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A
amargo
15/12/2007 12:41

fuera el administrador

¿Cómo podemos despedir al administrador que come de manos de sethome?

2.421 lecturas | 16 respuestas
Hola a todos, a ver si es verdad que se hace una reunion y se echa al administrador, que come de manos de sethome, y ya esta bien!!! que ahy muchos administradores no nos tenemos que quedar con este impresentabe.
Por cierto alguien sabe algo de la gente que dimos los 150 € para primeros gastos de la comunidad????
 
S
sansebas
06/04/2009 18:49
Hola vecinos ¡¡.
Este año parece ya que no lleverá, pero la sal no hay que comprarla, sino gestionar su adquisición GRATUITA en el MOPU o a través del Ayuntamiento, a esto me refiero, que no es cuestión de que estemos pendientes los vecinos de tener la sal en una zona común y esparcirla llegado el momento, se trata de que una persona que paga la comunidad, es decir, el Administrador (por cierto nada barato con el otro que hay en el Molar) se preocupe un poco por nosotros y muestre su profesionalidad, que a mi entender deja bastante que desear. Que en definitiva se nos faciliten las cosas a las personas que vienes a casa despues de nuestros trabajos y te encuentras con el problema de no poder meter el coche o de no poder sacarlo.
Cambiándo el tema, este Administrador cobra unos 800 Euros y en el Molar hay otro en la zona de la plaza que lo llevaría por 300 Euros según me han dicho, lo que tendríamos que hacer es hablarlo con el Presidente de la Comunidad de aldado, el bloque sur y que nos presupuestaran cuando nos llevan si le cambiamos a la vez.
Chao.
 
quiqueataca
quiqueataca
19/02/2009 14:00
Estoy de acuerdo con cambiar de administrador...
Este a cualquier minimo problema se quita del medio..

Respecto a las reuniones, para que lo que se vote sea valido.. como minimo tiene que haber el 30% de los propietarios de las viviendas, y en la ultima no llegabamos a ese porcentanje ni de coña... si se hubiera querido se hubiera podido impugnar todo lo decidido
 
I
IJM
17/02/2009 21:08
HOLA QUE TAL
 
B
bote
09/02/2009 23:01
resecto a la sal y cuidado del jardin y que este limpio de nieve los accesos portales es del conserje y su empresa. ademas tenemos al lado el MOPU que te dan sacos de sal en el acto como cada uno podria haberlo pedido y haberlo echado como lo hice yo y otrs vecinos, que somos muy comodones ya se puede ver una bolsa en las zonas comunes que todos tenemos lumbajia. yo votare que se vaya el administrador, no pinta nada haber cuando se hace una reunion porque solo se hacen 2 veces al año y encima en agosto cuando todos estamos de vacas, asi duran tanto porque hay muchas cosas que tratar. saludos
 
E
ELJU
09/02/2009 09:53
Como te decia antes, no puedo valorar si hace bien o mal su trabajo puesto que lo desconozco. Solo he tenido que tratar con el por el cambio de domiciliación de la cuota de la comunidad. Así que imagina mi dezconocimiento.

Si es verdad que las reuniones son caoticas, hay aspecto mejorables en la comunidad y seria buena idea que hubiera sal pero creo que no es responsabilidad del administrador sino de la presidenta y los vocales. No creo que ningún administrador de fincas vaya comprando sal y repartiendola por las comunidades.

Tampoco quiero cargar las tintas contra la presidente porque ya me parece un marron enorme que ademas nadie quiere asumir, solo hay que ver cuenta gente se presenta en voluntariamente en las reuniones.

Y si, una pena que no se haya liquidado con Sethome porque como sea verdad lo que he oido no creo que liquidemos nunca porque ha dado suspensión de pagos y ahora, con suerte, recuperaremos solo una pequeña parte y ya veremos cuando.
 
S
sansebas
07/02/2009 07:25
Estoy de acuerdo contigo, pero la finca a mi entender esta muy abandonada, antes se le veia de vez en cuando, ahora no por lo menos en el bloque norte.
Con respecto a la liquidación, crees que es normal que todavía no se haya realizado?, y todavía crees sinceramente que hace bien su trabajo?.
saludos
 
E
ELJU
02/02/2009 10:12
Hola a todos.

He oido que Sethome a presentado en el Juzgado el ahora muy famoso Concurso de Acreedores. Esto complica la liquidación de cuentas con ellos. Lo que nos faltaba.
 
E
ELJU
02/02/2009 10:09
Buenos días a todos.

No quiero entrar en profundidad sobre si el Aministrador que tenenemos contratado hace bien su trabajo o no. Pero despues de leer varios comentarios escritos en este foro y lo que he visto en las reuniones creo que no tenemos del todo claro cuales son sus funciones.

El no puede negociar con Sethome, no puede contratar servicios, ni tan siquiera demandar a los morosos porque esto solo y únicamente lo puede hacer la comunidad por medio de su representación que es el presidente que elegimos. Solo puede hacer lo que, en este caso, la presidenta le diga y que, claro esta, este dentro de sus funciones.

Como decia antes, solo puede hacer lo que la comunidad le autorice expresamente así que es como si tuviera 110 jefes que actuamos de forma desordenada pidiendole cosas. Esta peticiones y sugerencias se deberían hacer por medio de los vocales y la presidenta y por medio de las runiones.

Un saludo.

 
S
sansebas
01/02/2009 18:27
No creeis que sería conveniente que en nuestra comunidad tengan sacos de sal para la rampa del garaje?
 
