Yo no se si alguien ha hablado con E5 a este respecto, puede que hagan una entrega con constitución de comunidad e incluso con nombramiento de administrador, a mi se me dio el caso en la vivienda anterior. Mirarlo bien ya que esta puede haber incurrido en gastos atribuibles a la comunidad que esta debera de abonar.
Lo que creo esta claro es que la comunidad que se haya constituido no puede abarcar la fase 4 ni las zonas comunes puesto que estas aún estan en manos de E5.