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siyge
siyge
16/12/2009 17:10

Cancelación registral !!!

¿Quién asume el costo de cancelación registral en la hipoteca con Ibercaja?

2.035 lecturas | 10 respuestas
Hola vecinitos, por fin nos dan el pisete  !!!!
Al no hacer la hipoteca con cajastur nos hacen espera más  :D

Nosotros hacemos la hipoteca con ibercaja y la empresa que les lleva el tema de los gastos de hipoteca nos ha enviado la información hace un ratito. Al leerla nos ha extraño una cosita, en el apartado de provisión de fondos han puesto el coste de la "cancelación registral". Creo que este gasto lo tiene que asumir covibarges.

Alguien sabe algo del tema ???  los que habeis firmado ya os suena ???
 
almu_raul
almu_raul
16/03/2010 18:21
En concreto no nos han devuelto nada, solo nos han desbloqueado el dinero que estaba retenido por la cancelación registral.
Es decir, cuando uno NO se subroga a la hipoteca de la constructora, se deberia de hacer cargo de la cancelación de la hipoteca del banco de la constructora, pero digo deberia, porque eso realmente pocas veces ocurre. En nuestro caso, los que no nos hemos subrogado a cajastur, covibarges se hace cargo de cancelar su deuda con ellos, por tanto no pagamos nada, pero el dinero que corresponderia a la cancelaciòn, te lo retienen hasta que covibarges cancela esa hipoteca por si acaso no se hicieran cargo. Pero vamos, en el banco nos confirmaron que normalmente siempre se hace cargo la constructora, pero por si acaso te lo retienen, y una vez se ha hecho la cancelación registral de la hipoteca que covibarges pidió en su dia a cajastur, nos desbloquean ese importe.

Otra cosa, es la devolución del sobrante de la provisión de fondos que te pide la gestoria, pero no tiene que ver nada con lo de la cancelación registral.

Espero haberos ayudado

Un saludo a tod@s
 
DYM1
DYM1
16/03/2010 16:44
cuanto os an devuelto?¿si se puede saber...
 
r_e
r_e
16/03/2010 16:34
Efectivamente, sería muy interesante para las promos que tenemos que firmar este año, saber cuanto ha sido realmente los gastos de escrituración.

Un saludo y gracias por adelantado!!
 
V
Velik
16/03/2010 14:41
Puedes explicar eso mejor? A que te refieres? Que implica?
 
almu_raul
almu_raul
16/03/2010 13:41
Hola vecinos, ya nos han llamado de caja madrid que nos han liberado el dinero que nos tenía retenido caja madrid por la cancelación registral

En breve estarán las escrituras en el banco porque ya nos han devuelto tambien el sobrante de la gestoria.

Saludos
 
siyge
siyge
17/12/2009 15:44
Muchas gracias
 
E
elymax
17/12/2009 14:36
No te preocupes, que menudo susto me di yo cuando leí el borrador la tarde antes de ir a firmar....
El notario me dijo que no tenia por que preocuparme...
 
E
elymax
17/12/2009 14:35

No esta libre de cargas, la hipoteca de cajastur todavía aparece pq no han hecho la cancelación en el registro, pero si dice que manifiestan haberla pagado y que esta pendiente su inscripción, a mi el notario me dijo que no me preocupara.
Y me dieron un certificado de cajastur como que la hipoteca estaba pagada.

 
siyge
siyge
17/12/2009 09:48
Muchas gracias

Nos dejais más tranquilos :D

Elymax puesto que habeis firmado ya, ¿os habeis fijado si en la escritura pone algo referente a que covibarges vende el piso libre de cargas???


 
E
elymax
16/12/2009 21:18
siyge dijo:

Hola vecinitos, por fin nos dan el pisete  !!!!
Al no hacer la hipoteca con cajastur nos hacen espera más  :D

Nosotros hacemos la hipoteca con ibercaja y la empresa que les lleva el tema de los gastos de hipoteca nos ha enviado la información hace un ratito. Al leerla nos ha extraño una cosita, en el apartado de provisión de fondos han puesto el coste de la "cancelación registral". Creo que este gasto lo tiene que asumir covibarges.

Alguien sabe algo del tema ???  los que habeis firmado ya os suena ???



Pues si, nosotros hemos firmado esta mañana y ya vi en el borrador de la escritura el punto II sobre cargas.
La gestoría te retiene este importe, para el caso de que Covibarges no haga la cancelación en el Registro, después de que este hecha por Covibarges te la devuelven, se quieren curar en salud, por si Covibarges no cumple su palabra, yo lo que si he pedido es el certificado de cancelación de deuda con Cajastur, por lo menos para ver si han pagado la hipoteca, pero la inscripción, estan esperando a tener todas las escrituras para llevarlas al registro, según nos han comentado.
El notario me ha dicho que no me preocupe.
Espero haberte ayudado.
 

Fin del hilo
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