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M
mafc
30/09/2007 21:16

Firma de hipoteca y entrega de llaves

¿Alguien tiene cita para firmar la hipoteca con BSCH y recoger las llaves del piso?

2.552 lecturas | 22 respuestas
Hola!

La persona que envié en mi lugar a la reunión me ha comentado que se dijo que había que llamar esta semana para quedar con Martinsa para recoger las llaves del piso, pero para eso supogo que antes hay que firmar la hipoteca, con el BSCH o con quien sea. Alguien tiene ya cita para firmar con BSCH?

Por cierto, no os volváis locos cancelando y llevándo la hipoteca a otro sitio, que el primer año todos pagamos euribor + 0´5 (o eso me explicó a mi la chica del BSCH), independientemente de lo que hayamos domiciliado o contratado con ellos. Hay un año de margen para consultar condiciones, pagando un diferencial relativamente razonable, si es q esa palabra se puede utilizar al hablar de una hipoteca en este país, claro! No estoy seguro, pero creo que llevársela ahora o llevársela en unos meses costaría exactamente lo mismo.

Bueno, solo quería saber eso, si alguien ya había quedado para firmar allí o lo que sea,para hacerme una idea de cómo hacer todo el proceso.

Un saludo.
 
P
Pebble
16/10/2007 10:10
Buenos días,

No se si habeis oido o visto que hoy se aprueban las nuevas condiciones para las hipotecas, esto es se reducen las tarifas de un 25% a un 10% los gastos de notaria, así como la reducción de un 1% a un 0,50% la comisión por cancelación anticipada o subrogación, siempre que sea con un interes variable.

Este es uno de los link donde viene detallada la información, espero que sea util, y pueda ser aplicable ahora que estamos a puertas de la firma:
http://64.233.183.104/search?q=cache:Yr0Zl4dcp58J:www.20minutos.es/noticia/208022/0/hipoteca/proyecto/deley/+aprobacion+nueva+ley+hipotecaria&hl=es&ct=clnk&cd=3

No se si alguno de vosotros se va a aproximar a la sucursal en los proximos días y podría consulta si se nos van a aplicar estas condiciones. Yo me acercaré el sabado y lo consultaré, ya os comunicaré.

Saludos
 
R
Ruba
10/10/2007 09:01
Ayer estuve hablando con postventa (91 3302650)para preguntar si sabian ya alguna fecha concreta de la entrega de llaves.

Me dijeron que ellos ya lo tenian todo preparado, ya tienen un administrador asignado a la comunidad, ya tienen preparado lo que ellos llaman el manual de la vivienda (plano con puntos de luz y demas) las llaves y todo. Pero me dijo que les falta la dichosa firma esa que nose quien la tendra que hacer..... que ellos creian que el pasado viernes iba a ser la entrega pero que al final la cosa se sigue retrasando.....
Me ha dicho que estaban presionando y tenian esperanzas en el viernes (fiesta nacional) asi que yo creo que con suerte pa la semana que viene.....

Si quereis llamar para meter presion 91 3302650
 
L
Lidia_cg
05/10/2007 14:33
Buenas, si Martinsa no os manda el correo con los datos que dijeron y os corre prisa, llamar al 91 3302650 y pedirlo, lo mandan más rápido. Saludos.
 
C
cuete
04/10/2007 13:22
Respecto a lo de la calificación definitiva existe este enlace web para verlo aunque no sé como estarán de actualizados los datos. De momento la nuestra sigue en provisional.
http://gestiona.madrid.org/wovi_califprom/j/run/ListaPromociones.icm
 
C
cuete
04/10/2007 13:17
Buenas,
Una semana después al fin Martinsa me ha contestado al correo con todos los datos referentes a hipoteca informada, concedida, importe del talón, etcétera. Imagino que nos irá llegando a todos.
Saludos.
 
