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E
evezco
15/06/2005 07:24

Noticias de ayer

¿Cuáles son los precios y pagos para los pisos en la urbanización de Martinsa?

5.449 lecturas | 28 respuestas
Hola a todos,

Bueno pues ya estamos de vuelta. Ayer fuimos a nuestra cita con martinsa y las noticias son las siguientes.
Teneis que elegir piso allí mismo, os dicen todos los pisos que hay y os enseñan los diferentes planos y a elegir.
Cada pisos tiene adjudicadas sus dos plazas de garaje y su trastero.
Hay final hay algún cambio en cuanto a los tipos de piso pero minimo.
Bueno vamos al precio: el piso de tres habitaciones sale por 188.000 € y el de dos por unos por unos 156.000 € con IVA includio.
En cuanto a los pagos,os indicamos los correspondientes al piso de 3 habitaciones que es lo que hemos elegido nosotros:
Hay que dar el mes que viene una entrada de 42.000 - 6.000 = 36.000
luego a partir de agosto letras de 813€ hasta febrero de 2007. En diciembre y julio, las letras seran el doble: 1700€.
para terminar, en Marzo de 2007, 11.000 € más.
La entrega del piso está prevista parael tercer trimestre del 2007.
La urbanización mantiene la infografia original y tendrá piscina.
Para terminar deciros que habrá 10 locales comerciales, y todos ellos darán al bulevar.
Bueno, creo que no se nos olvida nada.
Un saludo a todos.
 
P
Pebble
20/06/2005 10:59
Hola Maype,

No se que numero tenia, lo pregunté me dijeron que tiraban de la lista,pero como ya dije, cuando me llamaron no me entere, vi la llamada perdida y me puse en contacto con ellos, fue cuando me dijeron que si la gente cuando la llamaban no lo cogian pasaban al siguiente.
Desde luego, falta de organizacion si hay, ya que tampoco me parece normal que te den media hora para escoger un piso, hay multitud de preguntas que hacer, dudas que surgen y que no es como comprarse unos zapatos.

Respecto al piso que he elegido, da a los chalets, evitando el posible jaleo del bulevar como todo el mundo. Tiene 3 habitaciones y es un segundo.

Suerte a todos con la eleccion!!
 
E
evezco
18/06/2005 12:16
Se me olvidaba otra cosa. La semana pasada nos colamos con el coche en el barrio y dimos un parte de vueltas a la parcela y al bulevar.
El bulevar es anchísimo, me refiero a la zona peatonal.
En cuanto a los coches hay un carril para cada sentido.
Esperamos que quien todavia no haya ido a elegir, esto le ayude, porque viendo en vivo y directo la parcela resulta algo mas facil.
Un saludo,
 
E
evezco
18/06/2005 11:44
Salio mAl el grafico, lo vuelvo a repetir


CHALETS


ACCESO PARKING BLOQUE ACCESO URB.


PISCINA


ACCESO PARKING BLOQUE ACCESO URB.


BULEVAR
 
E
evezco
18/06/2005 11:42
Una cosita mas:
Tb hay dos accesos al parking: uno desde el bulevar y otro desde la calle de los chalets y estan situados justamente en el lado opuesto a las entradas a la urbanizacion:


CHALETS CHALETS CHALETS CHALETS


acceso parking---------BLOQUE-------------------accesourb.
---------------------------------------------------------

piscina


-----------------BLOQUE------------------------------------acceso parking---------------------------------acceso urb


BULEVAR BULEVAR BULEVAR BULEAR BULEVAR BULEvAR



espero que con """"esto""" se entienda mejor.
 
E
evezco
18/06/2005 11:36
Os comento como va el tema de los accesos.
La urbanizacion esta cerrada y dispone de dos accesos: uno desde el bulevar y otro desde la zona de los chalets.

Desde estos accesos se entra a la zona comunitaria, y es desde aqui donde cada uno ira a su respectivo portal.
El acceso desde el bulevar queda al pricipio del mismo, es decir en la parte alta del bulevar y el acceso desde la zona de los chalets igual, desde la zona mas alta.

Cuando nosostros fuimos, lo que se estaba demandando mas eran los bajos con jardin y los terceros(que no son abuhardillados)

Creo que los bajos que tenian más jardin eran los que daban a la zona de los chalets.
En el bloque que da al bulevar estan los 10 locales comerciales y creemos recordar que daban pared con pared con los bajos.
Supongo que por eso los otros se demandaran mas.
Si teneis alguna pregunta de la urbanizacion, preguntarnoslo.
Creo que alguien pregunto si la calle 4 es la que da al
bulevar,pues si es asi y la tres se corresponde on los chalets.
Bueno ya para terminar decir que nosotros cogimos un tercero que da al bulevar, por lo que si hay alguno mas........futuro vecino))).

