La solucion

¿Cómo solucionar el problema de los damnificados en la urbanización?

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En mi opinión y puesto ahora existen un montón de damnificados solo existen dos formas de solucionarlo:
1ª.- Convencer a los propietarios de la primera fase que vendan al promotor los viales y que este los entregue al Ayuntamiento o que ellos lo hagan directamente a cambio de alguna contraprestación. Al fin y al cabo ellos no pueden hacer nada con esa propiedad que ademas genera gastos de mantenimiento.
2ª.- Dejar de considerar de alguna forma legal a la primera fase como parte de la urbanizacion, realizando una segregación. Pero esto llevaría tiempo.
3ª.- Obligando al Ayuntamiento a que asuma su responsabilidad en este asunto, concediendo la licencia de 1ª ocupación y expropie los viales.