P
Pebble
03/10/2007 23:56
Hola,
Lo de impresentables creo que se les queda un poco pequeño a estas alturas, lo que me sorprendio es que cuando en un momento de la reunión uno de los de la mesa dijo que no debiamos faltarles al respeto, pero ¿cómo debemos calificar lo que está ocurriendo con la actitud que estan teniendo con nosotros?
No se si no quedó claro, pero los 90.000€ de sanción nos lo han repercutido a nosotros, esto es, si nos van a dar un cheque por el importe de la revalorización de nuestra propiedad, ese valor que tambien tenian preparado de cada uno para que a partir del jueves de la semana pasada mandaramos un mail a postventa y nos decian el importe que nos correspondia a cada uno de nosotros,no se si alguno lo ha recibido, pero yo no tengo ninguna noticia. Lo dicho que estimo que ese valor seria superior si contaramos con esos 90.000€ de penalización a Martinsa pero que nos lo traspasa a nosotros, y visto lo visto espero que no se demore más y la penalización no aumente. Esto me da que pensar que hay gato encerrado.
Deberiamos partir de la base de que Martinsa en ningun momento nos ha presentado las cuentas, es decir no sabemos si las cuentas estan claras.
Por otro lado, creo que todos, o la inmensa mayoria estamos descontentos con el trato mostrado por el BSCH, nos quejamos pero creo que de alguna manera deberiamos hacer frente, todos juntos, no iendo individualizadamente.
He pensado y no se si habra más ideas para obrar en consecuencia: no se si alguno de vosotros tendreis datos, no telefonicos del BSCH, y una manera de presionar y mostrar nuestro descontento seria enviar mails conjuntos o individuales en donde expresar nuestro descontento, porque lo de la queja de Martinsa, hasta que no lo vea no me lo creo, y creo que podria ser una manera de presión para negociar las condiciones, y de esta manera pueden ver que la operación de la Dehesa se le puede escapar de las manos...
 
E
ele5
03/10/2007 18:07
Acabo de hablar con Martinsa y solo puedo decir que son unos impresentables, le s he preguntado por la calificacion definitiva y la entrega de llaves y me han contestado que hoy han entregado la documentacion para la recepcion de la obra y que no me pueden asegurar cuando nos van a entregar las llaves, le he comentado que en la reunion dijeron que la semana del 8 de ete mes y me ha dicho que....DEL DICHO AL HECHO (literal), yo de verdad no se de uqe van.
Lo que no me quedo claro es uqe iba a pasar con os 90.000€ de sanción a la constructora, por otro lado me ha comentado qu etodavia no tienen administrador y que eso es fudamental, yo he mandado ls datos de uno por si acaso...En resumen que esto no esta claro aun y son una panda de mentirosos
 
C
capone
03/10/2007 15:08
Layda, es que no es lo mismo, tu ya la tienes aprobada y por tanto ya has llevado la documentación, ahora solo te queda esperar. Yo lo digo por la gente que todavía no haya pasado por la sucursal a llevar la documentación para que le aprueben su hipoteca. Y tampoco digo que sea culpa de ellos, todo lo contrario, es culpa del banco que nos tenía que haber llamado a todos, uno por uno, y el día de la reunión había gente que todavía no tenía noticias del banco...

En fin, a ver si no se prolonga mucho y nos lo dan este mes.

Salu2.
 
G
gayma
03/10/2007 14:55
y en cuanto a lo del administrador de fincas, nos dijeron que enviasemos nosotros si conociamos alguno para que pudiesen evaluar, y me parece que todos hemos pensado que ya lo mandarian otros...

yo voy a ver si puedo contactar con uno para que mande la carta de presentacion, pero tiene que haber mas de una opcion.

Saludos
 
L
layda
03/10/2007 14:16
Pues Capone, yo estuve ayer por la tarde en la suc del BSch con Iván, mi hipoteca está aprobada y me llamaron solamente para darme precios del seguro de hogar y te aseguro q nos dijeron a mi y a mas gente q estaba allí q ya solo teniamos q esperar a q Martinsa nos llamara para firmar ante notario....ahora q si a cada uno nos dicen una cosa tanto en el banco como en martinsa eso ya no lo sé...pero no creo q solamente esté el problema en q la gente no lleva la documentación al Bsch.

Saludos.
 
C
capone
03/10/2007 13:54
Lo del banco ya lo dijeron en la reunión, que hasta que no lo individualizasemos todos no nos podían dar las llaves. Asi que yo creo que TODOS tenemos que llevar al p*** Santander la documentación (Nominas y Renta) para que nos lo individualicen...pero claro si en el Santander a la gente le dicen que un par de días antes de la firma lleven la documentación como he leído por aqui...pues vamos de puto culo!!! Porque Martinsa espera por el Santander a que formalice los prestamos y el Santander espera por Martinsa (o eso han dicho por aqui).
Yo, por lo menos, ya llevé la documentación el otro día (por segunda vez...la primera vez la perdieron) y no me dijeron nada de que había que esperar a que Martinsa nos llamara.
Asi que a ver si pronto llevamos todos los papeles al banco, porque a este paso, ni Octubre, ni Noviembre...
 
L
layda
03/10/2007 12:52
ya lo dijo una vecina en la reunión , que en la administración les habían dicho q Martinsa no habían entregado ni la docuemntación....alucino lo sinverguenzas q son ....como tu dices Jumo , acaba Octubre y estamos sin nuestros pisos...
 
