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B
BrisNor
27/01/2010 23:01

Asuntos de la comunidad

¿Qué avances hay en la resolución de los temas pendientes de la mancomunidad?

1.852 lecturas | 17 respuestas
Hola a tod@s:

¿Alguien sabe sí se ha hecho algo sobre las cosas de la comunidad que se supone qué teníamos que haber resuelto en la primera reunión de la mancomunidad? ¿Cuándo van a dar de alta los ascensores? ¿Cuándo van a elegir un servicio de limpieza para la mancomunidad? ¿Cuándo vamos a dar de alta un seguro? ¿Se han reunido ya los presidentes y vicepresidentes para discutir estos temas tal y como se acordó en la última reunión? Desde luego que no quiero poner toda la responsabilidad de estos temas sobre los presidentes y vicepresidentes de cada edificio, pero habrá que tratar de organizar cómo resolver estos temas cuánto antes.
Hay muchas cosas aún sin resolver y pasa el tiempo y parece que no se adelanta nada y no me parece normal ni que aún no tengamos seguro, ni que aún no se hayan dado de alta los ascensores etc...
Por favor sí alguien tiene alguna información de cómo van estos temas que lo cuente.

Muchas gracias.
 
R
raqyjos
04/02/2010 21:16

Buenas noches.

1- Lo de la puerta mecanica no son 200€ lo que cuesta ponerla, sino bastante más, eso es algo que tenemos que hablar TODOS los vecinos y hacer votaciones ocultas uno por vivienda y no imponer que se va a poner( que es la sensación que da el cartel).

2-Lo de las plazas, veo bien el que se alquilen, eso si, ahora no somos muchos los que vivimos aún, por lo tanto creo que es absurdo alquilarlas, como digo, por el momento.

3-Mantengamos la calma, que entiendo que los presidentes, vicepresidentes y administrador están haciendo lo posible para que todo sea cuanto antes, además son personas que hemos decidido todos, un poquito de calma vecinos.

4-Otra cosa, que está FATAL es que se ponga un candado en la puerta sin contar con NADIE, en la que no se tiene llaves, esto no va por libre, por favor, el que lo haya puesto que lo retire hasta que se convoque próxima reunión. 

5- Por último y lo mejor de todo: Cuando llegue el verano, debemos hacer una fiestecita en la piscina para celebrar la entrega de nuestros pisos, que nuestro trabajo nos ha costado , sino acordaros......    = :-D

Saludossssssss


Editado por raqyjos 04/02/2010 21:22
Editado por raqyjos 04/02/2010 21:23
 
sworfy
sworfy
04/02/2010 13:04
Hola vecinos, que tal os va todo? me gustaría haceros una pregunta, ayer ví que los pulsadores de los ascensores estaban encendidos, pero cuando presioné para llamar al ascensor éste no funcionaba, a´si que mi pregunta es si en teoría ya han conectado los ascensores y ya se han estropeado, o esto forma parte del proceso de conexión.
Gracias y un saludo para todos.
 
B
bajo-4
31/01/2010 18:24
Buenas
Alguién sabe donde vive el presidente del bloque 52 o el de la mancomunidad?
Es que en la puerta no hay ningún cartel, nada más el de la reuinión del 9 de Febrero.
He intentando localizarle para darle los presus pero me ha sido imposible.
Gracias vecinos.
 
LuisLud
LuisLud
31/01/2010 16:03

"locati" no vives aun en el piso, ¿no? porque eso de "seguro que serás uno de esos que no mueve el puto coche"...

1.- Lo primero, creo que hay muchas formas de hablar con educación, sin faltar el respeto, y sin alterarse.

2. Si te pregunto que si vives en la vivienda, es porque "lo de aparcar en el quinto pino" teniendo en cuenta como está la urbanización entre semana... Informarte que entre semana la urbanización se queda casi vacia y en el parking exterior apenas hay dos o tres coches, por lo que creo que tardaremos meses en ver el parquing exterior lleno, ademas el ascensor aun no funciona, pero cuando funcione seguro que la gente prefiere dejar el coche en el garaje antes que en la calle (como muchos lo dejamos).

3.- Por cierto, respecto a lo de que no muevo el coche, por si tienes curiosidad trabajo en alcobendas, y me voy en coche todos los dias.

