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S
SILMAN
12/10/2009 10:18

INFORMACION SOBRE CAJA ASTUR

¿Cuáles son las condiciones reales de Caja Astur?

2.550 lecturas | 17 respuestas

BUENOS DIAS VECINOS;
QUERIA  SABER SI ALGUNO ME PUEDE INFORMAR SOBRE LAS CONDICIONES DE CAJA ASTUR, PORQUE ELLOS NOS DIJERON QUE ERA EL PRIMER AÑO  2,5  FIJOS   Y QUE EL RESTO ERA EURIBOR + 0,5, Y  AL LEER  EL OTRO DIA EL FORO DIJERON QUE NO ERA  EURIBOR 0.5,  SINO  0,4. 
CAJA ASTUR ME HA LLAMADO PARA IR CUANTO ANTES,  Y QUISIERA SABER CUALES SON LAS CONDICIONES REALES, PARA QUENO NOS ENGAÑEN.

ASIQUE SI ALGIEN ME PUEDE DECIR ALGO LO AGRADECERIA..

GRACIAS

 
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Etiquetas
Caja Astur
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tonxi
16/10/2009 14:14

Asi es nosomostontos en CAJASTUR nos tienes por sisomostontos, y como muy bien has dicho tu lo del 2,5 % de suelo no es por cambio de gestora, es facilmente que como el EURIBOR está bajo mínimos quieren sacarnos más pasta por vecino.

A parte de que te ahorres o mucho o poco cada uno tendrá sus cuentas claro está, pero yo llevo muy mal que me intenten engañar nose vosotros.

Un saludo vecinos


Editado por tonxi 16/10/2009 14:15
 
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lamartirio
lamartirio
16/10/2009 14:00
Yo he hecho mis estudios y también me voy a quedar con CAJASTUR.

Puede que en el caso de cada uno no le merezca, pero a mí se me queda muy bien. Qué quereis que os diga.

Por que si una persona hab la bien de ellos, es porque trabaja para ellos. Entonces si se habla mal, es un complot ¿no?

Cada uno sabrá dónde le sale mejor. No creo que quiera pagar más. Sólo os digo que lo miréis muy bien. Yo he barajado varios y lo que te ahorras por un lado, te lo sacan por otro así que me merece no marearme y quedarme con Cajastur.

Contemos que la hipoteca es de 27, no de 30 o de más.

Saluditos


Esperemos no ser tan quisquillosos ninguno cuando estemos viviendo juntos y estemos más compenetrados y liberales de dejar que cada uno piense lo que quiera.

 
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nosomostontos
16/10/2009 13:33
Además hay que tener en cuenta que en CAJASTUR NOS COBRAN UN 0,5 DE SUBROGACIÓN, es decir, ENTRE 700 Y 800 EURAZOS DEL ALA QUE TAMBIEN NOS AHORRARÍAMOS.

En otros bancos/cajas tienen que tasarte la casa y eso cuesta unos 400 euros pero..... como la tasación será mayor pq el módulo subió despu´´es de que comprasemos, PUEDES PEDIR ALGO MÁS DE PASTA Y AUMENTAR LOS AÑOS DE DEVOLUCIÓN.

Yo creo que en Cajastur no tenían pensado poner condiciones diferentes el primer año, pero como el euribor ha bajado un montón han dicho: " A estos les vamos a estrujar un poco más" y para ello se han inventado la milonga de que han cambiado de gestora y hay que firmar otra vez las condiciones y que lo del primer año no lo habían puesto porque había que ajustarlo dependiendo del euribor.

Vayamos todos o llamemos sin parar para PEDIR QUE NOS QUITEN LO DEL 2,5%. Si no me lo quitan yo me voy a otro banco/caja.
 
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T
tonxi
16/10/2009 12:29
Buenas lo primero indicar que "gracias a ellos" nos pudieron cobrar 20.000 € por vecino ya que se tendrian que haber negado por completo cuando DUS-BITANGO le propuso esa idea tanto descabellada como estafadora.

"gracias a ellos" no, nosotros no tenemos que dar gracias a nadie ya que he pagado la parte que me correspondia de señal y por nuestra parte no se ha incumplido ninguna parte de contrato ni nada parecido.

En cuanto lo que hablas de lo que te ahorras y te dejas de ahorrar las cuentas son estas; en una hipoteca de 165.000 € y con un diferencial de 0,30 tramitando la hipoteca con otra entidad,

Primero como tu bien dices tienes que pagar los gastos del prestamo que con CAJASTUR te los ahorras que son de aproximadamente 4000 €.
Ahora bien de intereses el primer año teniendo en cuenta EURIBOR + Diferencial 0,30 te ahorras 1700 € aproximados respecto a CAJASTUR.
Ahora tienes que contar lo que te ahorras a lo largo de la vida del préstamo por el Diferencial, que sale entorno a los 5400 € en una hipoteca a 35 años.

