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elymax
20/11/2009 13:19

Calificación definitiva CAM

¿Cómo puedo saber el estado de la tramitación de la calificación definitiva de mi casa?

3.047 lecturas | 24 respuestas

Hola chicos,

Me estaba preguntando si nosotros podríamos informarnos de alguna forma sobre el estado en que se encuentra la tramitación de la calificación definitiva y hacernos una idea de cuando nos entregaran la casa...

 
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Etiquetas
Calificación definitiva Entrega de vivienda
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danlua
04/12/2009 12:08
Si es algo del ayuntamiento me imagino que será sencillo de solucionar
 
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alexMG
04/12/2009 10:50
es la celula de habitabilidad lo que no tenian
 
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I
imilce
04/12/2009 10:33
Si se tenía la calificación definitiva desde el 27.11 no creo que el problema para no firmar hoy sea esa firma, sino otra. ¿No?
 
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Judy_Mariano
Judy_Mariano
04/12/2009 10:30
Que bien!!!! ahora que pasa con los que firmaban hoy?? se va a retrasar todo un día?? que incertidumbre!!!!
 
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M
Mister P
04/12/2009 10:24
Señores, ya tenemos la calificación definitiva. Ya aparece en la web de la CAM.


Estado de calificación y fecha de obtención: (Definitiva) desde 27/11/2009
Promotor: COVIBARGES, S.L.
Características:
(VPPL) Viviendas: 224
Garajes: 448, Garajes porticados: 0, Trasteros: 224


 
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danlua
26/11/2009 19:08
Ayer estuve yo en persona en Covibarges y no me dijeron eso, sino que les faltaba enviar documentación que había requerido la CAM en relación a los avales individuales...

Pero bueno, al final todo será polítiqueo, tocar la tecla adecuada y la calificación está en un par de días siempre que no existan deficiencias, que seguro que no las hay. Dicho esto, parece que antes de Navidad tenemos las casas!!!
Editado por danlua 26/11/2009 19:10
 
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jmavila
26/11/2009 17:16
Hola ayer llamé a Covibarges y me dijeron que todo está listo, ya entregaron toda la documentacion que les solicitó la comunidad de Madrid y parece que les han dado el ok, porque no les han vuelto a solicitar nada más. Lo que ocurre es que claro, tampoco pueden estar todo el día insistiendo a los técnicos para que emitan el informe oficial porque pueden cabrearse... Luego tienen que llevar la documentación al ayto de Rivas pero aquí el trámite es inmediato.

Así que es muy probable que a lo largo de la semana que viene o como mucho nada más venir el puente nos empiecen a llamar para decirnos cuando tenemos que ir.

Me dijeron que una fecha con muchas posibilidades de firmar los pisos es del 14 al 18 de dic.

A ver si todo esto se cumple.

 
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bajera
bajera
26/11/2009 17:10
No os preocupéis tanto que está todo más que listo, sólo a falta de una reunión con el ayuntamiento. Y nos van a empezar a entregar mucho antes de lo que pensáis.
 
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danlua
26/11/2009 14:00
 
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danlua
26/11/2009 13:55
He buscado info sobre las calificaciones dedinitivas de la CAM y esto es a modo de resumen lo que he encontrado (sobre su fiabilidad no aseguro nada, ya se sabe cómo es internet..):

1. La Comunidad de Madrid, que es el organismo que debe conceder la calificacion definitiva en materia de viviena pública, tiene un plazo de 90 dias para resolver esta solicitud, con dos tipos de control juridico y tecnico.  De esto no sabemos en que punto nos hallamos ni cuando la presentaron, alguien lo sabe?.

2. Hasta que no presenten la calificación definitiva, no se puede empezar a tramitar la licencia de primera ocupación. A su vez, esta licencia no se tarda mucho en conceder si está todo en regla y una vez que vaya el técnico del Ayuntamiento y el informe que presente sea favorable y esté todo correcto. Eso me imagino que lo tendrán "atado" en el Ayuntamiento.

Salu2 y ánimo
 
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SLana
SLana
26/11/2009 13:00
Lo he estado mirando en la web del ayuntamiento y la ordenanza de tributos municipales dice en el artículo 21:

1. Con carácter general, se establece que los períodos para pagar los tributos de carácter periódico serán los siguientes:

c) Impuesto sobre Bienes Inmuebles- Urbana y Rústica -: desde el 15 de septiembre hasta el 15 de noviembre, ambos incluidos. (o día hábil inmediato posterior).

Lo tenéis aquí si os interesa:

http://www.rivas-vaciamadrid.org/archivos/19-01-09-13-30-06.pdf
 
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elymax
26/11/2009 12:42
Creo que aquí es por mayo...
 