4.- Es cierto que dentro de X tiempo podrán surgir problemas de aparcamiento, pero por ahora no hay bloques en los alrededores en construcción, por lo que los vecinos que aparcaremos en los alrededores, seremos los de nuestra urbanización, y no creo que tengamos problemas en un corto-medio plazo. No obstante lo que decia era una simple opinión, y nada para pretender molestarte o que te alterases.

5.- Respecto a lo de los papeleos, como dije en el anterior mensaje "no entiendo del tema", pero "según me han dicho", no es tan facil como decir tu aparcas, tu pagas.Si quieremos que esas plazas se alquilen lo suyo seria hacer una división horizontal de las plazas, de forma que cuando un vecino firme un contrato de alquiler, y en el contrato conste que está alquilando. Al igual que la comunidad de propietarios, debería de declarar esos ingresos porque la sociedad (comunidad) está realizando una actividad comercial "alquiler". Si se hacen contratos de alquiler,  la comunidad tiene que pagar impuestos a hacienda de los ingresos que genere. Y repito, desconozco el tema, simplemente digo lo que me han dicho. Y es cierto que la comunidad es tuya, pero tambien del que alquila.

Lo de la puerta del parking es cierto que estaba rota, y habia que hacer algo. Muchos vecinos abren la puerta sin utilizar la llave, y ya hay bloques blancos que se mueven ligeramente. A mi me parece bien que se ponga puerta automatica, ya que el coste lo vas a amortizar en 4 arreglos mas de puerta, aunque como dice lamartirio y princesitademostoles creo que es algo que se debería de decidir entre TODOS los vecinos.

Un saludo,

Luis



 

 
P
Princesitademostoles
31/01/2010 13:59
A mi novio y a mi nos parece estupendo que se vaya a poner puerta automatica en el parquing exterior, pero como dice "lamartirio" creo que estas decisiones se deberian de tomar entre todos los vecinos.

Al igual que me han dicho que el lunes empieza a trabajar un conserje en la urbanizacion (algo que ya era necesario), pero ya que los vecinos no hemos decidido, consideramos que lo normal sería que los presidentes nos reuniesen y nos informasen antes de tomar ellos una decisión por su cuenta. Por ejemplo "bajo-4" ha propuesto un servicio de limpieza por 1650 € ¿alguien sabe si el que se ha elegido es mas caro o mas barato? Creo que antes de tomar decisiones los presidentes, deberian de contar con el resto de vecinos e informarnos al respecto.

Y respecto a lo que dice "vecino46" de la cuota tambien estamos deacuerdo, a mi 100€ al mes me parece muchisimo. No entiendo mucho, pero no se en que se pueden ir 9.800 € todos los meses.

Por otro lado me han dicho que los días 10 aprox, se pasaran el recibo de la comunidad por importe de 100 € a cada vecino, por lo que dentro de 10 dias se pasará el recibo del mes de febrero. ¿alguien sabe en que se han gastado esos 29.400 € (cuota de diciembre, enero y febrero)? Porque no entiendo como es posible que con ese dinero no dé ni para un mando para cada vecino. En nuestro portal pone que quien quiera mando de la puerta tiene que pagar 25€.

Por último, yo antes de vivir aqui, vivía en un piso en mostoles y despues de cada reunion de comunidad se nos informaba através de un tablon de anuncios, y mediante una carta en cada buzón, de lo que se habia hablado y decidido en cada reunión para que los vecinos que no pudiesen asistir estuviesen informados. ¿alguien ha recibido notificacion alguna de las reuniones anteriores? Igualmente una vez al mes nos enviaban una carta informativa de los gastos que habia habido en la comunidad, para que todos estuviesemos informados al respecto.
 
lamartirio
lamartirio
30/01/2010 23:51
MIKELE:
Las plazas de garaje exteriores, por acuerdo en junta de presidentes, serán libres, por lo menos para esta legislatura.

En proximos años, con otros presidentes, ya se decidirá.



Yo digo:

¿Desde cuando los presidentes deciden algo sin consultar a los demás propietarios? Sois representantes, no podeis decidir por criterio propio. Sino lo que se decide entre todos los vecinos.

Yo he ningún momento he votado en poner ningún mecanismo automático en la puerta.(cartel que he visto en mi portal). Ni lo de las plazas.

Supongo que eso de los carteles es para informar. No para decir que se van a poner.
Creo que es algo que hay que exponer y votar. Pero hay cosas mucho más importantes.

Eso de en los próximos años...para nada.

