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M
Mademo
06/07/2008 16:24

No entiendo nada

¿Quién es responsable de la finalización de las obras en la urbanización?

873 lecturas | 10 respuestas
Gracias Martins.
Cada vez entiendo menos ésta aventura.
¿Cómo es posible que digas que a fecha de hoy, el ayuntamiento no tenga noticias de que se va a escriturar el día 21 de Julio si tu mismo has hablado con la secretaria del Ayuntamiento?
¿El ayuntamiento no tiene obligación de velar, vigilar, controlar e inspeccionar las obras antes de conceder la licencia de fin de obra?
¿De quién es la responsabilidad de hacer el asfaltado y ajardinamiento de la urbanización, de la constructora o del Ayuntamiento?
Si según tú, el ayuntamiento dice que no van a dar la licencia fin-obra sin terminar las calles, ¿Cómo el notario va a permitir que se escriture ante ésta irregularidad?
Si como dices tú , el Ayuntamiento nos ACONSEJA NO ESCRITURAR HASTA QUE EL AYTMTO NO ENTREGUE A LA CONSTRUCTORA LA LICENCIA FIN DE OBRA,
Qué nos está pasando ¿estamos tontos? ¿A quién pedimos luego responsabilidades? El ayuntamiento dirá que ya nos avisó, que ellos con el 7% de aval no tienen suficiente para acabar asfalto y jardines. Se lavarán las manos como Pilatos.
“PROPONGO QUE EL DIA 21 A PRIMERA HORA HAGAMOS UNA “PLANTADA “ ANTE EL NOTARIO , LEVANTEMOS UN ACTA NOTARIAL INDICANDO QUE NO NOS NEGAMOS A ESCRITURAR, PERO NUNCA ANTES DE QUE LAS OBRAS ESTEN TOTALMENTE FINALIZADAS, Y TENGA EL NOTARIO ANTE EL LA LICENCIA DE FIN DE OBRAS.
Este documento entre todos, vale 4 pesetas.

POR FAVOR CONTESTARME
 
M
martins4620
09/07/2008 22:19
yo me apunto al viernes por la tarde , irá mi mujer porque yo salgo de trabajar a las 20:30 y llego a magan a las 21:00 ya que trabajo en fuenlbrada , espero llegar a tiempo para ver a alguien

 
B
beherdi
09/07/2008 09:01
Buenos dias, que tal van esos animos?? A mi me parece bien la reunion, pero el problema es que nosotros solo podemos el viernes por la tarde, el sabado y domingo nos es imposible....Asi que ya direis cuando viene mejor a la mayoria....y a ver si conseguimos reunirnos y poder hablar

Un saludo futuros vecinos....
 
P
porfinsevealgo
08/07/2008 13:15
Escuchad... me imagino que ya lo sabreis... se dice en el foro de magán, que se producirá una reunión el viernes por la tarde, sobre las ocho de la noche. Me encantaría ir, pero el viernes mi marido trabaja hasta tarde y no me va a ser posible y el sabado por la mañana, el trabaja también... Tendríais inconveniente en cambiarlo para el domingo por la mañana? Que os parece???? Por favor, unamos nuestras fuerzas. Es la forma de hacer algo...

Un saludo vecinos.
 
S
sepe
08/07/2008 01:02
hola vecinos tengo el chalet 55 y firmamos el 21,hemos hablado con un abogado y nos ha dicho que podemos ver la casa antes de firmar y ver los desperfectos que tenga.
notificarselo a la construtora mediante un burofax,para que quede constacia y lo arreglen antes de la firma con el fin de presionar a la constructora que como bien sabreis le hace falta nuestro dinero
 
A
alias 22
07/07/2008 21:22
hola vecino,desearía que me informaras de todo lo que sepas,mañana voy a enterarme por abogados,de lo que se puede hacer.Espero tu información.Un saludo.Gracias.
 
