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J
jesussv
27/02/2007 20:00

Gimnasio en uno de los locales

1.546 lecturas | 22 respuestas
Os habéis planteado hacer un Gimnasio en uno de los locales?

Creo que estaría bien dejar un local sin vender ni alquilar para poder hacer un gimnasio. Otros amigos míos lo han hecho en su comunidad y están muy contentos.
 
N
nustrinas
01/03/2007 19:41
¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡DIOSSS MIOOOO!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Holaaa...???

Llevaba unos dias sin entrar por el foro, y no veas que "acojone" ma´entrao al ver la que hay liada... Bueno pues visto la "tensa espera" que por lo visto tenemos todos hasta la ansiada entrega de llaves... ALEGRIA!!! Que ayer se pasaron la maldita "ultima" letra de 800 y pico, con esta hemos cumplido las 16 estipuladas mas las 3 extras que llevamos a las espaldas pues ya esta!!! aunque ahora llega lo "peor" los 2kilos aprox, y hacer la hipoteca, otro de nuestros temas habituales y "preferidos". El tema de los locales es muy jodido, por que ponernos de acuerdo 97...que somos mas, por que entre parejas,etc, pero bueno, discutir ahora esto y por un foro de internet...pues eso que las opiniones ya dejan clara la intencion de cada uno, yo tmb dare la nuestra, aunque como todos (ya se decidira en su momento, lo de la mayoria,etc) pienso que alquilarlos de primeras es lo logico, puesto que se sigue cogiendo dinero, que vendra muy bien para ir cubriendo el gasto de la comunidad en un principio, y vamos dando tiempo a que el barrio se revalorice en un par de años o tres, y luego ya se plantearia la venta, que por otro lado yo solo venderia a bancos o cajas de ahorro, y a particulares alquiler, por que como bien han dicho algunos, despues de la venta ya no hay marcha atras, y un particular puede cambiar de negocio dentro del local a su antojo si no le va bien, pero un banco no te va a montar un bar si le va mal, asi que ahi se muestra que tmb estoy de parte de los primeros del bulevar, de que no se ponga un negocio que pueda ocasionarles(primero a ellos y a la vez a nosotros) molestias, pero todo es anticiparnos, y seguro que pondran bares, es logico siendo como es la cara principal del bulevar, pero que...los pongan en el edificio de arriba, el de abajo o el de enfrente mejor que en el nuestro.
Respecto a lo del supuesto gimnasio, estaria bien por una parte, yo lo usaria mucho, pero ahi radica el problema, de entre tantos vecinos, habra quien haga deporte y quien no lo quiera ver ni en pintura, luego el problema del cuidado,limpieza,etc, como alguien dijo, no todo el mundo actuamos igual,asi que sera complicado ponernos de acuerdo, por nuestro bien y el de esta, NUESTRA COMUNIDAD! jaja! ahora nos reimos, pero somos muchos, y surgiran muchas controversias, disputas, discusiones, etc, ya que nos hemos tenido que comprar una VPP, que estamos hasta el cuello y mas alla, y no nos hemos podido aislar en un chalet de la moraleja, hagamos por sacarle el mejor partido a los locales, que no todas las promociones tienen este beneficio, por que en principio es eso, ya se vera como transcurre todo...
Y por que no hay sitio en las zonas comunes, que si nooo... Proponia la Pista de Padel,jajaja! que no es broma!!! Bueno entonces vamos a ir diciendo una fecha ahora que ya aflora la primavera y las mañanas soleadas de domingo...y hacemos una quedada de las nuestras por la urba un dia de estos,y seguimos machacando estos temas y mas, que hay mucho!!!venga con tiempo para que de tiempo a leerlo a toda la gente, Domingo 18 o 25 de marzo, por ejemplo, haber cual cuadra mejor...Un Saludo!
 
Z
zilvy
01/03/2007 16:50
Hola,

Simplemente, comentar que por mi parte también pienso que me atrae más la opción del alquiler, porque las cosas siempre con el tiempo, se revalorizan ...

Por cierto, ¿a vosotros os ha tocado un piso a través de un sorteo? Porque vamos, no entiendo tanta discusión, ... con si yo tengo un primero en el bulevar..., me está costando tanto más y por eso ... Yo tengo mi casa y la elegí porque me gustaba (sino me habría comprado otra en otra urbanización, sabemos que la vivienda está cara pero no nos vamos a poner como que era la última opción que teníamos) valorando pros y contras, al igual que maype a mí me aconsejaron irme de los locales por si acaso. Evidentemente, me pude equivocar en mi elección y haya elegido, por ejemplo, justo al vecino que da por culo, o la que tiene goteras, ...ya que hay cosas con las que no se preveer, aunque espero que no sea el caso porque estoy tan ilusionada con ella como vosotros.

