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JAVI y CAROL
03/11/2008 09:56

Barandillas interiores buhardilla mod. M-01/02

¿Es seguro el cerramiento del hueco que da al jardín japonés en la buhardilla y primera planta?

1.647 lecturas | 10 respuestas
Buenos días a todos:

Este fin de semana estuvimos viendo el avance de las obras, parecen que llevan buen ritmo, pero nos llevamos una sorpresa desagradable, al percatarnos que en los modelos M-02 y M-01, han adoptado una solución bastante desafortunada, para el cerramiento del hueco que da al jardín japonés tanto en la buhardilla como en la primera planta. Y es que ban a colocar una barandilla exactamente igual a la que va a poner fuera tanto en el porche delantero como en el trasero, con el riesgo que conlleva para los que tenemos niños pequeños, pues pueden caerse. La verdad es que no lo vemos nada lógico. pues ya nos pareció peligrosa la exterior, pero que lo hagan dentro nos parece un fallo bastante grave, quedará muy estético, pero es un gran peligro. Vamos a intentar hablar con David Urquiaga, para que ahora que estamos a tiempo, nos levanten un murete, por lo meos con la altura de la valla que van a colocar.No entiendo como no nos han comentado antes nada de este tema, pues en las mejoras, lo primero que le habríamos planteado sería esta, no se pueden vivir en una casa con niños pequeños y este tipo de peligros.
 
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JAVI y CAROL
06/11/2008 10:04
Buenos días:

Casi na la obra que tienes que preparar, lo tenéis bienn estudiado, no?. Nosotros en principio en tanto no nos metemos, en cuanto al tema de la calefacción he leído por ahí gente de llegarle 800€, con chalets similares a los nuestros, el propano es bastante más caro que el gas natural.
 
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Luis y Pilar
04/11/2008 18:33
No creas que hay que hacer tanta obra.

Tienes que romper el pladur por los laterales para descubrir el forjado de hormigón.

Colocar unas placas ancladas al forjado.

Soldar unos tubos estructurales.

Sobre estos tubos, colocar unos tubos a modo de rastreles.

Sobre los rastreles colocar unos aglomerados.

Y sobre el aglomerado, colocar la tarima.

Lo único de complejo es calcular la altura que tienes que colocar los tubos estructurales, para que cuando vayas a colocar la tarima, te quede al mismo nivel que la existente.

Por último, cerrar el techo con escayola y colocar unos alógenos en el pasillo........jeje

Casi na !!!!

Por cierto, de que cantidades se estaba hablando en calefacción? Lo que si que existe un tema muy importante para el ahorro de calefacción......la carpintería exterior......como no tengas una buena carpintería......se te va por ahí todo el calos en forma de monedas de €.

Lo mejor....... nada de ventanas ni puertas correderas, y sobre todo, a mi me parece muy importante, tener una buena carpintería, de rotura de puente térmico..... son mucho más caras, pero lo amortizas en nada de tiempo.
 
J
JAVI y CAROL
04/11/2008 15:02
Es cierto que por ese hueco se va a perder todo el calor y la verdad es que es muy posible que entre esto y que el salón no tenga puertas cueste mucho calentar estas viviendas en invierno. Nosotros estamos temblando con los sablazos que nos van a pegar con el consumo de propano (otra gracia mas). Se leen algunas cosas por otros foros en relación a lo que están pagando de calefacción que son para estar asustados. De todas maneras para cerrar ese hueco hay que hacer una buena obra y nosotros lo que estamos intentando evitar a toda costa es el tener que retrasar la marcha por este tipo de cosas, pues no queremos tener que estar pagando alquiler e hipoteca a la vez, aunque a la vista de los últimos acontecimientos, me da la sensación que tendremos que pensarnoslo.
 
L
Luis y Pilar
04/11/2008 12:18
A mi casi que me viene mejor el tema de las barandillas, pues lo que tengo previsto es cepillarme lo que pongan, para tapar los vacíos de los forjados, colocar suelo, darle otro uso a ese espacio y evitar el efecto chimenea que se va a producir en el famoso jardín japonés, ya que en invierno todo el calor de la casa se va a ir por esos vacíos a la buhardilla.
 
L
Luis y Pilar
04/11/2008 12:15
De todas formas no os preocupéis por lo de no respetar los planos que tenemos firmados. A la hora de firmar las mejoras ya se encargarán de que firmemos otros planos en donde esté cambiada la barandilla, como hicieron con algunos de los de los chalets pequeños, que a la hora de firmar las mejoras les hacían firmar nuevos planos quitándoles el famoso voladizo.
 
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JAVI y CAROL
04/11/2008 09:43
Buenos días:

Lo que no me cabe en la cabeza es que se salten los planos a la torera, no entiendo el porque de adoptar esta solución, y sobretodo el no comentarnosla en ningún momento. Durante la compra de la vivienda sobre plano en la caseta, preguntamos por este tema y nos indicarón que iría medio muro en las zonas donde están colocando la barandilla y durante la firma del contrato privado de compra-venta igual. Nos llevamos una sorpresa bastante desagradable la verdad al verlo, no se nos había pasado por la cabeza que adoptarán esta solución, ya nos parecía peligrosa la barandilla de los porches, pero sabíamos que era así pues está representada en la infografía. Nosotros vamos a presionar al máximo para que nos lo cambien, si no nada más entrar a vivir habrá que meterse en obras y no nos hace ninguna gracia.
 
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RaulyEva
03/11/2008 17:35
Hola,
nosotros también nos hemos fijado este fin de semana en lo peligroso de la barandilla de la escalera interior, que no sé como lo podremos solucionar, por que hay tambien hay un buen salto para los niños, pero creíamos que para el jardín interior iba a ser como en el plano....

Saludos
 
L
Luis y Pilar
03/11/2008 16:19
De todas formas, si ya están colocado la barandilla, dudo mucho que la cambien, pues como en otras cosas nos tendremos que aguantar y posiblemente tener que denunciar una vez entregadas las casas. Por ejemplo, dónde dice en la memoria de calidades que los pendaños de la escalera van de madera solo de planta baja a bajo cubierta?, pues lo que haya dibujado en los planos y escrito en la memoria de calidades que hemos firmado, es lo que tienen que ejecutar.

Saludos.
 
J
JAVI y CAROL
03/11/2008 15:41
Buenas tardes:

Efectivamente en los planos que hemos firmado aparecen las jardineras no nos habíamos percatado!!!, entonces no están cumpliendo con lo firmado, voy a hablar con David, pues ni me había percatado de este asunto. Esta misma mañana, estuve hablando con él y me dijo que desde obra les habían prohibido realizar ningún tipo de mejora más, le he contestado que eso no era una mejora, es simplemente seguridad, me ha dicho que se lo pusiera por escrito y que intentaría que me dieran presupuesto para realizarlo porque lo entendía. Pero si esta puesto en los planos va a misa, ni presupuesto ni leches, simplemente tienen que hacerlo y ya está.
 
L
Luis y Pilar
03/11/2008 13:05
Buenos días,

Lo que está más que claro, es que a los de Agesul les importa bien poco la seguridad de nuestras familias, ni eso ni cualquier otra cosa que se les haya ocurrido modificar después de firmar los planos, pues si os fijáis bien en los planos, en planta primera aparece una jardinera de obra (pladur) y en bajo cubierta aparece la misma jardinera y otro tabique, en ningún caso aparece una barandilla guarra como la que han puesto.

Que mas sorpresas nos esperan?

Saludos.
 

Fin del hilo
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