Hola Radose, veo que pocos nos hemos quedado sin vacaciones¡
En lo que cuentas en tu mensaje hay algo que no comprendo muy bien, si está tasado en 408000 la hipoteca es el 80% (mil veces repetido por el BSCH), lo que sale es una hipoteca de 326000, no de 360.000. No sé si hay algo mal calculado, pero no cuadra.
Respecto al precio tasado menor al de coste, primero: no hay mucha diferencia y segundo: suele pasar a veces y más cuanto más cerca esté de la fecha de entrega más caro estará, independientemente del precio tasado, el cual depende de la fecha en que se tase.