No obstante, no os preocupéis que no va a ser un barrio tan bullicioso para que nos molesten tanto los negocios que se pongan en los locales, y ninguno queremos perjudicar a nadie.

Un saludo.
 
C
capone
01/03/2007 15:57
Hola de nuevo, simplemente contestar a ivina y dejo el tema, porque como dicen por aqui vamos a esperar que nos lo den y luego ya decidiremos.
Yo no se que interpretación has hecho tu de mis comentarios, pero en ningún momento he deseado nada que no quiera para mi a nadie, simplemente he dado mi opinión sobre una cuestión, que afortunadamente la persona a la que iba dirigido (Eva y Mon) ha entendido perfectamente y sin ofenderse.
Y con respecto a lo que dices de que ellos están pagando su piso con esfuerzo...¿¿?? en fin...no se a que venía eso...creo que todos estamos más o menos igual...si no, no habríamos comprado VPPL.

Un saludo para todos.
 
I
ivina
01/03/2007 14:50
nosotros estamos totalmente de acuerdo, con que primero se alquilen los locales y luego mas tarde los vendamos, porque sino yo creo que nos precipitariamos en vender porque se pueden revalorizar mucho. Respecto a lo de los bares, yo creo que pueden traer muchismos problemas, pero lo que dicen eva y mon llevan mucha razon, no ay que ponerse en lo peor, pero ay que ser realistas, que ahora somos jovenes , pero dentro de unos años tendremos hijos, y querremos vivir en una zona tranquila y agradable.respecto al comentario de capone, mucha gente que va a vivir en los primeros del bulevar, no han tenido opcion a elegir piso, y aun asi los que hayan tenido opcion a ello, tu eso de que decis que ellos tienen una pedazo de terraza y tu una terrazita, ellos tambien la han pagado y se estan esforzando en pagar este piso, y sino porfavor poneros en su lugar, a que a vosotros no os gustaria que ospusieran un bar justo debajo de vuestras casas que produzca ruidos olores etc.. pues lo que no queremos para nosotros no lo querramos para los demas. nosotros somos vecinos de la zona que da a los chalets y estamos totalmente de acuerdo con los del bulevar, aunque tambien los locales bien insonorizados y bien echos no causarian muchas molestias, pero ay que ponerse en todo.
 
M
maype
01/03/2007 13:38
Hola a todos acabo de leer vuestras opiniones y ahi va la nuestra, nosotros en principio creemos que deberiamos alquilar puesto que asi se les saca mas beneficio a los locales porque siempre hay tiempo de vender ademas podemos decidir si alquilarlo o no dependiendo del tipo de negocio que se vaya a poner, una vez vendido no hay vuelta atras y nos tendremos que conformar con lo que nos pongan, de hecho nostros seremos de las primeras promociones que den y eso tiene que tener alguna ventaja porque por algun comercio, bar, tienda etc tienen que empezar de hecho ya he visto que estan poniendo una caixa en otra promocion.

Respecto al gimnasio a mi me parece una buena idea incluso podria tener doble uso ademas de ponernos cachas podria ser el local de las reuniones porque va a ser para nuestro uso y disfrute porque como dije antes siempre hay tiempo de vender y por probar no perdemos nada, en la urbanizacion de mi tia tienen un local para las reuniones y dicen que es lo mejor que han hecho y como alguien decia ademas lo utilizan para los cumpleaños de los pekes y estan encantados puesto que luego los sacas a jugar a las zonas comunes y los niños disfrutan.

Tambien somos de la opinion de las guarderias que mas tarde o mas temprano todos tendremos que hacer uso de ellas, yo entiendo a los que tienen el piso en el Bulevar porque yo tambien lo queria ahi y al final tuve que perder la terraza por cojermelo en los chalets pero como me dijo mi mama todo no se puede tener, de todas formas os digo que no hay que ser tan pesimista lo mismo tenemos suerte y los negocios que montan no son bares ni nada que pueda afectar a los pisos y a la comunidad.

Respecto a lo que costaria mantener el local creo que si alquilamos se pueden ir pagando los gastos, pero claro todo es echar cuentas.

