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Mikele75
Mikele75
28/10/2009 09:35

ADMINISTRADOR DE FINCAS

¿Deberíamos aceptar a INIGESTION como administradores de nuestra comunidad?

1.237 lecturas | 12 respuestas
Buenos días vecinos,

Un administrador de fincas de Las Rozas, llamado INIGESTION, se está poniendo en contacto con algunos de los vecinos (SOLO CON ALGUNOS) para convocar una reunión el día 3 en la que quieren que les acepten como administradores de nuestra comunidad (dicen que estando un 25 % de los vecinos pueden ser elegidos como administradores, por eso no avisan a todos los vecinos).

Por lo visto si no salen elegidos pretenden cobrar 150 € por las "gestiones" realizadas.

Mi opinión es que, aquellos vecinos a los que han llamado deberían de decirles que no a la reunión y que si quieren ser administradores que  presenten presupuesto en sobre cerrado el día que esté establecida la Comunidad de Vecinos.

Aprovecho para deciros que si conocéis a algún Administrador de Fincas deberíais pedirles que nos presenten un presupuesto.

Un saludo
 
LuisLud
LuisLud
01/11/2009 23:06

Como dice "lamartirio", a mi 1€ mas, o 1 € menos me da igual, de hecho lo daba ahora mismo con tal de quitarme de jaleos.

Pero hay que pensar que el administrador de fincas no es para un mes, sino seguramente para muchos años, y no es lo mismo pagar de comunidad todos los meses 60 € a 100 €.  ¡¡ Que son todos los meses!!

Según escriben en foros, hay muchos administradores de fincas que abusan en precios ya que una vez elegido uno, por comomodidad no se suele cambiar. A mi me parece genial lo de pedir varios presupuestos, yo intentaré conseguir algún presupuesto a la reunión del miercoles.

Un abrazo

Luis


 

 
K
kika2
29/10/2009 20:11
Hola a mi me llamo ayer a casa pero yo no estaba y se presentaron como futuros administradores de la comunidad, pero como yo no estaba pidieron mi movil el cual no se lo dieron y pidieron un mail para ir mandando informacion pero tampoco se lo dieron. pero yo quiero saber como esta gente tiene mis datos, nombre, telefono ....
¿quien se lo ha dado?????

En todas las nuevas comunidades se comienza con la luz, y agua de obra, y luego ya se va constituyendo la comunidad y ya aprobaremos que administradora lleva la comunidad no??

Saludos
 
N
notroof
29/10/2009 16:43
una cosa referente al Administrador de Finca, si esa empresa se dedica a ello como dice, tiene que saber que para contratar un administrador de fincasl
Lo primero se tiene que convocar a los vecinos en junta,por escrito, para elegir al presidente, al vicepresidente y al secretario, lo segundo es crear la comunidad de vecinos, como tal y eso se hace ante un juzgado, y  tercero, si comunidad de vecinos dedice que las gestiones se las lleve un administrador, entonces es cuando se le contrata.
Asi que a la querida empresa INIGESTION, que no venga diciendo que si un 25% de la gente dice que si les quieren, estan contratados, porque eso no es legal.
Asi que dejan de calentar la cabeza al personal con tonterias, porque lo principal es que nos entregen las casas, lo del Administrador vendra despues.
Y por otro lado, yo no veo necesario tener Administrador, porque llevar las cuentas tampoco es tan dificil.
Un saludo

 
T
tonxi
28/10/2009 21:55
martirio cada dia pienso más tus comentarios tan graciosos, como restas importancia al vacileo que tienen con nosotros en la entrega de los pisos después de darnos largas semanas tras semanas y hoy vienes a calentar con tus mensajes subliminares a la gente.

Mira estoy deseando que me den el piso pero con gente como tu me encantaria que nos lo diesen dentro de 1 año

Y aquí la que calientas más eres tu con tus mensajes de flanders en modo cabreada, venga ya!

"Saluditos y dejemos de poner más trabas, que bastante tenemos."


 
lamartirio
lamartirio
28/10/2009 21:20
Realmente os han llamado a alguno????

Eso de que con el 25% que les de el visto bueno valga, hay que verlo.

Tenemos que hablarlo porque no creo que pueda ser así. Y si es así, lo mejor es concertar una reunion porque nadie va a decidir por mi y  creo que por vosotros tampoco como se van a gestionar los asuntos referidos a nuestros pisos.

Podíamos quedar y llevar algunos presupuestos, dar ideas...

Primeramente tenemos que hacer una comunidad de propietarios para obtener un CIF. Tendriamos que hacer una reunión. para concertar esas cosas.
 
Mikele75
Mikele75
28/10/2009 18:59
Buenas tardes,

Para aquellos que tienen dudas de si al firmar nos vamos a quedar sin luz en la comunidad simplemente decirles que no se preocupen porque debemos tener durante un tiempo (que depende de cada ayuntamiento) lo que se llama luz de obra.