Entoces tenemos 5400 + 1700 = 7100
Gastos de préstamo                    = 4000

La diferencia de estas dos cantidades es el ahorro total de la hipoteca, que viene siendo entorno a los 3100 €. Eso más la confianza de tener un director-CAJA que no te vaya a engañar ni te saque comisiones ni cosas parecidas a lo largo de la estancia en la CAJA no tiene precio.

Por cierto CAJASTUR es una CAJA no un BANCO.

Un saludo
 
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ET_micasa
16/10/2009 12:20
No, por suerte para mi no trabajo en ningun banco y si me llevara comisión no lo pondria en el foro llamaria por teléfono.

Simplemente he hablado con quien me lleva las cuentas y me ha dicho que merece la pena con Cajastur, sino lo crees ponte hacer números.

Solo lo pongo para quien le interese, a quien no le interese que no lo lea.

Un Saludo.
 
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O
ojoquearroyo
16/10/2009 12:08
trabajas en cajastur o vas a comisión con ellos??
 
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ET_micasa
16/10/2009 11:25
Hola a todos.

He realizado mis cuentas, tras las dudas sembradas en el foro sobre Cajastur y he decidido que voy a subrogarme con ellos.

Voy a explicar un poco el porque por si a alguien le viene bien.

He llevado a mi gestor 3 posibles hipotecas (Cajastur, Ing y Uno-e)

Lo primero a tener en cuenta es que con Cajastur el ahorro al escriturar es de unos 4000€ o más por tanto con cualquier hipoteca debes ahorrar más de 4000€ para que compense.

Con Ingdirect el tipo se que el un 2,011% si eres cliente (Euribor + 0.75). El ahorro el primer año es de 36 € mes, los demas meses pierdes por lo que obviamente no merece la pena. Aunque las comisiones sean 0%

Con Uno-E la cosa cambia un poco. (Euribor + 0.29). El primer año el ahorro es de más de 1000 €. Posteriormente el ahorro son 20 € / mes aprox.

No se puede realizar un estudio exacto del ahorro en años posteriores (al primer año) ya que si se hace una amortización parcial todo cambia y no se pueder sacar el ahorro real entre una hipoteca u otrq, pero la diferencia seran a 26 años restantes 5000 € más los 1000 € del primero. Vamos que hablamos de 2000 € aprox. en 27 años de ahorro.¿Cuanto rentarian mis 4000 € (Escritura) en una cuenta ahorro durante 27 años? ¿Y lo bien que vienen para amueblar el piso?

Cajastur esta claro que es un banco y tiene que sacar beneficios. Respecto a lo del 2,5% hay que tener en cuenta que cuando yo hable con Cajastur por primera vez el tipo estaba a un 4,5% o algo así por tanto aun con el 2,5% salgo ganando respecto a las condiciones del principio del prestamo.

Cajastur ha sido la que ha puesto el dinero cuando habia deudas, y "gracias a ellos" hoy estamos hablando de escriturar.

Cada uno que haga lo que quiera, pero yo por 2000 € en 27 años o incluso por más no pierdo más el tiempo, que si papeles para uno o para otro, el tasador, etc... Cajastur es lo más cómodo.

Un Saludo!!
 
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miriamr
14/10/2009 23:33
Hola tonxi, ¿podrías comentar qué banco es el que te ofrece esas condiciones? un saludo
 
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T
tonxi
14/10/2009 22:48
Nosotros lo estamos tramitando con otro banco y nos lo dejan a Euribor + 0,30 desde el primer año, sin comisión de apertura, ni de cancelación total ni parcial.

Hemos pedido 165.000 € y echando cuentas nos ahorramos una pasta. mas o menos:

1º AÑO - 1,26 del euribor + 0,30 de diferencial = 1,56 vs 2,50 que nos ofrecen en Caja Astur nos ahorramos 0,94% de 165.000 €. Lo que supone un ahorro el primer año de 1.550 €

2º AÑO - 0,30 vs 0,50, nos ahorramos un 0,20%, es decir unos 320 € aprox
3º AÑO -  0,30 vs 0,50, nos ahorramos un 0,20%, es decir unos 300 € aprox
4º AÑO -  0,30 vs 0,50, nos ahorramos un 0,20%, es decir unos 280 € aprox
5º AÑO - .....
6º AÑO - ....

Si empiezas a sumar es un huevazo que te cagas
 
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N
nerea80
14/10/2009 09:04
 El que tengas la hipoteca concedida con Cajastur no quiere decir que tengas la obligación de hacerla con ellos y es más, no deben cobrarte nada por no querer hacerla con ellos, no os dejeis engañar, la única diferencia puede ser que en otro banco os cobren las escrituras del prestamo, pero si os ponen un diferencial más bajo, no os ponen suelo ni techo (como es nuestro caso en cajasatur) y no os ponen un interes fijo el primer año (en cajastur un 2,5) puede que sinceramente a corto y largo plazo os pueda interesar.

