Hola a todos!
Hemos ido esta mañana al santander de naval, y para empezar, mal hecho por parte del banco, han empezado a llamar, y a ofrecer condiciones, que martinsa no les habia dicho, por lo que he ido al concejal de urbanismo de navalcarnero y tmb he hablado con el arquitecto que aprobo el PGOU, todo esto por que cual ha sido mi sorpresa, que nuestro piso (3A,portal 6) nos lo han tasado en 170.800€, es decir 19.000€ menos del precio total que vamos a pagar por el(189.000)asi que una gran desilusion en principio, dado que cada uno tendremos un caso diferente, pero segun nos contaba la del banco, nos dan el 80%, y para el 100% pues tendrian que estudiarlo y quizas pidan aval, dependiendo de la nomina, trabajo y riesgo de cada uno, lo que me ha llamado la atencion es que se tase por debajo del valor inicial, que yo suponia que deberia ser el mismo por el que se compro, pero claro es que en ese precio ya esta metido el IVA, escrituras, registro, notario, etc, asi que el valor real de la vivienda es de 170.000, en nuestro caso, luego tenian alli la lista de la tasacion de cada vivienda y habia en un margen de 120.000 a lo nuestro que nos ha dicho que eran de los mas altos, por lo de si es de 2 o 3 dorm, bajos o en altura, etc. En postventa de martinsa me ha dicho que la gestora tiene una reunion con el santander para ellos marcarles las pautas a seguir en lo que nos deben ofrecer, y no como ahora que el banco por lo visto se nos ha puesto a llamar y nos esta ofreciendo como si fueramos por separado y no como nos tienen alli a todos unidos y de una misma promocion, por lo que la chica que nos ha atendido la verdad que no me convencia mucho en las cosas que explicaba por que a la mayoria de cosas no sabia responderme, como lo del CAP, y otros seguros de vida, hogar, plazos de los mismos, cuotas anuales, etc... Por eso me ha dicho el de martinsa que esperemos unos dias hasta que la gestora les marque las pautas a que ofrecernos, y ya ir, se ve que martinsa "presionara" al santander para ya que somos 97 nos lo pongan mejor, asi que haber que me dicen, tmb me comentaba que acerca de la tasacion, se puede hacer una retasacion para que sea mayor y asi poder pedir mas cantidad quien lo quiera o lo necesite, pero que conllevaria gastos hacer esa nueva tasacion, respecto a la ultima letra que se supone tenia que ser este proximo 30 de mayo, y por lo tanto la entrega de llaves...el llamado pago regularizador se hara cuando nos llamen para hacer la ultima asamblea previa a la inminente entrega de llaves, que visto la variedad de criterios de cada uno, la del banco me ha dicho a mi que de aqui a un mes ver los fallos y a continuacion la entrega, pero visto lo visto ya no me fio de nadie, por que esto es especular con la espera, y no sabemos nada fijo, solo se que me he pasado esta mañana por la obra y yo si lo veo muy avanzado, son "4 remates" lo que queda, y si como decis por ahi, ya les estan penalizando, se estan dando patadas en el culo para acabar, esperemos por nuestro bien, estaban por alli esta mañana mucho trajeado con el casquito de obra paseandose por alli con el encargado y jefe de obra, he supuesto que eran como la avanzadilla de la proxima inspeccion de la comunidad de madrid, las zonas comunes ya casi terminadas, los pintores ultimando los techos de los portales, casi todo el monocapa de las zonas comunes acabado, rematando la piscina, y los pisos mas que cerrados con persianas bajadas, y poniendonos que estamos a 17 de mayo, quedan 40 dias para el 30 de junio como quien dice, si que puede que nos lo den, confiemos, yo tal y como lo he visto esta mañana, he visto mas maldad por parte del santander en llamarnos a su bola sin compenetrarlo con la gestora que sin embargo martinsa si se ve implicado, por lo que he hablado esta mañana con 3 personas, asesor financiero, marketing, y postventa, llamando de parte del concejal de urbanismo y el arquitecto del PGOU, por contactos del pueblo, espero que nos manden una carta en breve para esa ultima asamblea, ver los fallos y cada uno feliz con su kely, y que se acabe esta larga, tortuosa y desesperante espera, UN SALUDO VECINOS! Ah nadie esta obligado hacer la hipoteca con el santander pero quien no quiera solo tiene que pagar la comision de cancelacion 1% normalmente lo que supone una pasta, mas luego abrir otra hipoteca en otro banco, (notario, registro, etc.) me ha aconsejado el asesor de martinsa, que la hipoteca del santander la cojamos en principio por que es la que hay desde el primer dia financiando la obra, por eso se ha podido llevar a cabo la construccion, y que ahora como sabemos es que esa gran cantidad se divide y es la hipoteca que nos queda a cada uno de los 97 vecinos, en nuestro caso 117.000€, y que al dia siguiente, o al mes cuando cada uno quiera se cambie si encuentra mejores condiciones, y sale mas barato por una ley, que el banco de españa no permite una comision que si te cobran si no la coges al principio y cancelas en este caso con el santander y te vas a otro banco, cada uno vera lo que le conviene, pero eso de E+0,25 o 0,30, que no se nos llenen los ojos, que luego hay mucho trasfondo y muchas cosas que contratar y lo que no te cobran a priori por un lado te lo meten por otro, que si seguros de vida, hogar, comisiones, tarjetas etc, nadie da duros a pesetas y TODOS LOS BANCOS SON UNOS CABRONES, y viven de lo que nos quitan, asi que... seguimos a la espera, chao!