 
M
maype
17/06/2005 18:04
Hola Pebble que numero tenias por favor?¿Que piso has elegido? Tomo nota y preguntare lo de los portales, un saludo y a ver si tenemos suerte.
Por cierto otra pregunta hacia que lado los estais eligiendo hacia el bulevar o hacia los chalets, un saludo
 
M
maype
17/06/2005 18:01
Hola inessroberr nosotros tambien vamos el 22 a las 12:30 de la mañana y vosotros?
Nosotros tenemos el numero 30 mas o menos y vosotros? Contestar por favor y a ver si coincidimos y nos conocemos un saludo y espero tu respuesta
 
L
layda
17/06/2005 14:47
Muchas gracias Pim, ya nos han llamado hoy , al final vamos el 23, ya os contaré, espero q quede alguno con jardin de 2 o de 3 dormitorios
 
P
pim
17/06/2005 12:18
hola layda, de dos dormitorios si habia bajos kon jardin de tres dormitorios solo kedaba uno, si dejo el mio aviso
 
L
layda
17/06/2005 11:38
Hola Pim, de verdad q ya no hay mas bajos con jardin ???? joder , a nosotros aun no nos han llamado.... si no quieres el tuyo , comentameló por favor. gracias
 
P
Pebble
17/06/2005 09:07
Hola a todos!
Ayer fui a elegir piso.Primero creo que no se sigue un orden riguroso de inscripcion,porque han ido llamando para dar cita segun la lista, pero si no cogian el tlfo han saltado al siguiente.
Respecto a los precios, no me parecio bien que no tuvieran una hoja detallando los pagos que se van a hacer, con lo cual no queda nada por escrito,es decir, que pueden ir modificando los precios??? Y de los locales,somos nosotros los que elegimos si vendemos o alquilamos los locales, pero no dan el precio ni de los locales ni de la plaza de garaje libre. Tengo mis dudas si a la hora de vender los locales se tendrian que vender por el precion del metro cuadrado marcado o por un valor superior.
Tengo unas dudas respecto a ubicaciones que no se si los que ya habeis ido por alli me podreis ayudar:
-¿Los accesos a los portales son interiores o exteriores? Porque con los bajos con jardin no veo el acceso exterior al portal.
-¿La calle 4 es la del Bulevar?Creo que si, pero tuve algunas dudas mirando el mapa, ya que lo normal es que los numeros de los portales empiecen desde Navalcarnero al descampado, y no es asi.
Bueno, espero que todos tengais suerte a la hora de elegir lo que deseais, y que pronto nos vayamos conociendo. Saludos.
 
P
pim
17/06/2005 08:38
hola maype
si hay bajos de dos y tres dormitorios bueno de tres kedaba solo uno pero si alguien kiere el mio no kreo ke konsiga todo el dinero es una pasada
 
M
maype
16/06/2005 20:07
Hola Pim:
Yo no recuerdo que hubiera bajos de 3 habitaciones, pero si tu lo has elegido sera porque es asi.
Por cierto enhorabuena a todos los que habeis elegido a nosotros tambien nos han llamado y vamos el martes por la mañana a ver si alguien va en esa fecha y coincidimos y de paso nos conocemos vale, un saludo a todos y sobre todo gracias por la informacion de antemano.
PD: Los precios son una pasada
 
R
risrod
16/06/2005 17:09
Como bien dices "stevenator", si nos gusta bien y si no a tomar... je, je, pero la ley dice que todos los gastos jurídicos, de escrituras, formalización de préstamos a la construcción etc, están ya incluidos en el PMLV. El único que no lo está es el IVA. Así que por ejemplo en el caso del piso de 3 dormitorios de 188000, el precio será más o menos de 145000, con el iva se pone en 155000 y el resto (más de 30000 euros) son los que "vuelan". De todas maneras dos cosas:
1) Esto es sólo una aproximación. Lo correcto será, cuando sepamos exactamente los m2 útiles, multiplicarlos por el precio del módulo (que sigo sin saber cuál es dado que no sé si las viviendas van a ser VPPB o VPPL).
2) Tienes toda la razón en que lo que "vuela" está dentro de los márgenes de cualquier promotora hoy en día (entre el 15-20% del valor de la vivienda).
 