Es decir, que van a funcionar los ascensores, puertas de garaje, etc.

En cualquier caso en cuanto firmemos todos habrá que hacer la reunión de vecinos para tratar todos estos temas.


Un saludo
 
J
Juancar_E
28/10/2009 17:55
Buenas tardes,
buscando informacion sobre el tema de la contratacion del administrador de fincas, he visto un enlace  que me llevaba a nuevosvecinos.com,

http://www.nuevosvecinos.com/comunidad/937157_como_se_elige_administrador_de_fincas.html

y en la cual un vecino pregunta algo muy similar a nuestra discusion, lo curioso es que la contestacion viene de una figura que se denomina JURISTA y en la cual aparece una inscripcion  "colaborador" , debe ser que ayuda en la resolucion de consultas a nuevosvecinos.com, es cierto que la contestacion es de algunos años atras, pero si realmente hay un jurista en esta pagina web que pueda solventar a los vecinos sus dudas sobre diferentes asuntos podria ayudarnos en este tema. De todas formas no dejeis de ver la contestacion de Jurista

saludos
 
lamartirio
lamartirio
28/10/2009 14:56
Yo me vais a perdonar. Pero no pienso recoger ni un €, es una movida. Luego falta lo que sea y que.....   Los profesionales están para algo y yo no creo que haya que quitarles su trabajo.

Cada zapaterillo a su librillo (o no......???)


No pongo esto para meter más mierda. Es simplemente que os deis cuenta que cada uno tenemos nuestras vida y el poco tiempo que nos queda es para disfrutar en lo que queramos. A demás para administrar el dinero y todo, hay gente que se dedica a ello. Luego hay muchos problemas y no creo que ninguna queramos llevarnos esos marrones.

Lo que si tiene que quedar claro, es que tenemos que estar al corriente y conformes la mayoría de vecinos de las decisiones que tenga que tomar, o de las cosas que tenga que hacer el administrador.

Muchos saluditos vecinitos
 
lamartirio
lamartirio
28/10/2009 14:51
Vale.  Pues ya sabéis. A recopilar presupuestos.....

Alguien realmente tiene tiempo para hacerlo.  Si tocamos a 1€ por vecino!!!!!!!!!!!  Por Dios dónde nos va a salir tan barato????!!!!!

Demos una oportunidad que por el dinero no es porque Dios..........(1€) y mientras tanto si no estamos conforme entre todos una vez ya viviendo y teniendo relación podemos buscar más...



Seamos un poco realistas, porque todo el mundo decimos (yo el primero) y luego no nos movemos y se mueven siempre los mismos.

No perdemos nada (bueno.1€) qué es eso??????

Yo ya os digo que no conteis conmigo para buscar otro. Si quereis os doy ya el euro.


Saluditos y dejemos de poner más trabas, que bastante tenemos.


 
T
tonxi
28/10/2009 12:34
Estoy totalmente de acuerdo con Mikele y nosomostontos, no podemos cojer la primera oferta que nos ofrezcan, tenemos que solicitar más para saber cual de ellas nos tiene mayores ventajas en cuanto a precio y administración.

Un saludo vecinos

 
N
nosomostontos
28/10/2009 11:18
Yo estoy con Mikele. Muchos administradores se aprovechan de que las comunidades están en pañales para meter la cabeza y cobrar una autentica pasta por todo.  Ellos buscan todos los contratos y eligen el que mejor les viene a ellos, no a la comunidad. A buen entendedor...

Hay muchas comunidades en las que tienen administradores sólo para temas puntuales y todo lo que conlleva pasta lo gestiona la propia comunidad. A mi esta opción me parece buena y mucho más barata.

No nos dejemos llevar por la comodidad porque al final lo acabaremos pagando y muy caro.
 
E
ET_micasa
28/10/2009 10:09
Hola!

Estoy de acuerdo en que se soliciten varios presupuestos.

Lo que no estoy de acuerdo es que se espere a que este establecida la comunidad de vecinos, porque entiendo que esto no ocurrira hasta la entrega total de los pisos.

Por tanto durante el proceso de entrega no tendremos luz en la comunidad (garaje, ascensores, portales..). NO solo durante el proceso de entrega sino que una vez se constituya la comunidad pueden pasar días hasta que este todo cerrado.

Yo, como supongo que tambien los demás vecinos tengo ganas de tener mi piso, y poder estar en él. Sin luz en portal, garaje ni en el ascensor dificilmente.

Yo supongo que una vez se constituya la comunidad de vecinos podremos elegir otro administrador por tanto temporalmente me parece una muy buena solución. No se si es barato o caro, pero me parece bien el que se gestione.

Es solo mi opinion. Un saludo.
 

Fin del hilo
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