Lo de las plazas habrá que votarlo como lo de la puerta automática. Algunos vecinos que hemos hablado del tema, no estamos conformes en que sea algo que haya que hacer de inmediato.







 
V
vecino_46
30/01/2010 18:01
hola a todos:

buenas tardes, ayer me pasaron el segundo recibo de la comunidad con un importe de 100€ , igual que la cuota inicial, mi duda es saber si va ser esa la cuota definitiva ya que hablando con vecinos de otras mancomunidades de arroyomolinos con los servicios similares a las nuestras  ninguno llega a pagar 100euros/mes , yo la verdad es la primera vivienda que tengo y no se por donde puede rondar por eso agradeceria saber las opiniones de los demas vecinos si les parece una cuota alta o razonable o si solo son estos primeros meses hasta que todo empieza a funcionar con normalidad,
 
O
ojoquearroyo
29/01/2010 19:42
hola jóvenes, antes de nada pedir calma y cordura, hemos de ser conscientes de que somos un gran número de vecinos y evidentemente cada uno tenemos nuestras inquietudes y nuestra preferencias, por eso es importante que exista un dialogo fluido y calmado entre todos...
a mi me ha sido imposible por temas laborales asistir a las reuniones que hasta ahora se han convocado, espero que haya pronto una y que todos podamos plantear las dudas y sugerencias que tengamos, yo por ejemplo tengo un bajo y querría poner ya el brezo, cañizo o lo que sea... en fin, poco a poco...
un abrazo para todos y estad tranquilos, que este foro tiene que servirnos como punto de encuentro y de intercambio de pareceres.
 
Mikele75
Mikele75
29/01/2010 18:08
Ante todo por favor, calma.

Las plazas de garaje exteriores, por acuerdo en junta de presidentes, serán libres, por lo menos para esta legislatura.

En proximos años, con otros presidentes, ya se decidirá.

Pero una cosa es cierta, hacer un uso distinto al libre de las plazas supone mucho papeleo y por lo tanto dinero....(y un indice de acuerdo más que mayoritario de todos los vecinos, porque todos, en alguna medida somos propietarios de las zonas comunes)

bajo-4, en cuanto a los presupuestos en principio ya se hizo una selección de los que había para elegir el definitivo. No obstante, ponte en contacto con el presidente de tu bloque para que se lo haga llegar al administrador o que te indique cómo hacérselo llegar.
 
B
bajo-4
29/01/2010 12:58
Buenas,
Le puedo enviar a alguién los presupuestos.....?(limpieza,seguros y extintores)
Te los puedo enviar a Mikele 75?
Mi correo es nietoismael@terra.es me los pides y te los mando.
Tengo un presupuesto de limpieza de 8 horas por 1650 €. creo que esta muy bien con 2 meses de prueba.
os lo podéis bajar del enlace que he puesto:
http://www.impresorasetiquetas.com/lago%20masaya.pdf
Gracias

Editado por bajo-4 29/01/2010 13:22
 
LuisLud
LuisLud
29/01/2010 08:56
Respecto el ADSL, yo lo he dado con Telefónica, creo que tienen un buena oferta ahora, son 6 MB + llamadas + router + alta de línea por 19,90€/mes + cuota de línea + IVA = 39€/mes. Este precio es solo durante un año, pero como solo te exigen 12 meses de permanencia... pues dentro de un año veré con quien lo contrato.

También llega Vodafone, pero te cuesta lo mismo 34,90 + IVA = 39 €, pero te cobran 40 € por el alta de línea y solo llegan 3 MB.

Tienes la opción de darte de alta con Telefónica o Vodafone, solo alta de línea, y luego contratar el servicio con otra compañía (por ejemplo Orange) pero si contratas solo el alta con Telefónica te cuenta 80 € y si lo haces con Vodafone 40 € pero solo 3 MB.

Por lo demas...Jazztel, Tele2, Ono,... no tienen cobertura en la zona.

Respecto a lo del parquing, yo diría que cuando existan problemas ya veremos lo que hacemos (alquilarlas, venderlas,...) Pero me parece ridículo ponerlas en alquiler. porque nadie va a pagar por ellas, y tener una plazas vacías por gusto...

Yo vivo ya en el piso y todas las noches hay solo 2 coche en el parquing exterior, porque para muchos nos es mas cómodo dejarlo en la calle que meterlo en el parquing. Y eso que aun no hay ascensores y la mayoría no metemos el coche en el garaje, pero cuando funcionen el parquing se queda vacío (siendo gratis, así que pagando...)