Como todos los demas estamos de acuerdo en que se votara y que ganara la mayoria que para eso somos una comunidad y por lo que veo en general no somos muy problematicos y creo que si todos actuamos de buena fe puede salir bien y llegar aun acuerdo porque al fin y al cabo va en beneficio de todos, bueno por lo demas cuando querais hacemos una de nuestras reuniones,salu2
 
C
cuete
01/03/2007 12:52
Lo del bar, si es un bar normal con un horario de cierre normal, buena insonorización y extracciones correctas no tiene porque ser tan traumatico aunque evidentemente, comprendo a los vecinos del bulevar y no les deseo lo que no querría para mi.
No hay que obsesionarse tampoco con estos temas, ya veremos cuando estemos allí, lo que hay que tener es ganas de llevarse todos bien y poner buena voluntad.
Saludos, Ned Flanders.
 
E
EVA Y MON
01/03/2007 12:50
En eso llevas razon. La verdad es que lo he pintado mal (parecia el jinete del apocalipsis, jajaja). He visto la parte mala de una nueva urbanizacion (el caso de mis padres) y creo que estoy exagerando un poco.
En cualquier caso, lo sea será. Y como tu dices, tener bares es inevitable. Un salu2.
 
C
capone
01/03/2007 11:10
Hola a todos,
Yo entiendo perfectamente vuestra posición...otra cosa es que la comparta.
Cuando yo elegí vivienda también tuve que valorar si tener esa pedazo de terraza que vais a tener o sacrificar eso y tener el minibalcón que tenemos los demás...al final decidí quedarme sin terraza por el tema de no tener los locales debajo. Ahora si hubiese sabido que en nuestro barrio no va a haber bares, ni nada que se le parezca que pueda atraer gente para "divertirse" igual si me lo hubiese pillado...lástima!!

Ironías aparte, no creo que sea para tanto...todos conocemos zonas nuevas y (por lo menos yo) no veo que sea una zona de batalla con gente meando por las esquinas y haciendo botellón por todos lados...
Entiendo que quieras pintarlo lo más negro posible, pero, independientemente de lo que opine yo, no creo que sea posible evitar que en el barrio acabe habiendo bares...hay muchos locales y al final si queremos alquilar o vender no tendremos tantas ofertas de bancos y farmacias...que la pela es la pela...

Un saludo a todos.
 
E
EVA Y MON
01/03/2007 09:58
Hola a todos!!!
Por mi parte estoy mas con Pebble y Ele5. Nosotros tambien tenemos un primero del Bulevar porque era el unico que quedaba, aunque estamos muy ilusionados con él, supongo que como todos. No tenemos muy claro todavia si vender o alquilar, pero lo que no queremos es tener debajo un bar o cualquier tipo de negocio que pueda molestarnos. Y este molestarnos incluye a toda la comunidad. Por los ruidos, olores y demás, los más perjudicados seriamos los de los primeros del bulevar, pero si pensamos un poco mas hacia el futuro, un bar, un restaurante.....atraerá gente que hará ruido, se divertirá, aparcará donde pueda, hará sus necesidades donde pueda, ....(no todo el mundo es civico por naturaleza y con dos copas todos hemos hecho tonterias)beberá donde pueda,(botellon, que menudo bulevar mas tentador vamos a tener para eso). Humos y suciedad que deterioraran la fachada y que hara que se tenga que pintar con más frecuencia de lo habitual (un gasto que afectara a TODA la comunidad). Pensar en el efecto llamada, y más si hay pocos bares por la zona.
Me estoy poniendo en lo peor, pero creo que todo lo que he dicho es bastante posible. Ahora casi todos somos jovenes y a todos nos apetecen unas cañitas, pero supongo que en relativo poco tiempo, habrá niños, dejaremos de ser tan jovenes y querremos algo más de tranquilidad, un sitio agradable donde vivir.

De todas formas, se hará lo que diga la mayoría, que para eso somos comunidad, como ya habeis dicho antes. Un salu2.
 
P
Pebble
28/02/2007 22:13
El tema de los locales va a ser tema de desacuerdo entre nosotros, pero es algo de lo que eramos conscientes cuando decidimos comprar.
Por lo que a mí respecta, prefiero alquilar. Contar que nuestra promoción, visto lo visto, va a ser de las próximas en entregarse, ¡qué me oiga quien tenga que oirme!, con lo cual aquellos interesados en montar negocios por la zona empezarán a moverse. Al principio, no tendremos la posibilidad de rechazar ofertas, pero visto lo visto, serán los bancos o cajas quienes puedan estar más interesados en establecerse primero, y contad con que nos podemos sentir privilegiados por la ubicación de nuestra parcela: por la parte de atrás, los chalets no tienen posibilidad de albergar zonas comerciales ; los pisos del principio, los de la CAM, no disponen de locales comerciales (los demás sí, pero seamos positivos), y estamos en un lugar céntrico.