J
JUMO
03/10/2007 12:23
Hola, deciros que ayer llame a Martinsa y me informaron que el expediente sigue sin estar cerrado, que no nos entregan las llaves hasta que no pasemos todos a individualizar el prestamo y que tampoco nos pueden dar la vivienda porque no tienen ninguan propuesta de Administrador para la comunidad, que os parece el asunto a este paso se nos pasa octubre y seguimos en las mismas.
 
N
nustrinas
02/10/2007 11:39
Buenas!

Lo primero decir "en favor" de la famosa "lucila" que es lamentable su profesionalidad al igual que el bloque que conforma la sucursal de navalcarnero del BSCH, a mi nunca me hablo del 0´5 del primer año, de siempre para mi y muchos ha sido 0´75 y de ahi va bajando 0´5 segun vayas contratando, vale hasta ahi bien, ahora tener claro todos que debeis individualizar vuestra parte de hipoteca restante de la comunidad de bienes (esos 120.000+ o-) por cabeza, y en la reunion se dijo que quien no tuviera cuenta abierta con el santander que fuera haciendo por que ese prestamo se debe individualizar, por el bien de cada uno para no tener gastos de cancelacion y apertura de nueva hipoteca(registro, notario, etc) dado que haciendolo asi de primeras con el BSCH, todos esos gastos estan cubiertos, ahora si, el dia siguiente de tener tus llaves, mandas a tomar por culo a lucila and company, y te acoges a una subrogacion a cualquier otra entidad que no sean tan mamones como estos, con euribor y condiciones mas acogedoras y te piras con menos gastos que si lo haces antes y cancelas con el BSCH! Lucila tienes las horas contadas...

Y respecto al cheque, los 3.800y algo que a algunos la gran mayoria nos resta por pagar como ultima letra, segun dio a entender ya no se la pasaran por el banco ni por ningun sitio, asi que esa cantidad ya la tenemos ahorrada y el cheque lo completara la cantidad que reste a lo que cada uno tenia por las caracteristicas de su vivienda (mil euritos si llega, o mil y algo)

Nos vemos...Saludos!
 
L
layda
01/10/2007 21:37
Hola Mafc:

El último recibo ya no nos lo giran por banco pq ya no lo están cobrando en la hipoteca. El día de la entrega de llaves nos darán un cheque con la diferencia , osea los 1000 y algo euros q comentas.

Saluditos.
 
L
layda
01/10/2007 21:33
A mi también me dijeron que el primer año a todos nos ponían la hipoteca al euribur +0.5 y que era a partir del 2º año cuando nos irían bajando el diferencial dependiendo de los productos a los q nos acogiéramos.

Y en cuanto a la entrega de llaves un señor de Martinsa nos dijo a la salida de la reunión que se pondrían en contacto con nosotros por carta indicándonos fecha del notario y posteriormente fecha de la entrega de llaves y que a quien no llevase lo de la cartilla de la hipoteca ( del bsch o de otro banco ), no le entregaban las llaves y dejaron claro q hasta q no nos entregasen las llaves a todos no se disolvia la comunidad y nos crearían más intereses ( a la comunidad )...de todas maneras yo creo q no se aclaran ni ellos.....jejejejej yo ya me rio por no llorar... pero si me dejaron claro que en la Sucursal de Navalcarnero no se firmaba la hipoteca, algo que también me confirmaron en el Bsch, si no q nos indicarian la fecha para ir al notario .

Parrete, hay gente q no se va a quedar con el BSch y por lo visto están mandando mails a martinsa ( postventa ) para que les indiquen el precio de la vivienda y lo q queda por abonar, de todas maneras intenta ponerte en contacto con ellos para que te lo aclaren pq yo en ese sentido no te puedo ayudar mucho más.

Si alguien se entera de algo por favor q nos lo diga porque esto es un lio.....

Un saludo a tod@s.
 
M
mafc
01/10/2007 21:08
Hola Lidia!

Pues es posible que me informasen mal acerca de ese + 0´5 el primer año, pero de lo que estoy seguro es de que la chica dijo exactamente eso. Y lo sé porque me calculó las cuotas mensuales al Eur + 0´5 (quedaban 669 €/mes, por si a alguno le interesa), y al preguntarle que por qué lo hacía así, ella me contestó que era "porque durante el primer año todos íbamos a pagar ese diferencial".

El que sea verdad o mentira, ya es algo que se me escapa, pero ella así me lo contó.

Otra cosa que quería preguntaros es si esos 5000 euros de más en la hipoteca se restan del último plazo y nos devuelven lo que reste (unos 1000 y algo), o pagamos nuestro último plazo y luego nos devuelven los 5000 en un cheque.

Un saludo y gracias!
 
