla o en el que tu quieras, pero constituir una hipoteca de unos 90.000 € cuesta del orden de 2.100 € frente a que si tuviéramos licencia y nos subrogáramos a la hipoteca sólo tendríamos que pagas 225 €.

 
P
patrion
12/06/2008 11:08
No te pueden obligar a tener la hipoteca con un banco en concreto, ni tampoco tienes que pagar los gastos que comentais.

Si le dais un poco al google vereis que se habla mucho de este tema.
 
A
Afectado Cerca Nueva
12/06/2008 10:28
Creo que olvidamos más cosas, será costoso, una vez más para nosotros, poder escriturar sin LPO debido a que la constitución de una nueva hipoteca en otro banco lleva consigo un serie de costes como son para una hipoteca media de unos 90.000 €:

Comisión apertura 0,75% 675.-€ Comisión subrogación 0.25% -225.-€
I.A.J.D 1,30% aprox. 1.170.-€
Tasación aprox. 250.-€
___________

Total ……………… 1.870.- €

Creo que esta decisión de cambio de entidad financiera no es una buena para los compradores debido a que supone un coste añadido de unos 1.900 €.
En estos momentos el coste estimado de las obras pendientes en la urbanización es de unos 300.000 € para las Fases II y III, es decir, unos 1.000 € por vivienda.

¿Merece la pena hacer frente a los costes financieros?
 
L
lafergo
12/06/2008 09:41
Ahí le has dao, legolas10. Creo que esa sería la única opción de escriturar con garantías. Porque si cada uno intenta negociar individualmente la cantidad a retener:
1) La mayoría se va a quedar sin retener un duro.
2) Del resto a unos les retendrá una cantidad y a otros otra.
3) Esto a la larga puede acabar generando cierto mal rollo entre los vecinos.
3) Y en esa situación... ¿cómo nos ponemos luego de acuerdo para intentar afrontar las obras necesarias para la LPO? Imposible...
4) Y aún hay más, es un suponer y no creo que llegase a ocurrir nunca pero si llegados a esa situación, LCN pone una de las cosas que faltan para la LPO (al estilo Martiniano, o sea, porque hoy me he levantado generoso y me ha salido de los c...) y los vecinos por su cuenta las otras, y se concede por fin la LPO... ¿podría LCN intentar exigirnos la parte retenida? ¿o quizá parte de ella?

Vamos que o hay acuerdo y negociación conjunta con el abogado, o la retención no es más que una "rebaja" del precio, que además creo que dejaría la L.P.O. aún más lejos que ahora.

Slds
 
A
alzalavoz
12/06/2008 00:22
Jamas tendra cojones a ponerse en contacto ni mucho menos contarnos la verdad...
 
L
legolas10
11/06/2008 11:47
LA SOLUCION SERIA UNIRNOS TODOS Y EXIGIRLE AL PROMOTOR RETENERNOS UNA CANTIDAD. SI REALMENTE QUISIERA NUESTRO BENEFICIO NOS DEBERIA HABER DADO MARTINIANO ESTA OPCION, YA QUE SINO ¿COMO NOS ASEGURAMOS QUE DESPUES DE ESCRITURAR SE LAVE LAS MANOS Y NOS TOQUE A NOSOTROS HACER TODO CON NUESTRO DINERO O QUEDARNOS SINO CON UNA URBANIZACION ECHA UNA M..? NO ES TRIGO LIMPIO. A UNOS LES DICE QUE SI LE RETIENE UNA CANTIDAD Y OTROS QUE NO. ¿PORQUE NO HABLA CON NUESTRO ABOGADO? ¿YA NO LE CAE BIEN COMO NO LE HA LLEVADO LA CORRIENTE YA ES PERSONA NON GRATA? SI NEGOCIARAMOS TODOS LO MISMO NO TENDRIA MAS C. QUE RETENERNOS LA CANTIDAD.
MARTINIANO IGUAL QUE HAS ENTRADO EN EL FORO PARA DESMENTIR COSAS(QUE ALGUNAS ERAN VERDAD), PON UN MENSAJE Y DI A TODOS POR FIN LAS COSAS CLARAS ESTAMOS HARTOS DE MENTIRAS.
UN SALUDO
 
L
lafergo
11/06/2008 11:11
Que conste que con mi mensaje anterior no quería ser crítico en contra de la asociación, ni del abogado. Todo lo contrario, en mi opinión han hecho y están haciendo una labor encomiable. Y de hecho, creo que eran miembros de la asociación de los más activos el sábado pasado exponiendo los pros y los contras...

Lo que quiero decir es que no estuvo nada mal que por primera vez, al no ir el abogado, surgiese más claramente ese sector más crítico con él, que está claramente a favor de escriturar. Y esas opiniones tan encontradas, sin filtros, y sin turnos de palabra... pues eso, que no estuvo mal.

