hombre, los coeficientes no los ponen los vecinos, síno imagino que la constructora en los estatutos. Lo de que haya distintas comunidades por fases me temo que estás equivocado, ya son varias las fases que conviven y creo que la comunidad es solo una.
En cuanto a lo de los votos, uso de piscina, ect creo que te quieres llevar el agua a tu huerto jeje. ¿Por qué en los pisos tiene mas razón de ser? ¿por que tienen más habitaciónes?(se podría aplicar en los chalets a la parcela ¿no?) según el cristal con que se mire.
De todas formas creo que en los estatutos de la comunidad se especifica, a ver si le echo un ojillo más atentamente y os lo cuento. De todas formas creo que para eso nos será muy útil el administrador.
Una aclaración, que puede que solo sea apreciación mía, pero sois un poco separatistas los de la 4ª fase ¿no? que quereis constituir una comunidad y mancomunidades... Madre mia parecemos ya el parlamento con el estatut! jajaja.
Ya verás como cuando tengais la casita no tendremos tantos rollos hombre, que todo se aclara hablando y enterandonos bien de todo.