L
Lidia_cg
01/10/2007 20:30
Hola,

vaya lío! Según entendí yo, Martinsa se pone en contacto con cada uno de nosotros para la entrega de llaves, y es entonces cuando tenemos que llevar la cartilla del Santander y, me imagino,que la hipoteca. De todas formas, cuando nos llamen nos dirán.

En cuanto al Santander, lo que cobran es euribor + 0.75,y en función de lo que contrates (no te obligan a nada) te va bajando. Con domiciliar nómina y contratar seguro del hogar se quedaría en 0.65 (y va bajando sucesivamente en función de los productos que se contraten con ellos: plan de pensiones, seguro de vida, etc.). De esto estoy segura. Yo al final me quedo con el Santander, al menos este año. El que viene ya se verá.

Eso que se está comentando del 0.50 el primer año... creo que a alguno nos están informando mal.

Espero haber aclarado alguna duda. Saludos. Lidia.
 
M
mafc
01/10/2007 15:39
Hola a todos de nuevo.

Gayma, lo que me dijo la chica de BSCH, Lucila se llama, es que pagaríamos todos el Euríbor + 0´5 durante el primer año como algo fijo, independientemente de los productos contratados. A partir de ese primer año y la revisión del euribor, el diferencial lo marcaría el haber contratado o no los productos. Yo voy a domiciliar nómina y a contratar el seguro de hogar, luego pasado ese año mi diferencial sería de + 0´65. Pero durante ese año tiempo hay para mirar otros bancos e irse de ahí.

Layda, gracias por la información. Pensaba que éramos nosotros quienes debíamos llamar a BSCH para firmar y luego llamar a Martinsa para quedar con ellos e ir a por las llaves y a firmar ante notario. O sea que, resumiendo, Martinsa debe indicarnos todo: el día de la recogida de llaves y firma ante notario, y el día de la firma de la hipoteca, no?

Bueno, entonces a esperar.

Un saludo
 
L
layda
01/10/2007 13:56
Hola Mafc:

Lo de la entrega de llaves...primero se tiene q poner en contacto con nosotros Martinsa mediante carta, ya q faltaba una licencia por parte de la Comunidad o del Ayuntamiento y por tanto eso ya no depende de ellos, en esa carta nos indicarían el dia de entrega de llaves al igual q el dia de firma ante notario, en la sucursal del Bsch también nos han dicho lo mismo q tenemos q firmar ante notario el tema de la hipoteca ( q martinsa nos indicaria el dia ) , q no tenemos q firmar en la sucursal de Navalcarnero. Por favor si alguien tiene noticias distintas le agradecira q las indicara.....

El dia de la entrega de llaves, tenemos q llevar la cartilla q acredite q tenemos la hipoteca aprobada para q nos las den y recibiremos el cheque con el importe q diferencia el ultimo pago q tendriamos q haber realizado menos lo q nos han metido de más en la hipoteca.

Un saludo a tod@s,.
 
C
capone
01/10/2007 13:45
Yo esta tarde tengo que volver a la oficina del Santander a llevarles la documentación por segunda vez, ya que la primera vez se la llevé al tal Fernando ese que ya no "existe" y debe ser que era un tío muy profesional porque no encuentran mi documentación y no tenía ni expediente abierto...en fin. Esta tarde se la voy a llevar de nuevo al tal Ivan, a ver si este es capaz de hacer algo bien...porque madre mía con el Santander.
Evidentemente esta tarde les voy a poner una reclamación por lo que ha pasado y voy a mandar un mail a Martinsa para que quede constancia del gran banco con el que están trabajando.

Salu2.

P.D.: Por si acaso alguien no lo notó...yo no me pienso quedar ni un día más de lo necesario con estos impresentables. Me subrogo donde sea!!
 
G
gayma
01/10/2007 12:10
buenos dias,

La semana pasada llamamos a la oficina del santander que nos corresponde en Navalcarnero y nos confirmaron que
si no contratas ningún producto el tipo de interés es Euribor + 0.75 y que segun el tal Ivan que nos atendió esta
era una muy buena oferta porque no teniamos que pagar ningun tipo de comision por la apertura (Lógico por otra parte, pues según Martinsa todo eso ya está pagado), con lo cual quedamos con el en que cuando supieramos algo de
la entrega de llaves le llamariamos para pasar el trago lo mejor posible, nos dijo que tendríamos que llamarles un par de dias antes para que tuvieran todo preparado para la firma de la hipoteca...

pues esa es la historia MAFC, yo no sé si te habrán engañado a ti o a nosotros, pero lo cierto es que muy claro no hablan, visto lo cual y bajo mi punto de vista, no me quedaría aqui ni aunque bajaran a ese 0.5 (lo cual dudo mucho...).

Un saludo a todos.
 

Fin del hilo
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