A
alias 22
07/07/2008 21:06
hola vecinos,soy una vecina asidua a otro foro,y he recomendado quedar el próximo sabado,en la puerta de los chalets,par ver que se hacen,lo de la cedula de habitaiidad ,es verdad,y lo que dice un vecino del fin de obra,si el notario es amigo del felipe,que seguro que lo es ,pues acuento nos hace ir,a Navalcarnero,porque los que han firmado ya con él,no quieren más lios.Una vez que escrituremos,va a ser muy complicado,os lo digo de buena fé pues yo tengo uno en el cerro que es una fase que entrego hace 5 años,y los arreglos,los arreglaron porque había obreros allí,pero yo pase mucho.Así que en este no hay que permitirselo.Un saludo
 
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harta
07/07/2008 17:23
os dejo este enlace:
http://www.jccm.es/oopp/tucasa/
podeis ver que en castilla la mancha no existe cedula de habitabilidad.
tambien podeis ver todo lo que recomiendan hacer antes de comprar y no hemos hecho (al menos nosotros)
 
P
porfinsevealgo
07/07/2008 14:38
Hola vecinos!!! Ya he visto lo que aquí se pone. No tenía ni idea del asunto... Bueno, respecto al tema de unirnos, pienso que es lo más ideal. Es decir, si cada uno vamos por nuestro lado, no vamos a conseguir nada, sin embargo, si todos nos unimos, una vez nos lo den, ejerceremos más presión ante el juez. Por favor, lo importante es no desanimarnos (algo por otro lado, muy normal, porque reconozcamos las cosas, hemos sido muy pasivos entre nosotros) y hacer frente común contra esta gente que ha hecho mal las cosas.

Un saludo vecinos.

P.D.: No os desanimeis, por favor... busquemos soluciones...

 
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harta
07/07/2008 13:55
Hola, en realidad es cierto que no es imprescindible la cedula de habitabilidad o licencia de primera ocupación para escriturar, (sobre todo si el notario es amigo de la promotora) lo que si es necesario es el acta de fin de obra, el problema es que eso es un documento que da la contructora a la promotora y en este caso como son lo mismo pues no tienen problema, evidentemente tenemos que hacer constar de alguna forma que las viviendas y la urbanización no están terminadas y que nos reservamos el derecho a reclamar todo lo legalmente posible, y eso se hace levantando un acta de manifestación, eso se puede el mismo dia en el notario o en otro notario dias antes, lo mejor es adjuntar fotografias del estado en que estan las viviendas,
En cuanto a ponernos todos deacuerdo... me da la risa, llevamos años dejando que esta gente se ria de nosotros y ahora nos vamos a poner deacuerdo?, mejor que cada uno se coja el mejor abogado que pueda y prepare una buena provisión económica para el, por que las casitas que nos han hecho tienen muuuuchoo que reclamar.

por cierto, solo por curiosidad, podeis leer los mensajes de esta misma web en el foro de el mirador, la urbanización que hicieron antes que la nuestra, los problemas son exactamente los mismo, y coinciden hasta las fechas... ellos escrituraron sin calderas sin asfaltar etc... y el dia 20 de julio todo calcadito a nosotros, que casualidad no?
http://www.nuevosvecinos.com/elmirador/foro.asp
 
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Xrismon
07/07/2008 00:56
Querid@ vecin@, lamento comunicarte que no son necesarias ni la licencia fin de obra ni la cedula de habitabilidad para escriturar, ya que por trámites burocráticos el ayuntamiento puede tardar hasta 12 meses en entregarlas desde que se realiza su solicitud (no es lo habitual porque la entregan en 3-4 meses pero puede ocurrir). Por otro lado aconsejaría no negarse a escriturar ni levantar acta ese mismo día, pero si que cada uno en particular realice lo siguiente:
Al menos una semana antes presentarse ante un notario cualquiera y realizar una manifestación de no negar escriturar pero si realizar las reclamaciones que haya derecho. Si alguien quiere más información al respecto que me envíe un mail.
El día 18 por la mañana, presentarse en las oficinas de Jovafe y solicitar el borrador de las escrituras para saber que es lo que nos harán firmar, y si tenéis un abogado que os lo pueda mirar mejor.
Por cierto, desde Enero de 2007 existe una ley que obliga a la constructora a realizar el enganche de servicios (luz, agua, gas, etc..) tras lo cuál nosotros sólo tenemos que solicitar que lo pongan a nuestro nombre.
Bueno, un saludo y aquí me tenéis si necesitáis ampliar información.
 

Fin del hilo
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