S
sansebas
26/09/2008 22:01
Alguien sabe cómo va el tema de la supuesta denuncia ?
 
S
sansebas
04/09/2008 09:46
Buenos días a todos. En la última reunión de la Comunidad se trató y acordó capacitar al Presidente para la contratación de un abogado/a para el asunto de la Comunidad (caida de un vecino). Alguien sabe cuanto nos va a costar estos honorarios?, mantenemos la misma cuota incrementándose los gastos?. Saludos.
 
S
sansebas
26/03/2008 19:58
La contabilidad que se lleva en la Comunidad, a mi criterio no es adecuada. No se si os habéis fijado que más que una contabilidad es un listado de gastos. Cuando nos reunimos, y yo no he faltado a ninguna junta de vecinos, el control de asistencia deja mucho que desear, pudiéndose dar el caso, como ha ocurrido, que dos componentes de una misma familia voten para un acuerdo y se les cuente a los dos, dado que es a mano alzada pero resulta imposible controlar quienes son de cada piso. Ni que decir tiene que los morosos no pueden ejercer el voto y de la forma que se convoca y controla la asistencia, cómo sabemos quien vota, si es válido o no su voto. Si se pusieran a parte los que tienen cuotas pendientes o alguna medida sería más lógico. Pero en fin, como parece que todos estamos de acuerdo con el administrador puesto por la Constructora, hasta que caiga la gente del "guindo" tragaremos, y cuando sea tarde nos arrepentiremos. En las comunidades de nueva contrucción el admininstrador de la constructora dura escasos meses, menos en El Molar, pobrecitos de nosotros. Con respecto a las cuentas, yo creo que se deberían ajustar al plan general contable, que para eso existe y de esta forma poder conocer la imagen fiel del patrimonio de la comunidad. No se si os habréis percatado, pero en la cuenta hay un "excesivo" saldo que intentará "VENDER" como una buena gestión de Administracion, cuando la verdad, por lo menos para mí, es que está motivado por una pésima gestión y error claro en cuanto al cálculo EXCESIVO de la cuota de cada piso, pero de la forma que "el adminstrador" "subasta" los importes a asigar a cada cuenta en los Presupuestos, era lógico que esto pasara, claramente una BUENA LABOR DE ADMINISTRADOR. Yo no estoy intentando crucifiar a este Sr., si bien, me gustaría que las cosas cambiaran porque intento ser siempre positivo, y más vale lo malo conocido que lo bueno por conocer. Pero creo que desde la Junta de Gobierno se deberían dar algunas pautas que ayuden a este Admninistrador, por ejemplo, que entregue a cada propietario de cada piso una hora con los puntos de Orden del Día y que en ese registro se anote el voto, de esta sencilla forma todo quedaría claro y evitaríamos el cachondeo que se produce, y como esto todo. Perdón por la pedrada. Estoy encantado con la Comunidad y con los vecinos y mi más enhorabuena por la instalación de los llavines de los ascensores, es una medida magnifica, me gusaría que hubiese partido del Administrador, no todo tiene que ser malo. Por cierto, alguien le ve por la Comunidad?. Saludos
 
N
Nereafri
20/12/2007 10:51
Muchas gracias Martaca. He hablado con el administrador y me ha dicho que cuando tengamos alguna reunión me va a avisar a mi domicilio habitual que no es ese.Bueno le he preguntado sobre el tema de los 150€ y me ha dicho que es la presidenta la que tiene que liquidar con la constructora y que como no está de acuerdo con las cuentas por ese motivo es por el que no se ha terminado el tema que algunos vecinos pagamos a Sethome y otros a la comunidad y que cuando esté todo aclarado y les envien el listado de todos será entonces cuando verán los que faltan y se les pedirá el pago correspondiente, muy buenas palabras pero no se si corresponden con la realidad. Saludos y felices fiestas.
 
A
amargo
19/12/2007 19:32
yo se q si q hubo gente q no lo pagó, gente q estaba más informada y q no te pueden obligar a pagar nada de la comunidad, si la comunidad, el dia en el q escrituras no esta ni constituida, pero bueno a ver si haciendo piña lo podemos recuperar, pero es deber del administrador pedir ese dinero a sethome, que para eso nos administra y eso 150 € de cada uno estaran en algun lado no? yo sigo diciendo lo mismo, es un administrador puesto por sethome y no nos va a hacer ni puñetero caso!!!!
 
M
martaca
18/12/2007 10:52
Se llama Francisco y su teléfono es 91.750.64.03.
El realmente como administrador sólo sigue los pasos de la presidenta ya que como tal, no puede tomar decisiones sin consultar con ella. La verdad es que cobra una pasta para lo que hace.(acta y control de cuentas).
Yo también pagué los 150 euros, fue una cuota inicial que teníamos que pagar todos para que se empezaran a contratar los servicios(agua, luz, e.t.c) y que no se devuelve.
Hay gente que seguro que no lo ha pagado pero el porcentaje de impagados de los 150 euros seguro que es proporcional a los que no han pagado la comunidad desde el principio.
Hay mucho jeta por la vida!!!!
 
N
Nereafri
17/12/2007 10:37
Lo he preguntado varias veces, me gustaria saber si alguien convoca alguna reunión pues me parece imposible que en tanto tiempo no se haya hecho ninguna o que no nos avisen. ¿Alguien sabe el telefono del administrador? y otra cosa ¿ Es que no todo el mundo pago los famosos 150€?.
 

Fin del hilo
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