Gracias mandms,
es muy interesante lo que has averiguado y desde luego te has explicado muy bien.
Respecto al tema de la buhardilla, el único pero es que esa obra debe costar una pasta...
Respecto a abrir la terraza, veo un error en lo que te han dicho: Para que la terraza (o cualquier espacio) se considere como superficie habitable (y cuente como metros construidos/útiles) debe tener techo, ya que sólo puede quedar una pared como máximo sin cerrar: por eso los porches delantero y trasero se contabilizan en los metros útiles de los chalets. Por tanto, si sólo se abre la puerta en la terraza no se aumentarían lo metros construidos/útiles de la vivienda, a no ser que se cierre dicha terraza. Eso es lo que tengo entendido por casos parecidos que conozco.
Esto no quita que se necesite proyecto de arquitecto para abrir dicha puerta, claro está.
Desde luego sería muy interesante averiguar cuál es el máximo de metros construidos o útiles que tenemos autorizados en nuestros chalets... de hecho si este máximo coincide con el que ya está construído o es muy poco más, me temo que la gente que tiene un chalet con buhardilla no podrá abrir ventanas en ella, ya que de golpe aumentarían en 26 metros cuadrados la superficie habitable de su casa, y sería ilegal.
Supongo que este dato lo tendrá Sethome, aunque el ayuntamiento lo debe de saber (porque imagino que son ellos lo que lo fijaron).
Un saludo a
tod@s.