L
layda
15/06/2005 23:09
Hola Racris: nuestros pisos son de vpp, lo de los locales no los tenemos q comprar (creo), ya q se supene q somos una comunidad de bienes y está incluidos en el precio, lo q si comento martinsa, es q si luego los alquilábamos o vendiamos , los beneficios eran para la comunidad ( si me equivoco lo decis , por favor). Suerte con tu piso, creo q después de los de Navalcarnero , van los vuestros
 
L
layda
15/06/2005 23:06
Evezco , Pim, enhorabuenaaaaaaaa, q ya teneis vuestro pisito..espero q nos vayan llamando a los q faltamos..muchas gracias x vuestra informacion.Saludos
 
D
dansil
15/06/2005 18:12
evezco, pim, enhorabuena y gracias por informarnos a los que vamos mas tarde...Una cosilla, podriais decirnos el número que teneis?Sabeis si se ha rajado gente?Gracias
 
S
stevenator
15/06/2005 17:41
Ten en cuenta que habria que descontar el IVA y lo referente a actos juridicos documentados (que no se que % es). Suponiendo que estan en torno al 10% entre los dos (que son los tipicos gastos de IVA, notario, gestoria, actos juridicos documentados...) el precio de la casa+gastos serian en torno a los 160000 por lo que hasta los 188000 hay mas o menos 28000 que "vuelan"

He estado preguntando por ahi y dicen que los margenes con los que se juegan normalmente son de unos 4-5 kilos por vivienda con lo que "cuadra" todo

Vamos, que si nos gusta bien y si no... a tomar por culo ;)
 
R
risrod
15/06/2005 17:16

Como creo que ya he dicho anteriormente, acordaos siempre que lo queda de hipoteca es el 80%. Así que dividid 116000 entre 0,80 y ahí tenéis el precio del piso = 145000.

Por encima de eso es lo que se están quedando (con la excusa que queráis: me da igual locales, que 2ª plaza...)
 
S
stevenator
15/06/2005 16:49
Gracias pim,

a mi tampoco me cuadran las cuentas asi que supongo que la pasta de mas (pero mucho de mas) la han metido en el garage y en el local comercial

A ver si cuando llamen al resto ponemos los precios de todos los tipos de vivienda y asi a lo mejor sacamos alguna conclusion de cuanto de mas pagamos por la plaza de garage y por el local

Salu3

P.D: Me temo que si son estos los precios me tengo que caer de la convocatoria :(
 
P
pim
15/06/2005 16:10
hola|
el piso ke yo elegi era de tres dormitorios pero un bajo kon jardin
el precio 196.270,70€
entrada 43.866,60€ -6.000€ a cuenta=37.866,6€
letras de 847,5 € y en diciembre y julio 1.808,00€
marzo /07 11.947.04€
les pregunte si me podian dar separados los importes es decir piso, plaza de garaje y me dijeron ke no y las kuentas no me salen
 
E
evezco
15/06/2005 13:31
Exactamente eso. la hipoteca queda el 116.000 y algo.
 
S
stevenator
15/06/2005 12:43
El desglose que me sale para el piso de tres habitaciones seria el siguiente:

Entrada 42000 (36000+6000 entrada dada ya)
Letras ago-05 813
sep-05 813
oct-05 813
nov-05 813
dic-05 1700
ene-06 813
feb-06 813
mar-06 813
abr-06 813
may-06 813
jun-06 813
jul-06 1700
ago-06 813
sep-06 813
oct-06 813
nov-06 813
dic-06 1700
ene-07 813
feb-07 813
Letra Final (mar-07) 11000
Total Pagago 71108(entrada+letras+letra final)
Hipoteca 116892 (188000-Total pagado)


Si estoy equivocado decidlo pleaseeeeee.
 
S
stevenator
15/06/2005 12:39
Gracias evezco.

Entonces supongo que lo que ha puesto pim sera el de dos habitaciones.

Pim, puedes poner que letras te dijeron a ti que habia que pagar?? supongo que los plazos son iguales pero los importes seran distintos ¿no?

Gracias y salu2
 
E
evezco
15/06/2005 12:36
Hola stevenator,

Los datos que yo he dado son para un piso de tres habitaciones, los de dos no se como van.
Entre marzo del 2007 y la entrega no hay que pagar nada.
En marzo del 2007 son solo los 11.000 ya que las letras de 813 se acaban en febrero.
Un saludo,
 
S
stevenator
15/06/2005 12:06
hola Pim,

la entrada que has puesto, y que no es la misma que ha puesto evezco, es para el piso de 2 habitaciones?
 
P
pim
15/06/2005 11:58
hola a todos,
bueno poko mas ke kontaros te dan la memoria de kalidades, los rekisitos de acceso, la dokumentacion ke hay ke presentar, planos, fotos etc y lo peor los pagos bueno la entrada 37866,6€ -6000€ una pasada
 
S
stevenator
15/06/2005 11:56
Hola evezco,

lo primero es darte la enhorabuen porque por fin parece que hay casa!!!!

Luego me surgen algunas dudas:
1. Si dejas de pagar en Marzo de 2007 y los pisos no te los dan hasta el 3er trimestre... que pasa en ese tiempo? No pagas nada mas?
2. Los 11000 euros de marzo del 2007 son aparte de la letra de 813 euros? o "solo" hay que pagar los 11000 euros??
3. Las letras, entradas, y plazos para los de dos habitaciones son iguales??

Si sabes las respuestas... pleaseeeeee contesta :)

Muchas gracias y enhorabuena de nuevo
 

Fin del hilo
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