Respecto al tipo de negocio, lo del gimnasio no está mal, pero me uno a aquellos que piensan en los gastos que nos puede ocasionar, sería cosa de analizar los costes. Pero por qué no, si estuviera en nuestra mano: una guardería, una peluquería, .... cualquiera, y posteriormente negociar para obtener un descuento, ¡por ser del bloque!

Bueno, tema a tratar. ¿Para cuándo quedamos?
 
M
mafc
28/02/2007 20:52
Hola!

Yo la verdad es que fui de los que se reengancharon a la promoción al final, como ele5, pero yo sí pude elegir entre los 1º del bulevar y los otros, y cogí uno de los otros por esas razones que estáis mencionando: posibilidad de bares o negocios que funcionen a deshoras, como una panadería. Me gustaban más los otros, pq tienen una terracita muy chula al bulevar y la diferencia de precio era de unos 7000 euros, que creo que en un piso es algo insignificante la verdad.

Personalmente creo que cualquier local que nos quedemos para uso público, derivará en problemas de todo tipo. Me gusta lo del gimnasio, y me vendría genial poder ir a uno que estuviese debajo de casa, pero creo que el beneficio sería nada comparado con los problemas de todo tipo que ocasionaría. Lo único que creo que no daría problemas es quedarse uno para reuniones, y punto. Ahora bien, igual no es muy rentable tener un local cerrado, pagando IBI y demás solo por hacer reuniones de vez en cuando, no?

Yo soy de los que se inclinaría por alquilar de momento, y ver qué pasa. Pero bueno, como todos, me plegaré a lo que quiera la mayoría, que para eso somos una comunidad, no?

Creo que cada uno debe tener una idea sobre los temas que vamos sacando aquí, para tener tiempo y así contemplar los pros y los contras de todo, y cuando quedemos, no perdamos el tiempo y sepamos cada uno de lo que estamos hablando y votemos en consecuencia.

Un saludo a todos.
 
S
stevenator
28/02/2007 20:22
Hola a todos,

yo personalmente soy mas partidario de aguantar los locales alquilandolos y no venderlos tan pronto. Tened en cuenta que vender un local ahora no significara "mucha pasta" ahora mismo y si los aguantamos unos años eso se revalorizara un huevo por el tren, mas gente en el barrio,...

De todas formas, ya os digo yo que no se tomara una decision sin que estemos el 100% de acuerdo asi que... VIVA LA MAYORIA :)

En cuanto al tema toldos, tenderedos,... supongo que tampoco nos pondremos de acuerdo asi que otra vez la mayoria tendra que valer. Es lo que tiene vivir en esta nuestra comunidad :)

Salu2
 
Z
zeres
28/02/2007 20:14
Sinceramente creo que cualquier local que podamos quedarnos, tanto para gimnasio, como para reuniones, cumpleaños, etc. acabaría dando problemas. No todo el mundo va a cuidar igual las cosas, ni va a tener tiempo para ir al gimnasio, o simplemente no va a querer ir o, si puede ir, puede que sea en horas que esté muy ocupado. Esto a la larga puede generar problemas y la verdad es que por nuestra parte preferiríamos alquilar algunos, 2 o 3, y vender el resto. Así quizás se reduzcan bastante los gastos de comunidad, y recuperaríamos dinero, que buena falta nos hace. En cuanto a las reuniones, bien se pueden hacer en la zona común.

Respecto al tema de los bares, creo que sería una putada, ya no sólo para los bajos y los primeros pisos del bulevar, si no para todos los que dan a esa calle y, hombre, no creo que al elegir un piso de cara al bulevar todos contáramos con que íbamos a tener bares debajo.

Bueno, es sólo nuestra opinión. De todos modos, hasta que no nos reunamos y se redacten los estatutos de la comunidad, todo está en el aire.

Un saludo, vecinos.
 
E
ele5
28/02/2007 18:20
En mi caso no pude elegir vivienda por que era la ultima que quedaba, y todavia estoy dando gracias por que me parece un chollo tal y como estan los precios...en resumen mi vivienda da a los soportales y es un primero, te podras imaginar que al igual que a mi, los demas vecinos de los primeros,no nos gustará tener debajo de nuestra vivienda una panadería,bar etc...cualquier salida comercial que produzca olores y ruidos que suban directos a nuestras viviendas, espero que lo entiendas.
 
Z
zilvy
28/02/2007 15:42
Hola a todos!

