Muchas gracias Ele5!
Ya me parecía a mi que debía de incluir algo más que meramente el espacio para aparcar. Aún así, y haciendo esa estimación de restar ese 20 %, quedaría una plaza de unos 25 m2 (la mediana) y de 29 m2 la grande, algo que me sigue pareciendo una auténtica pasada.
De todos modos, en las escrituras se habla de esa "superficie útil bruta" y luego de una "superficie construída", que es mayor. En el caso de la plaza que os mencioné en el mensaje, que tenía 31´68 m2 de s. útil bruta, habla de una superficie construida de 34´18 m2.
En cualquier caso, si quedan plazas de 25 y 29 metros, nos podemos comprar tranquilamente un trolebús para meterlo allí.
Un saludo.