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danlua
26/11/2009 11:41
Del 2009 en ningún caso pagariamos el IBI, el que está en duda según la fecha de la firma es el de 2010, que al Ayuntamiento nos lo pasaría al cobro (en caso de ser nuestro) a mitad del año que viene más o menos (no sé cuando lo pasan en Rivas, depende del municipio).

Lo que está claro que sea a partir de 2010 o de 2011, seguro que nos "clavan", en especial a los que nos han metido 2 plazas de garaje con tantos metros escriturados. Salu2
 
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SLana
SLana
26/11/2009 11:27
Pero vamos, que aunque nos entregaran la vivienda durante este año no nos tocaría pagar nada del IBI del 2009, ¿no?
 
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VictorDaniel
VictorDaniel
26/11/2009 08:51
El IBI corresponde al propietario de la casa a día 1 de Enero... si Covibarges no entrega antes de navidad y se firman las escrituras antes de ese dia, se comen el IBI, lo cual no les hará mucha gracias, jeje...
 
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danlua
26/11/2009 08:50
El IBI corresponde al titular del bien al 1 de enero del año en cuestión (como el númerito del coche), aunque el Ayuntamiento lo pase al cobro en septiembre del año, es decir, que Covibarges si no entrega las viviendas en diciembre se "come" 224 impuestos a razón de no se sabe, pero por lo menos 300 euros entre viviendas y garajes, lo que calculando es mucha tela y por eso cambia mucho de firmar el 30 de diciembre a hacerlo el 2 de enero, al menos para ellos.

Yo estoy seguro que tienen contactos en la CAM asi que si su idea es firmar en diciembre se firmará casi seguro. Salu2
 
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Icaro_Rivas
Icaro_Rivas
26/11/2009 08:35
¿El IBI?... yo creo que tanto el IBI como la plusvalia deben correr a cargo del vendedor. ¿Alguien sabe si es asi?

Un saludo
 
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danlua
26/11/2009 08:17

En Covibarges comentan que está a punto, pero lo cierto es que depende de la Comunidad y puede tardar una semana o tres (no sabemos en que punto exacto está). La idea es entregar los pisos ya para ahorrarse ellos el IBI de 2010, pero como nos plantemos en la segunda quincena de diciembre va a ser complicado que en la Comunidad lo muevan hasta después de las fiestas. A esperar toca!. Salu2

 
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elymax
25/11/2009 23:14
En la pagina que os deje sigue sin salir como definitiva...
¿Alguien a conseguido mas informacion?
 
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E
elymax
23/11/2009 13:39
¿Alguien se ofrece para acercarse a Maudes 17 con el contrato y DNI, para preguntar sobre el expediente de calificación definitiva?
Yo no puedo ir ni tengo a quien mandar....
Gracias.
 
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E
elymax
23/11/2009 10:56
Buenos días chicos,

Llamé a este télefono que os puse y no te dicen nada, solo que te atienden presencialmente en C/ Maudes 17, planta baja, solo los Miercoles de 9 a 14, si alguien puede ir, que nos cuente a ver que le dicen...
A mi me pilla en el trabajo.
 
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elymax
20/11/2009 14:23
Me han dado este número de teléfono 91 580 31 00 y pedir que te pasen con Departamento de obra nueva.
Lo he intentado pero se iran a las 2...
Si alguien consigue alguna información sobre el estado de la calificacion que nos lo diga.
Gracias.
 
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elymax
20/11/2009 13:59
Navegando por internet encontré esto, se puede ver el estado de las calificaciones, aunque no se si lo actualizaran en el momento.

http://gestiona.madrid.org/wovi_califprom/j/run/FormularioConsulta.icm

Actualmente sale que solo tenemos la provisional...

Emplazamiento:
Parcela RC>110 - 9 Sector SUS - PPB "Cristo de Rivas" Características de la promoción
Estado de calificación y fecha de obtención: (Provisional) desde 27/08/2007
Promotor: COVIBARGES, S.L.
Características:
(VPPL) Viviendas: 224
Garajes: 448, Garajes porticados: 0, Trasteros: 224
 
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VictorDaniel
VictorDaniel
20/11/2009 13:39
Sip, hay una oficina de la comunidad de madrid donde informan al detalle de la evolución de obras, obtención de calificaciones y demás. (incluso cuando fueron unos amigos les habían hablado de los inquilinos que habían entrado en La Escandalera a posteriori).

Lo que no recuerdo es donde era... en cuanto me entere os lo digo :D

ciaooo
 
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Fin del hilo
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