Lo de los locales va a ser tela...es un tema complicadillo.

Yo opino que un bar tampoco estaría mal, teniendo en cuenta que estaría bien tomarse una cervecita en el bulevar cuando llegue el buen tiempo, que sino vaya barrio coñazo y casposo que vamos a tener, que o tienes niños y los llevas al parque, o haber que haces...

Lo de la gente que da al lado del bulevar, no es por ser desconsiderado, pero creo que ya lo habrán tenido en cuenta cuando cogieron su vivienda. Yo también me arriesgo con las ventajas o desventajas de la mía, ya que para un “chalete” no me llegaba.

De todas formas, bancos no van a ser todos los locales, ya que no hay tantos como locales en todo el bulevar... además por experiencia, de donde vivo actualmente, quisieron lo mismo y al final tuvieron que tragar porque sino ni se alquilaban, ni se vendían... y al final la pasta es la pasta.

Un saludín.
 
I
ivina
28/02/2007 15:08
es muy buena la idea de un bar, pero habeis pensado en lo que puede generar un bar, ruidos,olores, etc.. habeis pensado en si estaran de acuerdo los vecinos que viven en el lado de los soportales, que son los que van a tener que aguantar, ay que pensar un poco en todo. Al igual que todo, tiene sus pros y sus contras.
 
C
capone
28/02/2007 13:29
Yo, personalmente, creo que es buena idea lo del gimnasio, aunque como dicen por aqui tendrá sus pegas, pero bueno todo tiene sus pros y sus contras...habrá que estudiarlo. Es tan simple como calcular el coste que supone tener un local (el dinero que pierde la comunidad por no alquilar o vender, más los gastos que genera) y ver si merece la pena, igual sale más barato apuntarte a un gimnasio...

Con respecto a lo otro, tener un local para reuniones y cumpleaños...personalmente no me gustaría asumir ningún coste para eso, prefiero la pasta que pueda dar alquilado o vendido para la comunidad... Que dicho sea de paso yo no me precipitaría en vender, ahora el barrio estará muerto, pero dentro de unos años seguro serán mucho más caros. De momento, alquilaría.

Y por supuesto, apoyo a Monher...que leyendo los foros del resto de comunidades, vamos a tener un barrio la hostia de divertido, lleno de bancos, panaderías, farmacias...Nadie en todo el barrio va a permitir poner un BAR en sus locales!!! yo quiero BARES!!!

Salu2.
 
M
Monher
28/02/2007 12:01
Muy buena idea lo de hacer deporte pero ... nadie piensa en que pongan un BAR?

 
C
casdukaki
28/02/2007 11:51
Hola a todos, yo creo que se tendria que dejar un local para cuando tengamos que hacer reuniones de la comunidad o para disfrute particular de los vecinos (cumpleaños de niños... )siempre y cuando el que lo utilize lo deje como estaba.
Lo del gimnasio al final siempre va a traer algun que otro problema
 
E
evezco
28/02/2007 10:15
Nosotros opinamos igual que cuete,

Tenemos que tener en cuenta si nos quedamos con algun local habra que pagar IBI y otros impuestos, a parte del mantenimiento,..etc.

Por otro lado, en cuanto nos entreguen los pisos tendremos que hacer una reunion donde especifiquemos por escrito los usos de los locales, ya sean de alquiler o venta, ya que nosostros podemos limitar los usos aunque los vendamos.

Tendremos que especificar las caracteristicas de los toldos, ya que si alguien quiere ponerlos deben ser aprobados por la mayoria, lo mismo si decidimos cambiar los cerramientos del tendedero,normas de convivencia en cuanto al uso de la piscina y demas, vamos, reglar nuestra comunidad un poco y asi nos evitaremos problemas futuros.

Nosotros somos partidarios de la venta ya que con la llegada de la renfe seguro que se revalorizan y supongo que a la mayoria recuperar un poco de dinero le vendra bien.
Bueno no se que opinareis el resto.
Un saludo,
 
C
cuete
28/02/2007 09:38
Buenas,
No me parece mala idea pero la experiencia de amigos y conocidos con este tipo de cosas en común(gimnasios, pistas de paddle, etc) no es buena y me desanima completamente. Luego surgen temas como los costes de mantenimiento, cuidados de los equipamientos, etc. que siembran la controversia y la polemica.
Saludos.
 
I
ivina
27/02/2007 23:26
yo apoyo la idea de jesus, es una buena idea, ya que somos mucha gente joven y creo que tendria bastante exito.
 

Fin del hilo
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