Además, yo no entiendo nada del tema, pero según me han dicho creo que para poder alquilarlas, deberíamos hacer división horizontal del parquing exterior (con los costes que supone las escrituras, notaría,...) porque tu no puedes cobrar a un vecino por algo que es suyo, y que en escrituras consta como plazas de libre disposición. Si no haces división, para posteriormente hacerle un contrato, y decide no pagarla no puedes recriminarle nada , de echo creo que hasta se podría denunciar a la comunidad por estar realizando una actividad comercial (alquiler de plazas de garaje) y no declarar por ello. De todas formas esto es lo que me han dicho, que no se hasta que punto será cierto.

Un saludo a todos,

Luis
 
S
Spain82
28/01/2010 19:16
Buenas tardes a todos

Estoy deacuerdo en casi todo con lo que se está hablando en este hilo de mensajes. Supongo que todos los principios son duros pero si todos los vecinos ponemos de nuestra parte se hará menos duro creo yo. La puerta es importante que se abra como Dios manda con su llave y no forzándola como se está haciendo. Y si hay que bajar a la calle abrir algún amigo que venga porque no funciona el telefonillo o lo que sea, pues se baja y se le abre. Con respecto al tema del parking lo de la puerta automática me parece siempre y cuando se llegue al acuerdo de que vamos hacer con las treinta y tantas plazas que hay. Porque con el paso del tiempo todo el mundo querrá meter su segundo coche y habrá lios. Supongo que habrá que buscar soluciones del tipo pagar un dinero no excesivo por disponer de plaza de parking en superficie y asi las ganancias destinarlas a la comunidad que nos vendrá bien a todos. Todo esto habrá que habrarlo. En fin, que todo llega y hablando se entiende la gente. Por cierto, si hay alguien que haya dado de alta ADSL saber si sólo se puede hacer con Telefónica o si también llega con otros operadores. Un saludo, Gracias
 
Mikele75
Mikele75
28/01/2010 18:25
Buenas tardes a tod@s

El sabado hubo una reunion del administrador con los presidentes de las comunidades. Ya se han preseleccionado presupuestos tanto de jardineria, como de limpieza, seguro de la comunidad, etc... (se está esperando a que aclaren ciertos aspectos de los presupuestos para elegir el definitivo).

En cuanto al tema de la circulación de vehiculos se acabará en un plazo relativamente breve, ya que se va a poner un candado en la puerta principal y otro, de manera provisional (se acabará poniendo electrica) para la puerta del parking al aire libre.

En cuanto al tema de los portales y la suciedad, pues si, somos unos guarros. No nos costaria nada cada vez que vienen a traer material para las reformas pasar un cepillo y limpiar algo, pero esto ya va en la etica y la educación de cada vecino.

Un saludo
 
P
Propietario37
28/01/2010 16:41
POR CIERTO ME GUSTARÍA PROPONER VARIAS COSAS NECESARIAS EN LA URBANIZACIÓN, QUE QUIZÁ DEBERÍAMOS COMENTAR EN LA SIGUIENTE REUNIÓN.

A NOSOTROS NOS GUSTARÍA QUE SE PUSIESE UNA SEÑAL DE LIMITE DE VELOCIDAD EN LA CALLE CENTRAL DE LOS PISOS. HASTA AHORA ERA UNA "CARRETERA DE PASO" QUE ALGUNOS UTILIZABAN PARA "DESCARGAR CAMIONES", PERO EL FIN DE SEMANA PASADO VI PASAR UN CAMIÓN QUE PARECÍA UN "FORMULA 1", DESGRACIADAMENTE YO ESTABA EN MI CASA Y NO PUDE LLAMARLE LA ATENCIÓN, PERO SI POR CUALQUIER MOTIVO LLEGA A SALIR UN NIÑO DEL PORTAL EN ESE MOMENTO "NO LO CUENTA", PORQUE NO LE DA TIEMPO A REACCIONAR AL TRANSPORTISTA.