 Los bancos que a mi parecer ofrecen mejores condiciones actualmente son BBK y Douche bank.

 ¿ sabeis si los que no vamos a hacer la hipoteca con Cajastur podemos firmar ya cuando queramos??

Saludos vecinos
 
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Argus
13/10/2009 15:48
Pero os cobraran bastante por cambiar la hipoteca?? 

Al tenerla concedida en caja astur y cambiarte, sigue mereciendo la pena??
 
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Propietario37
13/10/2009 15:36
PODEIS METEROS SI QUEREIS EN LA WEB DE UNO-E O LLAMAR DIRECTAMENTE AL 901 111 113, PERO RESUMIENDO:

- TE DAN HASTA EL 80% DEL VALOR DE TASACIÓN
- A PAGAR EN EL PLAZO QUE ELIJAS CON EL MÁXIMO DE 35 AÑOS
- NO HAY COMISIONES DE APERTURA, NI DE AMORTIZACIÓN TOTAL NI PARCIAL.
- TE EXIGEN SEGURO DE VIDA Y DOMICILIAR LA NÓMINA
- EURIBOR + 0,29 DESDE EL PRIMER MES
 
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Argus
13/10/2009 13:56
Me parece que los del caja astur estan dando condiciones diferentes a cada uno, porque a nosotros no nos han hablado del euribor + 0.4 en ningun momento.
Por subrogación os cobran tambien el 0.5 de comisión??

Os pediria que nos lo confirmarías..
Un saludo.
 
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Juancar_E
13/10/2009 13:24
Propietario37 estan muy bien las condiciones, sabes si tienes clausulas de suelo y techo? 

respecto a cajastur, creo que deberiamos mirar las condiciones del contrato firmado en su dia con el promotor (DUS), ya que al fin y al cabo lo que nosotros hacemos es subrogarnos en las misma condiciones iniciales continuando con ese contrato, pero en ningun caso cajastur debe cambiar ni modificar nuevas condiciones
 
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nosomostontos
13/10/2009 13:09
A nosotros subrogandonos al prestamo de dus y domiciliando la nómina y con un seguro del hogar con ellos nos ofrecen 2,5% el primer año y el resto euribor +0,4. Sin suelo.

Lo del primer año el 2,5% no lo veo claro. Tenemos firmadas unas condiciones desde hace unos meses en las que no se dice que el primer año sean unas condiciones diferentes.Ahora vienen con que hay que firmar otra vez las condiciones porque han cambiado de gestora. YO CREO QUE ES PARA QUE FIRMEMOS OTRA VEZ INCLUYENDO LO DEL 2,5%. Si alguien trabaja en un banco y nos puede informar...
El documento que nos dan a firmar ahora es identico al de hace unos meses pero incluyen los datos de la gestora y la casilla del primer año,que antes estaba en blanco, ahora incluyen el 2,5%. Menudos capullos
 
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Propietario37
13/10/2009 12:22

NOSOTROS EMPEZAMOS A TRAMITARLO CON CAJA ASTUR, PERO AL FINAL VAMOS A CONTRATAR EL PRESTAMO CON UNO-E.

POR SI A ALGUIEN LE INTERESA NOS OFRECEN EURIBOR+0,29 DESDE EL PRIMER AÑO, AUNQUE TE EXIGEN SEGURO DE VIDA Y UNA NÓMINA.
 A NOSOTROS NOS INTERESA PORQUE NOS AHORRAMOS UN 1% EL PRIMER AÑO Y UN 0,21% EL RESTO DE AÑOS DE LA HIPOTECA.

LUEGO HAY OTRAS ENTIDADES COMO OPENBANK,IBANESTO O DEUTSCHE BANK QUE NOS OFRECEN EURIBOR + 0,38%

UN SALUDO

 
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Mikele75
Mikele75
13/10/2009 09:08
Las condiciones dependen de lo que necesites del banco.

Si lo que vas a hacer es subrogarte al prestamo promotor, por el importe del 80% del valor del piso menos el IVA, creo recordar que el primer año es un 2,50 fijo y los siguientes euribor + 0,50, sin suelo ni nada (hay que tener en cuenta que deberás tener domiciliada nómina, tarjetas, seguros, etc...)

Si lo que necesitas es más dinero para IVA, gastos de escrituración o amueblar, es un préstamo nuevo,  ya no es subrogación y dependerá de tu situación personal las condiciones que puedas tener  (pueden ponerte suelo en la hipoteca, solicitarte aval, etc... a parte de nómina domiciliada, tarjetas, seguros, etc)



Un saludo
 
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Fin del hilo
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