Hola Sansebas,
no creo que puedas comprobar la caldera, pues para eso debes dar de alta el servicio de gas y electricidad, y para eso se necesita la cedula de habitabilidad.
Por ser viviendas nuevas y de primera ocupación, para dar de alta cualquiera de los servicios (agua, gas, electricidad) cada compañía pedirá al propietario de la viviennda la cédula de habitabilidad o licencia de primera ocupación.
Un saludo