TAMBIÉN PROPONGO PONER UN CARTEL INFORMATIVO EN LA PUERTA DE ARRIBA, JUNTO A LOS TELEFONILLOS, EN LA QUE SE INFORME QUE "LA PUERTA DEL PARKING EXTERIOR TAMBIEN SE PUEDE ABRIR", PORQUE YA HE VISTO A DOS VECINOS ENTRAR AL PARKING EXTERIOR DESDE LA PUERTA DE ARRIBA, Y SINCERAMENTE PUEDO LLEGAR A ENTENDER QUE ALGUIEN DESCARGUE MERCANCIA, PERO QUE POR NO DAR LA VUELTA A LA URBANIZACIÓN ENTRE AL PARKING DESDE ESA PUERTA, ATRAVESANDO LA URBANIZACIÓN... CREO QUE ESA CALLE DEBERÍA SER DE PASO DE PEATONES O DE URGENCIA, PERO QUE POR COSTUMBRE CRUCEN POR AHÍ COCHES...

TAMBIEN PROPONGO PONER ARNES Y CUERDAS EN LOS PORTALES, PORQUE DENTRO DE POCO HABRÁ QUE ESCALAR PARA LLEGAR A LAS VIVIENDAS. ENTIENDO QUE LOS PORTALES ESTÉ SUCIOS PORQUE NO HAY SERVICIO DE LIMPIEZA, PERO LOS QUE ESTÁN HACIENDO OBRAS TIENEN LOS PORTALES...QUE PARECEN CONTENEDORES. A ESTE PASO DENTRO DE POCO ESTARÁ BLOQUEADAS LAS PUERTAS POR LA MIERDA.

OTRA DE LAS PORPUESTAS ES PONER UN MANUAL DE "COMO ABRIR LA PUERTA DEL PARQUING EXTERIOR, PORQUE HAY VECINOS QUE AUNQUE TENGAN LLAVES, NO LA UTILIZAN, Y ABREN LA PUERTA LEVANTANDO EL HIERRO QUE VA HASTA EL SUELO SIN QUITAR EL CERROJO. ME CUESTA CREER QUE HAYA VECINOS QUE NO SEPAN QUE ASÍ SE JODEN LAS PUERTAS.
 
B
bajo-4
28/01/2010 11:32
FICHAO27 dijo:

todo lleva su tiempo y quien no hace nada se cree q es todo  tan rapido y facil ,orona q es la empresa de los ascensores ya tiene los contratos de cada portal en sus manos ahora son ellos quien tienen q ir a dar de alta cada uno,el seguro estamos luchando x el mejor precio asiq todo va despacio xq es dificil empezar pero estamos poniendo todo nuestro tiempo en ello.


Buenas
Tengo prespuesto de seguros y de limpieza y no se a quién se los tengo que dar, si quieres "FICHAO27" te dejo mi mail y me los pides.
nietoismael@terra.es

Gracias por vuestra labor.

 
LuisLud
LuisLud
28/01/2010 08:55
Según me dijeron, el sábado pasado se reunían los presidentes de los diferentes bloques, e iban a debatir varios temas. Me dijeron que pretendía poner tres tipos de toldos en cada portal y tres tipos de cerramientos para que decidiésemos entre todos, y elegir uno. ¿se sabe si al final se decidió algo de estos temas? Creo que del tema de los cerramientos se ha hablado mucho, pero ya han pasado tres meses desde las primeras firmas y el tema está parado.

Por otro lado ¿se sabe algo del correo? Aun no están puesto los números de los portales en el exterior de la urbanización, algo imprescindible para dar de alta el correo. También nos dijeron en Correos, que era necesario que los buzones lleven un orden determinado, y nos dieron un plano del orden que tenían que llevar (aunque creo que coincide con el que hay puesto actualmente). Teniendo eso, solo era entregar una hoja firmada por el presidente, el vicepresidente o el administrador. ¿alguien sabe si se ha avanzado algo en el tema? Creo que también habría que dar prioridad a este tema, ya que las cartas se están perdiendo, porque como en correos no tienen constancia de la existencia de nuestra urbanización, ellos no guardan las cartas, en teoría se devuelven.

Un saludo a todos

Luis
 
fichao27
fichao27
28/01/2010 08:39
todo lleva su tiempo y quien no hace nada se cree q es todo  tan rapido y facil ,orona q es la empresa de los ascensores ya tiene los contratos de cada portal en sus manos ahora son ellos quien tienen q ir a dar de alta cada uno,el seguro estamos luchando x el mejor precio asiq todo va despacio xq es dificil empezar pero estamos poniendo todo nuestro tiempo en ello.
 

Fin del hilo
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