Como digo, sigo teniendo mis dudas, pero lo que sí tengo claro es que NO quiero escriturar, al menos no en las condiciones actuales.

Slds
 
L
lacasaya
11/06/2008 10:29
Hola a todos,
Sin estar todavía muy seguro de lo que voy a hacer, yo personalmente, después de que Ayto. y promotor sigan en las mismas sin moverse de sus respectivos sillones, estoy pensando muy seriamente en escriturar, de cara a tener mi casa ante futuros embargos que pudieran producirse, si es que se producen, pero estoy harto de seguir esperando. Ahora sí, si escrituro no lo voy a hacer de cualquier manera, tendré que retenerle dinero al promotor. Lo que tengo claro es que no le voy a entregar toda el dinero y que se lave las manos.

Un saludo

 
H
hundida
10/06/2008 20:39
Legolas10, si me permites, hago mias tus palabras. Estoy contigo, porque los que no han dado la cara hasta ahora esperaban ya poder cortar el pastel y comerselo. No tienen ni idea de lo que ha sufrido los de la asociación por TODOS NOSOTROS. Aunque digan lo contrario.

Ni fiscal, ni abogado, han conseguido doblegar estos zopencos, creo que ES hora de PONER 2 VELAS NEGRAS.....
 
L
lafergo
10/06/2008 14:51
Bueno, a mí la reunión no me pareció decepcionante... todo lo contrario. Lo que ocurrió es que al no ir el abogado cada uno pudo explayarse defendiendo su postura de una manera más real, más sincera, y tomó fuerza el sector más crítico con el abogado. Y eso tampoco está mal.

Aunque es cierto que en algunos momentos alguno perdió la compostura, y que en ocasiones era difícil decidir qué conversación seguir porque había varios corrillos.

A mí lo que sí me parece bastante decepcionante es la situación en general. Ninguna de nuestras opciones es buena, todas tienen riesgos. Y el sábado pasado afloraron los peores inconvenientes de todas las opciones, sin tener la asociación ni el abogado la voz cantante. No señor, no estuvo mal.

Yo al menos, aunque siga teniendo dudas, ahora tengo un poco más claro cuál es la opción que prefiero.

Slds
 
L
legolas10
10/06/2008 10:48


Esto es un poco de risa, pero que creemos? que las cuatro o cinco personas de la asociación son “Santa Teresa de Jesús”, son propietarios como nosotros, simplemente se han molestado en perder su tiempo e intentar organizar el desastre que tenemos encima, que puede ser que no este saliendo el tema como pretendemos pues no lo se, pero lo que esta claro es que ELLOS están todavía más pringaos que nosotros, ya que llevan ocho meses hablando con gente, informando de lo que saben(poco o mucho), perdiendo su tiempo para darnos respuesta e información a los que les llamamos para saber como esta toda esta mierda y molestándose en hablar con alcalde y promotor, no tienen la culpa ni mucho menos de que estos dos elementos seas como zopencos y que no se quieran bajar de su trono. Pero lo que si esta claro es que estos dos (alcalde y promotor) han conseguido lo que pretendían SEPARARNOS. Las palabras amables que el promotor te pueda decir por teléfono, la mitad de las veces son mentira, parece encima que nos hace un favor por darnos la opción de escriturar, menudo elemento encima va diciendo que es por nuestro bien por si llegase un embargo, que poca vergüenza. Tenemos un abogado o vamos todos por el mismo camino para presionar y darle lo que se merece o nos va a tangar todo lo que pueda después de cobrar la pasta. Si no tiene dinero que hipoteque la tercera fase que el muy tuno la ha hecho con nuestra pasta.
Un saludo
 
S
SEACABO
10/06/2008 09:16
No puedo opinar mucho, ya que no pude asistir, pero mi amiga si pudo y me resumió la reunión:

Fue un desastre de asistencia, cuatro gatos.

la gente de la asociación no aportaron nada nuevo, solo discutian entre ellos y hacian grupos, por lo tanto no te enterabas de nada.

Creo que destacó una señora, que pareceia que habia hecho gestiones y chocaba con otras personas.

yo mi opinion es que el promotor no hace nada, y segun ellos, me dicen que el ayuntamiento no quiere dar soluciones.
 
O
Olga37
10/06/2008 00:19
Pylu no lo sabes tu bien, adios el buen rollo.
¡Que pena! aunque tarde o temprano yo creo que todo volvera a su cauce.
Animo Vecinos lo conseguiremos.
Saluditos
 
P
Pylu
09/06/2008 23:31
Vaya Plan......
 
B
bonati
09/06/2008 21:53
afectado cerca nueva, decepción la que yo me he llevado contigo.LAMENTABLE.Jesús
 

Fin del hilo
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